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福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

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福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是《合同法》調(diào)整范圍內(nèi)的分類(lèi)合同,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房地產(chǎn)交易等事務(wù)的勞務(wù)而與委托人約定訂立的協(xié)議形式。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)模板,歡迎參考閱讀!

  一、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(甲種本--買(mǎi)賣(mài))

  福州市工商行政管理局

  福州市房地產(chǎn)管理局

  二oo四年八月

  本合同文本使用說(shuō)明

  一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,可作為簽約使用文本。簽約前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。

  二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi),委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

  三、合同文本空格 [   ] 中選擇內(nèi)容,可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇,并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(xiě)(壹、貳………)填入 [   ] ;對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃除。

  四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  五、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。

  六、本合同加注*的條款,當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況不予約定,但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

  編號(hào):

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):       買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào)碼:            身份證號(hào)碼:

  賣(mài)方代理人:            買(mǎi)方代理人:

  身份證號(hào)碼:            身份證號(hào)碼:

  中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  工商注冊(cè)號(hào):

  備案證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條 本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況

  1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市    區(qū)

  2、建筑面積:        平方米(其中:私有面積:      、共有面積     、附屬間面積     )。(詳見(jiàn)榕房權(quán)證     字第       號(hào))(土地使用證      字第        號(hào))

  3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為     (幣種)(大寫(xiě)):   佰   拾   萬(wàn)   仟   佰   拾   元整(¥         )。

  [其中:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為       (幣種)(大寫(xiě)):   佰  拾  萬(wàn)   仟   佰   拾   元整(¥        );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為        (幣種)(大寫(xiě)):    佰    拾

  萬(wàn)   仟    佰   拾   元整(¥        )。

  4、成交細(xì)目:

  (1)、配套:

  (2)、家電:

  (3)、家俱:

  (4)、其他:

  (5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

  第二條 中介服務(wù)方承諾

  1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

  2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;

  3、保證誠(chéng)信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含合同外其他服務(wù))。

  第三條 委托中介服務(wù)事項(xiàng)

  1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

  2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

  第四條 中介服務(wù)范圍

  選擇下列第[                 ]項(xiàng)服務(wù)

  1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);

  2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

  3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介;

  4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);

  5、代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù);

  6、為乙方辦理         (注:填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

  7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù);

  8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū);

  9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶手續(xù);

  10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

  11、其他

  第五條 中介服務(wù)段落

  1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束;

  2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過(guò)戶、交房、放款之日止。

  第六條 中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))

  1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同之日起    日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

  a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為    (幣種)(大寫(xiě))   萬(wàn)   仟  佰   拾    元(¥   )。

  b、丙方向乙方收取中介傭金為     (幣種)(大寫(xiě))   萬(wàn)   仟  佰   拾    元(¥   )。

  2、交易服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費(fèi)。

  a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)      (幣種)(大寫(xiě))    仟   佰  拾     元(¥    )。

  b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)     (幣種)(大寫(xiě))    仟    佰  拾     元(¥   )。

  3、按揭服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)     (幣種)(大寫(xiě))   仟  佰    拾    元(¥        )。

  第七條 當(dāng)事人配合與保密

  1、丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效,并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理,丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的,由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,丙方的工作日相應(yīng)順延;

  2、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。

  第八條 中介權(quán)益說(shuō)明

  甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無(wú)法履行的,且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

  第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)

  1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

  2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

  3、丙方對(duì)甲、乙方雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn);

  4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。

  5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

  6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

  7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

  第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

  2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:

  身份證復(fù)印件;

  房屋權(quán)屬證書(shū);

  土地使用權(quán)證;

  其它相關(guān)資料:                         。

  3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

  4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

  第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn);

  2、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起   日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

  3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

  第十二條 定金

  簽訂本合同時(shí),甲、乙雙方約定乙方支付定金   (幣種)(大寫(xiě)):   萬(wàn)  仟   佰   拾   元整(¥       )給甲方(定金可抵作購(gòu)房款)。

  如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[     ]種方式確保交易安全:

  1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

  2、暫時(shí)將部分定金       (幣種)(大寫(xiě)):  萬(wàn)    仟   佰    拾   元整(¥   )在交易過(guò)程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

  3、                             。

  第十三條 費(fèi)用承擔(dān)方式

  1、交易稅費(fèi)由    方承擔(dān);

  2、土地證費(fèi):辦理甲方名下的土地證費(fèi)用    承擔(dān),過(guò)戶至乙方名下的土地證費(fèi)用    承擔(dān);

  3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由    承擔(dān);

  4、原始費(fèi)用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、      等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

  5、                               。

  第十四條 購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式。

  按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

  第十五條 違約責(zé)任

  1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,本合同簽定后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方,違約金數(shù)額                ;

  2、甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方有過(guò)錯(cuò)的,由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

  3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價(jià)日萬(wàn)分之   );乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價(jià)日萬(wàn)分之    );

  4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過(guò)戶的,丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十六條 違約處理時(shí)限

  自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

  第十七條 本合同解除條件

  出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí),房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除):

  1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

  2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  4、                              。

  第十八條 因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

  第十九條 合同爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[     ]項(xiàng)解決:

  1、向          仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條 生效條款

  本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  本合同及補(bǔ)充協(xié)議共   頁(yè),一式   份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方    份,具有同等法律效力。

  第二十一條 、其它事項(xiàng):  (空格如不夠用,可以另接)。

  甲方(賣(mài)方):           乙方(買(mǎi)方):

  聯(lián)系電話:             聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:             聯(lián)系地址:

  郵編:               郵編:

  丙方(中介服務(wù)方):

  簽約代表:

  經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂時(shí)間:    年    月    日

  二、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本--租賃)

  福州市工商行政管理局

  福州市房地產(chǎn)管理局

  本合同文本使用說(shuō)明

  一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,可作為簽約使用文本。簽約前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同各款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。

  二、在福州市區(qū)范圍內(nèi),委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)適用本合同。

  三、合同文本空格[  ]中選擇內(nèi)容,可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇,并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(xiě)(壹、貳……)填入[  ];對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃除。

  四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  五、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。

  六、本合同加注*的條款,當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況不予約定,但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

  編號(hào):

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):            承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào)碼:                  身份證號(hào)碼:

  出租方代理人:                 承租方代理人:

  身份證號(hào)碼:                  身份證號(hào)碼:

  中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

  工商注冊(cè)號(hào):

  備案證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條 、本宗租賃房產(chǎn)狀況:

  1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市     區(qū)

  2、建筑面積:     平方米(其中:?jiǎn)卧娣e為:    、附屬間面積為    )(詳見(jiàn)權(quán)屬證明),租賃用途:

  3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為     (幣種)(大寫(xiě)):    佰   拾   萬(wàn)   仟   佰   拾   元整(      )。

  支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

  開(kāi)戶行:            戶名:         賬號(hào)

  付款時(shí)間為:公歷每個(gè)月   日前支付

  4、租賃期限:

  自   年 月  日至   年 月  日止,共計(jì)  個(gè)月時(shí)間

  5、配套及附屬:

  1)、配套:

  2)、家電:

  3)、家具:

  4)、其他:

  5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

  乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

  第二條 、委托中介事項(xiàng):

  丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

  第三條 、中介及代理行為的承諾:

  1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

  2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;

  3、丙方保證誠(chéng)信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

  第四條 、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù)。

  1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);

  2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

  3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

  4、其他                                 。

  第五條 、中介服務(wù)段落:

  丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

  第六條 、中介服務(wù)傭金:

  自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

  1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為  (幣種)(大寫(xiě))  萬(wàn)  仟  佰  拾  元(    )。

  2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為  (幣種)(大寫(xiě))  萬(wàn)  仟  佰  拾  元(    )。

  第七條 、當(dāng)事人配合與保密:

  對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。

  第八條 、中介權(quán)益說(shuō)明:

  甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無(wú)法履行的,且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

  第九條 、丙方的權(quán)利義務(wù):

  1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等國(guó)家相關(guān)資格證明;

  2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

  3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn);

  4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

  5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;

  6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

  7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

  第十條 、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國(guó)家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

  2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:

  (1)  身份證復(fù)印件;

  (2)  房屋權(quán)屬證書(shū);

  (3)  土地使用權(quán)證;

  (4)  其它相關(guān)資料:                         。

  3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞;

  4、甲方向乙方收取  (幣種)(大寫(xiě))  萬(wàn)  仟  佰  拾  元(    ),作為有關(guān)費(fèi)用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無(wú)息),待本合同期滿或終止時(shí),甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后,由甲方返還乙方;

  5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  6、甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前   日書(shū)面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應(yīng)書(shū)面告知乙方。

  第十一條 、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國(guó)家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類(lèi)批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

  2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;

  3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

  4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,不得擅自毀損;

  5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金,否則每拖欠一日按月租金的  %支付違約金,逾期  日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;

  6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng),不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得利用租賃房屋進(jìn)行各類(lèi)違法活動(dòng);

  7、乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若  個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同

  8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十二條 、違約責(zé)任:

  1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當(dāng)支付違約金    。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

  2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方在促成交易過(guò)程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過(guò)錯(cuò)的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失,由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

  3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前   日書(shū)面告知對(duì)方,并支付違約金   ;

  5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。

  第十三條 、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé),但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。

  第十四條 、合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項(xiàng)解決:

  1、向       仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十五條 、生效條款:本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  本合同和補(bǔ)充協(xié)議共   頁(yè),一式   份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方   份,具有同等法律效力。

  第十六條 、其它事項(xiàng):  (空格如不夠用,可以另接)

  甲方(出租方):           乙房(承租方):

  聯(lián)系電話:              聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:              聯(lián)系地址:

  郵編:                郵編:

  丙方(中介服務(wù)方):

  簽約代表:

  經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼:

  聯(lián)系 電 話:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂時(shí)間:     年   月   日

492264