作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是: 房地產(chǎn)抵押合同范本，共2篇,具體內(nèi)容如下,希望能幫助到大家!

　　房地產(chǎn)抵押合同范本篇一

　　抵押人：(以下稱甲方)__________

　　住所地：________________ 電話：________

　　抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

　　法定代表人：______________ 職務(wù)：________

　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條　本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第三條　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條　本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第五條　在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條　甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條　發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

　　(一)甲方違反本合同的第六條;

　　(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

　　第九條　甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十條　處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

　　第十一條　處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第十二條　甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在　 日內(nèi)以書面形式通知乙方。

　　第十三條　在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十四條　抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。

　　第十五條　出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

　　(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

　　(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

　　第十六條　違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

　　第十七條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條　雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

　　第二十條　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條　本合同附件：

　　1. 抵押物清單

　　2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)

　　甲方：_____　　公司(章)

　　法定代表人：_________

　　或授權(quán)代表(簽字)：_____________

　　乙方：_________　公司(章)

　　法定代表人：___________

　　或授權(quán)代表(簽字)：______________

　　______年____月____日

　　房地產(chǎn)抵押合同范本篇二

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：　　郵政編碼：　 傳真：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：　　郵政編碼：　 傳真：

　　年月日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條　甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第二條　甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條　甲方承諾：

　　(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

　　(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作;

　　(三)對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;

　　(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;

　　(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條　抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

　　第五條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

　　(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條　在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

　　第七條　在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：

　　(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條　甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：

　　(一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

　　(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

　　(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;

　　(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

　　(五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

　　甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

　　第九條　甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條　如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條　本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。

　　第十二條　借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十三條　本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條　本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

　　抵押人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　(或授權(quán)代理人)

　　抵押權(quán)人(公章)：

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：

　　(或授權(quán)代理人)

　　簽訂合同地點(diǎn)：

　　簽訂合同時(shí)間年月日

　　附件：抵押物清單

　　抵押合同編號(hào)：

　　序號(hào)抵押物

　　種類抵押物

　　憑證編號(hào)單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值(萬(wàn)元)

　　評(píng)估值(萬(wàn)元)

　　(銀行認(rèn)可)抵押率(%)

　　抵押價(jià)值(%)

　　保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號(hào)碼起止時(shí)間

　　經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估認(rèn)定，清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬(wàn)元，抵押人對(duì)此無(wú)異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

　　1.2.3.4.

　　本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號(hào)借款合同附件。

　　抵押人(公章)：　　抵押權(quán)人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

　　年　月　日