房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本

　　最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋20055號)第14條規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。

　　房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務(wù)：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務(wù)：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條項目內(nèi)容及規(guī)模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經(jīng)營方式

　　合作方式：________________________________

　　各方負責：________________________________

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　經(jīng)營方式：________________________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付， 并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務(wù)管理

　　1.成本核算范圍：________________________________

　　2.決算編制：____________________________________

　　3.財產(chǎn)清償：____________________________________

　　4.利潤分配：____________________________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行協(xié)議，保證方同意當____方不履行協(xié)議時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本協(xié)議的附件。____方不履行協(xié)議時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　第七條本協(xié)議正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。協(xié)議副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本協(xié)議附件有________________與本協(xié)議有同等效力。

　　第八條本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意作為協(xié)議的補充部分。

　　甲方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　乙方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日