房地產(chǎn)典當(dāng)合同(2)
房地產(chǎn)典當(dāng)合同
3、為方便息、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30， 日利率=月利率/30。
4、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算，同時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。
5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。
6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)模春贤s定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時(shí)返還。
第四條 典當(dāng)當(dāng)金支付
甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第六條 贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)
1、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時(shí)辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。
2、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。
3、典當(dāng)期限屆滿后5日，甲方贖當(dāng)?shù)?，除?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。
第七條 絕當(dāng)物的處理
甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時(shí)不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對(duì)絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場(chǎng)并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬(wàn)元的，乙方可以自行變賣或折價(jià)處理，損益自負(fù)。
第八條 甲方保證與承若
1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。
2、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭(zhēng)議。
3、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對(duì)本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說(shuō)明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
4、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。
5、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
第九條乙方保證與承諾
1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營(yíng)的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。
2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。
3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)歸還甲方，注銷抵押登記。
第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管
抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。
抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證有乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。
第十一條 抵押物的保險(xiǎn)
抵押物存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個(gè)月看，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一收益人，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán)。
第十二條 第三人損害賠償
若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶。對(duì)上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù);
2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十三條 雙方特別約定
第十四條 解決爭(zhēng)議的方法
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。
在爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議的條款。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件。
第十六條 本合同一式叁份 ，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。
第十七條 涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并得到對(duì)方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)對(duì)方的，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產(chǎn)典當(dāng)合同范文3
當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號(hào)碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)
公司地址：北京xxxx
企業(yè)代碼證號(hào):xxx
聯(lián)系電話：xxxx
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬(wàn)元整(大寫)。
四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的% 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、 抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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