聯(lián)合代理合同(2)
聯(lián)合代理合同
第八條： 本條款為分公司經(jīng)理必須嚴格遵守之條款,如不遵守按違約處理.
1.分公司或工作站經(jīng)理近期的彩色照片傳給總公司。
2.分公司或工作站的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶銀行和賬號這幾個證辦完一個傳一個，用傳真或郵寄的形式回傳給公司備案。
3. 公司讓分公司或工作站運營的總站的分站，自簽定合同之日起三個月內(nèi)把分站的信息全部填充完，把當期的結(jié)稿后的電子版回傳給總公司上傳網(wǎng)站的電子讀報上。
(二級域名的分站免費，一級域名收費： 元/年)。
4.總公司定期召開的全國各分公司經(jīng)理網(wǎng)絡(luò)視頻會議必須按時參加。
5.每個月的營業(yè)收入和支出報表和季度財務(wù)報表必須在每個月的15日前報給總公司財務(wù)部。
6.必須保證有其他分公司傳版的稿件給按時刊登。[執(zhí)行公司規(guī)定的全國統(tǒng)一傳稿的價位]
7.分公司經(jīng)理是公司QQ大群及公司各大區(qū) QQ群里負責人[負責公司內(nèi)部DM廣告QQ群里按時調(diào)換流動人員]。
8.分公司設(shè)計人員的分公司專用對公QQ必須每天上線(休息日沒有值班的除外)，并登陸總公司網(wǎng)站一次，對公司新聞和QQ群信息關(guān)注，能及時準確地把總公司的事情匯報給分公司經(jīng)理。
對以上8項條款都認可并能真正貫徹執(zhí)行的，總公司同意其合作加盟并在以后給以提供相關(guān)文件和分公司年檢時的材料，違反并涉及到罰款、分公司未年檢被工商局吊銷執(zhí)照的，公司保留起訴權(quán)，一切的后果，由分公司負責人來承擔。
第九條： 代理商保護政策
為了保護代理商的切身利益，甲方使行區(qū)域保護制，所代理的項目，第個縣區(qū)只放一家代理。
第十條： 協(xié)議期限
簽訂合作加盟協(xié)議：經(jīng)營期暫定為 年，時間從 年 月 日至 年 月 日止。經(jīng)營穩(wěn)定到合同期滿后,在不違約的情況下有權(quán)再續(xù)約。協(xié)議書簽訂后在合作加盟商不嚴重違約的情況下是終身合同制，在不嚴重違約的情況下公司不會濫使特權(quán)，無故取消合作加盟商的經(jīng)營權(quán)。
第十一條： 違約責任
1、乙方在一切經(jīng)營活動中的違法行為應(yīng)由乙方獨立承擔后果。
2、違約金：甲、乙雙方必須嚴格按照本協(xié)議書行事，經(jīng)協(xié)商約定違約金為人民幣1000元整，如有違約，違約方賠付給對方1000元違約金，并承擔對方相應(yīng)的損失及承擔因此而產(chǎn)生的一切連帶責任[含法律責任]。
3、若乙方在經(jīng)營上確實存在困難，可以向總公司提出注銷該分公司的書面申請，此種方式甲方不算乙方違約，甲方可另行加盟。
4、分公司在注冊后和經(jīng)營期間，在不按總公司規(guī)定的要求或不服從管理的情況下，甲方可以隨時注銷該分公司或把合作加盟權(quán)轉(zhuǎn)注冊給另外的公司或個人在當?shù)亟?jīng)營DM報紙DM或雜志。
第十二條： 附則
1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字、蓋章后即時生效。
2、甲、乙雙方在合同期內(nèi)如有人力不可抗拒的原因，造成合同履行有難度，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3、遇有本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，且與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議中的分公司負責人為簽訂本協(xié)議的人。
5、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的下列方法之一進行解決：
(1)由甲方所在地仲裁委員會申請仲裁;
(2)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
聯(lián)合代理合同范文3
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確權(quán)利和責任，恪守信用，特簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱： 公寓
地址：
第二條 項目經(jīng)營性質(zhì)
將承租的物業(yè)改造成公寓出租。
第三條 項目規(guī)模
房間總數(shù)： 間，其中一房一廳 間，單房 間。
余下面積約： 平方米 擬作 用途。
第四條 投資預(yù)算
一、前期投資：包括物業(yè)押金、租金、中介費、補償費等
此項合計： 元。
二、工程預(yù)算
1、 套內(nèi)裝修
2、 公共地方裝修
3、 電力增容
4、 化糞池改造 此項合計： 元。
三 、后期配置
1、家具家電窗簾
2、網(wǎng)線及電視天線
此項合計： 元。
上述三項總計： 元
注：根據(jù)實際需要，有可能增加工程項目，增加的項目須雙方認可，工程款隨之相應(yīng)追加。
第五條 合作方式及出資方式
(1) 以甲方名義與業(yè)主簽訂租賃合同，原件須經(jīng)乙方查閱無誤。
(2) 雙方一致同意使用甲方合法擁有的“ ”品牌作為項目的名稱。
(3)甲乙雙方共同出資，其中甲方、乙方出資占總投資分別為 %、 %，雙方今后按股份比例確立權(quán)利和義務(wù)，收益共享、風險共擔。
(4)在本協(xié)議簽署后乙方須在 個工作日內(nèi)將投資款項劃撥到專用賬戶，款項到賬后本協(xié)議正式生效，及后由甲方按進度安排款項使用。
(5)房間租價由甲乙雙方共同制定
第六條 房屋日常維護開支及管理費用
物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備因更換而產(chǎn)生的開支、因出租而支付的中介費及甲方收取的管理費(見第七條第二項第3點)在每月所收取的出租收益中扣減，不足部分由投資方按股份比例分攤。
第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
1、前期工作：
(1) 現(xiàn)場勘察，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、供水、供電、排污作出整體評估。
(2) 確定工程方案，落實工程報價、工期，向乙方提供項目設(shè)計平面圖。
(3) 與業(yè)主簽訂租賃合同，辦理報建手續(xù)。
(4) 妥善管理及使用乙方的出資款
2、施工期工作：
(1) 協(xié)調(diào)施工方人員，監(jiān)督工程進度及工程質(zhì)量
(2) 協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門的關(guān)系
3、日常工作：
(1)物業(yè)安全檢查、租金催收、水電費網(wǎng)費收視費計收、帶客看房、與租戶簽訂租約、衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護。
(3) 保管與業(yè)主簽訂的租約、與租戶簽訂的租約及租戶資料
(4) 每月制訂財務(wù)報表向乙方匯報
4、其它：
(1)須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
二、甲方權(quán)利：
(1) 甲方擁有該項目經(jīng)營管理權(quán);
(2) 甲方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(3) 收取每間出租中的房間每月 元的管理費，如房間在15號前退租的則按元收取。
三、乙方義務(wù)：
(1)乙方須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
四、乙方權(quán)利：
(1)乙方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(2)隨時查看物業(yè)情況及租約、租戶資料。
第八條 財務(wù)管理
(1) 所有收入劃入甲乙雙方唯一的專用賬戶
(2) 每月10號前甲方向乙方以報表形式公布上月的租金收入、費用支出、財務(wù)分析、損益情況等財務(wù)狀況。
(3) 雙方核對無誤后，如上月盈利的，甲方須在核對后三個工作日內(nèi)將乙方的收益劃至乙方指定賬戶。
第九條 運營賬戶
該項目支出資金指定賬戶為 該項目收入資金指定賬戶為 乙方接收收益指定賬戶為
第十條 違約責任
(1)任何一方出資款(包括投資預(yù)算款，追加的工程款及每月核算后的出資)未能及時到位的，出現(xiàn)上述情況第一次的，則該方股份比例扣減5%，第二次的，則該方股份比例再扣減10%，第三次的，則該方自動失去所有股份。
(2)未能及時到位的認定標準為確認需出資數(shù)額后五個工作日內(nèi)
第十一條 通知
(1) 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(當面送交、書信、短信，電子郵件)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式;
(2) 雙方通訊方式如下：
甲方通訊地址：
甲方電子郵箱：
乙方通訊地址：
乙方方電子郵箱：
(3) 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，
由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
本合同所規(guī)定乙方的任何權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)征得甲方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面明確同意，均屬無效。
第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋;
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 不可抗力的解釋及處理
(1) 本合同所稱
合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為或法律上有相關(guān)規(guī)定的、以及物業(yè)被征用拆遷等。
(2) 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件
或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人出現(xiàn)違約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任;
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同期限及效力
(1) 有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
(2) 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
第十八條 合同期滿處理
(1) 如屆時與業(yè)主續(xù)約且新租賃合同條款雙方均接受的，雙方合作延續(xù)。
(2) 如屆時未能與業(yè)主續(xù)約，則雙方結(jié)清賬目后，合作終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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