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商業(yè)招商代理合同范本

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  隨著外資大量進入中國,國內(nèi)招商引資競爭將會更加白熱化。商業(yè)招商代理合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的商業(yè)招商代理合同,歡迎參考閱讀。

  商業(yè)招商代理合同范文一

  委托方: (以下簡稱甲方)

  通訊地址:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  受托方: (以下簡稱乙方)

  通訊地址:

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下合同,以供共同遵守:

  一. 乙方接受甲方委托,為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務(wù)。

  二. 乙方承諾將通過周到、務(wù)實、高效的工作,為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù),最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。

  三.

  3.1. 服務(wù)內(nèi)容: 獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容):

  3.1.1. 約見合適客戶,充分解答客戶咨詢,安排并陪同客戶視察委托項目,詳細(xì)了解客戶意見,把握客戶目前要求,挖掘客戶潛在需求,提高租賃成交的比率。

  3.1.2. 積極跟進客戶,在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

  3.1.3. 充分調(diào)動市場上所有代理公司的積極性,公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

  3.1.4. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實施,積極參與委托項目的市場推廣活動。

  3.1.5. 根據(jù)委托項目實際租賃情況,結(jié)合市場發(fā)展變化,適時向甲方提供有關(guān)市場的建議和意見,協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

  3.1.6. 以客戶為中心,以為客戶服務(wù)為宗旨,做好與客戶有關(guān)的一切工作,確保租賃成交指標(biāo)。

  3.1.7. 完善客戶檔案建設(shè)。 充分理解甲方租賃策略,在對客戶服務(wù)時嚴(yán)格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖,不允許有任何夸大、虛構(gòu)、欺騙等行為,確??蛻繇樌胱。瓿山灰?。

  四. 委托期間

  甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  六.

  6.1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權(quán)確定租賃合同文本; 甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式; 甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權(quán)。 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行,對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

  6.2. 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃,需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

  6.3. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例,并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動,否則后果由乙方自行承擔(dān)。

  6.4. 乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事,只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況,未經(jīng)甲方明確通知,不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的,乙方應(yīng)當(dāng)進行賠償。

  6.5. 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作,根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

  6.6.協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理,其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔(dān)解決,與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系,并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

  七.

  7.1. 綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交:

  7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

  八. 保密條款

  8.1. 無論是在本合同履行過程中,還是在本合同終止之后,乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù),但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外:

  8.1.1. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務(wù)狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。

  8.2. 乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償,甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失,如有不足部分,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

  九.

  9.1. 違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的,在甲方發(fā)出書面通知后,仍拒不改正和補救的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費千分之一的違約金,并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起,乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費萬分之三的違約金,直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。

  9.2. 除上款規(guī)定的違約責(zé)任外,乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù),經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的,則甲方有權(quán)代為履行,因此而發(fā)生的費用,甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費用中扣除,不足部分,甲方可以向乙方追償。

  9.3 甲方延遲支付代理費的,每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失,該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

  十. 不可抗力

  10.1. 本合同在履行過程中,如果發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務(wù)的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  10.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  10.3. 本合同所述不可抗力是指:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和動亂,同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

  十一. 糾紛解決

  雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向委托項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二. 其他

  12.1. 本合同各條款的名稱僅供參考,甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 12.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權(quán)利,不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄,也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權(quán)利,或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措施。

  12.3. 除本合同另有明確約定外,本合同約定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。

  12.4. 根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對本合同的附件,并與本合同形成一個不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的,以后一時間形成的文件約定為準(zhǔn)。

  12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

  12.6. 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:_______________________

  (蓋章) (蓋章)

  法定代表人 法定代表人 或其授權(quán)人: (簽字) 或其授權(quán)人: (簽字)

  簽約時間:年__月__日

  商業(yè)招商代理合同范文二

  委托方: (以下簡稱甲方)

  代理方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執(zhí)行。

  一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

  合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。

  二、項目概況

  2.1 項目名稱:

  2.2 項目位置:

  2.3 委托代理內(nèi)容:

  2.4 技術(shù)參數(shù):

  1、建筑結(jié)構(gòu):

  2、建筑占地面積:

  3、建筑面積:

  4、商業(yè)物業(yè)招商范圍:

  合同附件一:《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

  三、委托代理事務(wù)及期限

  3.1 代理事務(wù):“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。

  3.2 代理期限:本合同起始日期為自____年____月____日起,至____年____月____日止。

  3.3 經(jīng)雙方協(xié)商,確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日

  3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;特別約定:商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

  四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。

  4.2 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,并與原件核對無異。在雙方合作過程中,根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況,及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,并與原件核對無異),并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負(fù)責(zé)。

  4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工,保證工期,保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  4.4 負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金,收取租金,當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

  4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

  4.6 負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話(非移動通訊),財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放,辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。

  4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

  4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。

  4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán)。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

  5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃,包裝、推廣,制定招商計劃,并完成相關(guān)工作。

  5.3 負(fù)責(zé)組織招商團隊,并負(fù)擔(dān)其工資、獎金。

  5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員,并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序,使之有利于招商工作的推進。

  5.5 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策,有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議,使得更具有市場價值,但須征得甲方同意。

  5.6 乙方所有參與本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損

  本項目或甲方形象與利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目,且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

  5.7 自本合同生效后,應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

  六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù),不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。

  七、關(guān)于招商代理:

  9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下,甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達新界”項目的招商工作。

  9.2 招商推廣費按預(yù)計實現(xiàn)租賃總額的 2%-3% 計 算,該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費用,不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修,該費用由甲方審核后由甲方承擔(dān),乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費用之內(nèi)。

  9.3 關(guān)于招商代理傭金:

  9.3.1 截止 年 月 日前,乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標(biāo)時(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標(biāo)時(招商率85%), 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

  9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

  9.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為:甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同 的實際金額計提乙方招商代理傭金,并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方,剩余30% 作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。

  9.3.4 招商代理傭金的計提條件為:租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準(zhǔn)。

  9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂,甲方負(fù)責(zé)合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

  十、關(guān)于服務(wù)費用:

  從委托之日起計算,合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB:50000元),但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。

  十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格,并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

  十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進行銷售,誠實經(jīng)營,絕不搞欺蒙拐騙,不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事,并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

  十三、違約責(zé)任

  13.1 甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果,除自己承擔(dān)一切責(zé)任外,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。

  13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的招商代理費及相關(guān)費用,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金,逾期一個月未支付時,乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項,并有權(quán)單方解除合同。

  13.3 如無甲方授權(quán),乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

  13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),則甲方有權(quán)單方解除合同,累計扣留的乙方保證金不予退還。

  十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。

  14.1 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

  14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的,則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

  十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付:

  15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本,甲方指定的代表人為 ,乙方指定的代表人為 。

  15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。

  15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化,應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。

  十六、在合同執(zhí)行過程中,甲方同意乙方使用“全程營銷: ”等名義。

  十七、雙方合作期間,如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整,致使雙方無法正常履約,雙方另行協(xié)商合作方式,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

  十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,通過訴訟解決。

  二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

  二十一、合同終止:

  22.1 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。

  22.2 一方有下列任一情況時,另一方可單方面解除合同,并可根據(jù)實際情況,向?qū)Ψ阶肪控?zé)任,要求賠償:

  22.2.1 有欺騙行為時;

  22.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時;

  22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

  二十二、特別約定:甲乙雙方特別約定,放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利,除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外,甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,單方解除合同,應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。

  二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  委托方(甲方): 代理方(乙方):

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

  商業(yè)招商代理合同范文三

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原

  則,雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商,就甲方在開發(fā)建設(shè)的 項目,委托乙方負(fù)責(zé)招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服

  務(wù)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、項目簡介

  甲方開發(fā)的 項目,位于 ,甲方委托乙方提供本合同約定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為: (以下簡稱“項目”)。

  二、乙方提供的服務(wù)

  根據(jù)本合同約定,乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目前期調(diào)研定位,招商策劃代理和營運管理三個階段。

  (一)第一階段:項目前期調(diào)研及定位

  1、該階段服務(wù)期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容(詳見附件1)。

  3、該階段服務(wù)進度計劃:

1152146