施工工程承包合同范本3篇
施工工程承包合同怎么寫？施工工程的承包是指通過招標(biāo)投標(biāo)，在競(jìng)爭(zhēng)中獲得合同，并組織實(shí)施以至全面履行合同的行為。下面是小編為你整理的施工工程承包合同范本3篇_施工工程承包合同模板，希望對(duì)你有用!
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施工工程承包合同范本一
第一條 定義
“業(yè)主”指___________________________。
“承包商”指_________________________。
“工廠”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。
“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地。
“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。
“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng)。
第二條 承包商的職責(zé)
1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠。
2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。
4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠設(shè)備的操作和維修人員。
5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。
6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。
第三條 業(yè)主的職責(zé)
1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。
3.業(yè)主將從有關(guān)部門獲取為工廠建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。
4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。
第四條 合同價(jià)格
1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。
2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。
第五條 設(shè)計(jì)圖樣
1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。
2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書面提供的不準(zhǔn)確信息所致。
3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關(guān)的其他目的。
第六條 檢驗(yàn)
1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。
2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。
3.完工后的工廠應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試;工廠何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書面形式通知業(yè)主。
4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。
5.工廠通過上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過測(cè)試的證書。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。
第七條 工地
1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。
2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：
a.建筑設(shè)備;
b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路;
c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù);
d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉庫、辦公室和其他房屋建筑;
e.在整個(gè)工程移交之前提供電話、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;
f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。
3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。
4.無論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。
第八條 承包商的工作人員
1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。
2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。
3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。
第九條 責(zé)任
1.在工廠被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿意。然而，如果根據(jù)本合同，這類損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
2.在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。
3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。
第十條 保險(xiǎn)
1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：
a.機(jī)器設(shè)備從工廠交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。
b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。
c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。
d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車輛投保綜合汽車責(zé)任險(xiǎn)。
2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。
3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。
第十一條 完工
1.一俟工廠的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿意
2.測(cè)試圓滿結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書。在完工證明書簽發(fā)之前，不得給工廠進(jìn)料。
3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠開工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。
第十二條 最后驗(yàn)收
1.完工證明書頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。
2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開始性能測(cè)試。
3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主
4.如果工廠未能通過性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。
5.在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之前，工廠不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠未能通過性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題。
第十三條 違約賠償金
1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過合同價(jià)格的_________%。
2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠的最后驗(yàn)收合格證書，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過合同價(jià)格的_________%。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的保證書，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。
第十四條 保修
1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠無設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。
2.發(fā)現(xiàn)問題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。
4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類似物件。
5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。
第十五條 專利權(quán)和專利使用費(fèi)
1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。
2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營或使用該廠或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。
第十六條 暫停
1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。
2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。
3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。
第十七條 合同終止
1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。
2.業(yè)主可以隨時(shí)書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。
3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：
a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格;
b.與已完成但未移交的工廠相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。
第十八條 不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。
2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);
b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為;
c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害;
d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;
e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);
f.當(dāng)事人無法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。
3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。
4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書面通知，終止本合同。
第十九條 轉(zhuǎn)讓及分包
1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。
2.事先未經(jīng)另一方書面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無理由地予以拒絕。
第二十條 宣傳
承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。
第二十一條 合同生效日
1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。
2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無效，除非雙方另有商定。
第二十二條 法律和規(guī)定
1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。
2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國的法律為準(zhǔn)。
第二十三條 完整合同
1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說明及口頭或書面協(xié)議。
2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書面同意。
第二十四條 合同語言
本合同以中文和英語起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。
第二十五條 通知
1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：
業(yè)主：_________________________________;
承包商：_______________________________。
2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;如果發(fā)往國內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。
3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
承包商(蓋章)：________ 業(yè)主(蓋章)：_________
代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______
_________年_____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
施工工程承包合同范本二
發(fā)包人：____________________合同編號(hào)：______________________
監(jiān)理人：____________________簽定地點(diǎn)：______________________
簽定時(shí)間：________年____月_____日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，_____________________(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人)與_____________(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理人)，
就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。
工程概況：
1.工程名稱：_____________________________________________________
2.工程地點(diǎn)：______________________________________________________
3.工程規(guī)模及特性_________________________________________________
4.工程總投資：靜態(tài)：_______________________________________________
動(dòng)態(tài)：____________________________________________
5.工程總工期：___________________________________________________
(二)監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
(三)監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
(四)工程建設(shè)監(jiān)理的期限自______年____月____日至_______年____月____日。
(五)建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫)______________元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。
建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。
(一)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。
(二)監(jiān)理合同書。
(三)監(jiān)理實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。
(四)專用合同條款。
(五)通用合同條款。
(六)監(jiān)理招標(biāo)書(或委托書)。
(七)監(jiān)理投標(biāo)書(或監(jiān)理大綱)。
上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份;副本______份，各執(zhí)______份。
發(fā)包人：___________(公章)監(jiān)理人：________________(蓋章)
法定代表人：_________(簽章)法定代表人：_____________(簽章)
委托代理人：__________(簽章)委托代理人：__________(簽章)
郵編：__________________郵編：__________________
電話：__________________電話：__________________
傳真：__________________傳真：__________________
開戶銀行：______________開戶銀行：______________
賬號(hào)：__________________賬號(hào)：__________________
通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：
一、“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。
二、“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。
三、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。
四、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
五、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
六、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同的施工人。
八、“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。
九、“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。
十、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
十一、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。
十二、“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地，開始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。
十三、“現(xiàn)暢?是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。
十四、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。
施工工程承包合同范本三
甲方：浙江省__廳
乙方：中國__公司
為順利實(shí)現(xiàn)__年美術(shù)館建成開館的目標(biāo)，提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，就本工程項(xiàng)目采用項(xiàng)目管理模式問題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組通過邀請(qǐng)議標(biāo)并報(bào)省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意，省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專題會(huì)議研究，決定中國__公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目(以下稱本項(xiàng)目)項(xiàng)目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省__廳(以下簡(jiǎn)稱甲方)和中國__公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、本項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：浙江美術(shù)館
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。
1.3項(xiàng)目規(guī)模
1.3.1用地面積：__m2
1.3.2建筑面積：__m2，其中地下部分建筑面積__平方米，地上部分建筑面積__平方米。
1.3.3綠化率：__ %
二、項(xiàng)目管理范圍及要求
1.工作模式
本項(xiàng)目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項(xiàng)目管理組(名單見附件一)，承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
本項(xiàng)目所涉及的施工、采購等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。
2.工程范圍
本項(xiàng)目工程范圍：項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程(以最后審定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
3.工作內(nèi)容
3.1施工前期及施工中除項(xiàng)目立項(xiàng)、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。
3.2設(shè)計(jì)管理，組織初步設(shè)計(jì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理及外部審查、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作。設(shè)計(jì)的詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》。
3.3施工全過程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。
3.4負(fù)責(zé)施工、采購的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。
3.5在項(xiàng)目實(shí)施過程中，編制工程資金使用計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。
3.6其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。
4.工作要求
4.1工程進(jìn)度控制：本項(xiàng)目工程自甲方移交立項(xiàng)、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗(yàn)收合格日止，期限為 個(gè)月，即： 個(gè)日歷天， 年 月竣工驗(yàn)收。具體進(jìn)度安排見附件三。
4.2質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，確保"錢江杯"、爭(zhēng)創(chuàng)"魯班獎(jiǎng)"。
4.3安全要求：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。招標(biāo)采購及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將本項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項(xiàng)目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1權(quán)利
(1)決策權(quán)：甲方對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、采購(含招投標(biāo))、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
(2)監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見。
1.2義務(wù)
(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。
(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。
(4)甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項(xiàng)目一切事宜作出書面決定。
(5)甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。
(6)向乙方提供2-3間現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和三路電話。
(7)甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1權(quán)利
乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程分包人的建議權(quán);
(2)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);
(3)按照甲方的授權(quán)以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購的招標(biāo)工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。
(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。
(6)乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復(fù)工令。
(7)有權(quán)要求施工單位將安全施工專項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在分包單位未使用時(shí)予以沒收;根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
(10)按規(guī)定審批工程變更。
2.2義務(wù)
(1)除本合同另有約定以外，辦理本項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對(duì)施工全過程進(jìn)行管理，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見甲方審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》，包括開工前準(zhǔn)備工作、施工過程管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。
(3)第一時(shí)間向甲方通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目成本報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對(duì)分包隊(duì)伍和供貨商的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊(duì)伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。
(5)承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場(chǎng)辦公的電話費(fèi)、水電費(fèi)等。
(6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。
(7)督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。
(8)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。
(9)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項(xiàng)目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交審計(jì)后的項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料。
四、合同價(jià)款及支付
1.費(fèi)用組成
本次工程管理承包采用"成本+項(xiàng)目管理費(fèi)+質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)"的取費(fèi)形式，具體定義如下：
1.1成本：指在本合同項(xiàng)目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。
本合同簽訂生效前，本項(xiàng)目中已發(fā)生的費(fèi)用不計(jì)入上述成本。
1.2項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的酬金。
1.3質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo)，根據(jù)最終結(jié)果予以獎(jiǎng)懲。
2.價(jià)款
根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費(fèi)用總價(jià)暫定為人民幣貳億元整。各項(xiàng)費(fèi)用按以下辦法確定：
2.1成本
(1)成本本著"按實(shí)結(jié)算"的原則，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。
(2)所有政府規(guī)費(fèi)外部評(píng)審費(fèi)用等非合同開支，乙方必須事先編制預(yù)算，報(bào)甲方審批后實(shí)施。
2.2項(xiàng)目管理費(fèi)
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項(xiàng)目管理費(fèi)按項(xiàng)目成本的3%計(jì)取，暫定人民幣 萬元整。
2.3獎(jiǎng)罰
2.3.1工期獎(jiǎng)罰金
(1)如乙方通過科學(xué)管理，合同工程提前通過竣工驗(yàn)收，則每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳仟元。
(2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。
2.3.2質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)
如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理，合同工程獲得"錢江杯"，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎(jiǎng)人民幣貳拾萬元。如獲得"魯班獎(jiǎng)"，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍拾萬元。
3.價(jià)款支付
3.1成本費(fèi)用：成本費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計(jì)合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項(xiàng)目進(jìn)度要求，報(bào)財(cái)政直接支付給相關(guān)單位，并接受財(cái)政主管部門對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)活動(dòng)的管理監(jiān)督。
3.2根據(jù)《省級(jí)基本建設(shè)資金財(cái)政直接撥付管理試點(diǎn)辦法》的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，報(bào)省財(cái)政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺(tái)頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財(cái)務(wù)章后供省財(cái)政廳和甲方備案。工程竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)，乙方開具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。
3.3項(xiàng)目管理費(fèi)：
(1)合同簽訂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi) %定金，計(jì)￥ (人民幣 萬元整)。
(2)地下室土建工程完工并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi) %進(jìn)度款，計(jì)￥ (人民幣 萬元整)。
(3)大樓結(jié)頂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi) %進(jìn)度款，計(jì)￥ (人民幣 萬元整)。
(4)工程竣工且工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方核實(shí)并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)25%，計(jì)￥ (人民幣 萬元整)。
(5)乙方獲得工程"錢江杯"并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后，甲方即支付乙方余款。
3.3獎(jiǎng)罰金：
(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
(2)質(zhì)量獎(jiǎng)金在獲獎(jiǎng)通知甲方并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付。
五、工作周期
為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：
1.乙方提交的書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后 小時(shí)內(nèi)予以審批或提出書面意見(遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)向乙方移交項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎(chǔ)資料。
3.甲方應(yīng)在開工前 日完成用地范圍內(nèi)的拆遷、場(chǎng)地平整等施工準(zhǔn)備工作。
六、違約責(zé)任、索賠
1.由于甲方的原因致使工期延誤，則項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期的，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。工程款已到位，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2.工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo)，并須經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，同時(shí)承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任。
3.工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、合同變更
本合同重大變更問題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項(xiàng)目變更問題，由乙方項(xiàng)目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問題由項(xiàng)目部決定。
八、合同解除
1、甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)，停止施工超過 天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九、爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)項(xiàng)目所在地人民法院司法解決。
十、合同生效
1.本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
1. 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位名稱：浙江省__廳 單位名稱：中國__公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
單位地址：杭州市 單位地址：杭州市__路338號(hào)
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
附件(略)
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