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總承包合同

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  總承包,建筑類術(shù)語,指一個建設(shè)項目全部建設(shè)過程交由一家建設(shè)單位實行總包??偝邪贤趺磳懩?以下是學習啦小編為大家整理的總承包合同范文,歡迎參考閱讀。

  總承包合同范文1

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律,地方行政法規(guī)和甲方公司的要求,根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定等,雙方遵循平等自愿,公平合理,誠實守信的原則,雙方協(xié)商出以下條約。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點:

  3、工程總占地面積: 畝。

  4、建筑規(guī)模:以甲方的圖紙和所有設(shè)計為準。

  5、資金來源、企業(yè)方自籌。

  6、工程價格:》按河北201 年定額計算,以一級取費計算。并結(jié)合河北當?shù)?,人工、材料,按河北定額站發(fā)行的最新信息價調(diào)差近行計價結(jié)算。

  7、工程總價約:十億左右,以最后預(yù)結(jié)算為準。

  二、總承包方式

  注:包工包料,另建設(shè)施工,三通一平,包質(zhì)量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防,整個工程內(nèi)的環(huán)境綠化路道,包括所有資料等,車間機械調(diào)試通過《內(nèi)機械甲方負責》。

  三、合同工期

  1、本工程工期 個工作日,陰雨天和人力不可抗拒的天氣,雙方作以記錄,工期順延。

  2、本工程開工時間,以甲方的自籌資金,第一筆到位,甲方在十一日內(nèi)立即以書面通知乙方施工組進場,進行前期工作準備,甲方圖紙到位,手續(xù)完工,立即進行了主體工程開工。

  四、甲方義務(wù)

  1、甲方在乙方進場時應(yīng)交與整個工程區(qū)里的地下資料,以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網(wǎng)。

  2、甲方負責確保乙方進場開工后周邊村民來鬧事的糾紛,協(xié)調(diào)解決。

  3、開工時要做到工程區(qū)內(nèi)的地無糾紛,也免影響乙方施工。

  4、乙方進場前,甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審,便于施工無錯。

  五、乙方義務(wù)

  1、乙方必須按圖施工,確保工程質(zhì)量。

  2、要做到工程先自檢過,通知甲方近行監(jiān)督檢驗才進行第二步工作。

  3、必須接受各級領(lǐng)導的指示,和指導工作。

  4、文明施工,確保整工地的環(huán)境整個工地整潔、有順序。

  5、在施工中要自檢查是否有安全隱患,一但發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即停工,并馬上排除一在繼續(xù)施工。

  6、乙方簽完合同后,應(yīng)早準備進場工作和組建好,有素質(zhì)的一流施工班組和一流的工程隊伍,接到甲方通知應(yīng)立即交施工組資料,并即時進場。

  六、質(zhì)量標準

  1、本工程也合格工程準。

  2、本工程質(zhì)量驗收標準,按國家驗收標準為合格。

  七、工程結(jié)算方式

  1、結(jié)算依據(jù),甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要,例會紀要,工程聯(lián)系、設(shè)計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監(jiān)理單位審批通過的施工方案,甲方發(fā)下的變更通知,隱蔽工程驗收記錄、相關(guān)資料,已審批通過必要的相關(guān)措施報告和工程簽證等為依據(jù),進行工程造價的編制計價結(jié)算。

  2、結(jié)算條件:按河北省20 年定額結(jié)結(jié)算,結(jié)算期間按當時定額信息站發(fā)行的新行調(diào)差定額執(zhí)行。

  3、人工與材料價的調(diào)整。

  (1)人工費的調(diào)整按河北省相關(guān)職能部門的文件執(zhí)行調(diào)差。

  (2)材料的調(diào)差,材料的價差調(diào)整按施工當月河北省定額站頒布布發(fā)的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊執(zhí)行調(diào)差。

  (3)河北省建筑工程材料信息月刊中沒有的材料,以甲、乙雙方詢價確定的市場價執(zhí)行材料價差的調(diào)整。

  八、工程款的支付方式

  1、本項目所有工程乙方不用墊資,甲乙雙方簽訂完合同,甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設(shè)施費,按合同總價的百分之 %,計算的零建設(shè)施工費,乙方進場主體工程開工時,機械材料進場 天內(nèi)甲方再撥給乙方材料備料款,按合同總價的百分之 %的備料款。

  2、工程進行中每月的實計工程量,進付款的百分之 ,付款時間,每月 號申報進度表為準,次月 號付款,依此類推。

  3、總工程款的結(jié)算付款,最后的工程款通過甲方和有關(guān)部門,工程驗收后, 天內(nèi)付到總工程款的百分之九十五,還有百分之與預(yù)留保修金,工程保修期一年,保修時間到甲方應(yīng)無條件付給乙方預(yù)留的保修金,如在保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理,甲方自行維修處理的,維修金甲方扣多少,乙方必須接受,保修期滿一年無質(zhì)量問題,無息全部付清尾款。

  4、此工程乙方不用墊資,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在總工程款下浮中百分4%個點。

  九、雙方事宜

  1、在施工過程中,甲乙雙方隨時保持聯(lián)系,互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。

  2、乙方如有發(fā)現(xiàn)圖集有誤差不能擅自作主更改,應(yīng)立即與監(jiān)理和甲方聯(lián)系處理,包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收),工程變動在內(nèi)。

  3、監(jiān)理和甲方處理并給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續(xù),以免造成工期延誤和影響工程質(zhì)量。

  4、為了工程質(zhì)量和進度,打造出一流工程形象,希望雙方緊密配合、團結(jié),互相遵守。

  十、特別約定

  1、甲乙雙方簽訂本合同后,甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同,若甲方將本項目在與他人簽訂合同,乙方有權(quán)向甲方要求損失補償,和前期跟蹤本項目的一切費用。

  2、乙方必須認真組建好施工組,并按甲方的指導進行施工,接受甲方和監(jiān)理的正確指導意見。

  十一、保密要求

  本合同自簽署生效之日起,合同雙方合作的全過程,內(nèi)容工作方式方法,以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業(yè)秘密和本項目的有關(guān)秘密應(yīng)嚴格保密,不得向第三者泄密,因一方泄密造成對方損失的,由泄密方承擔所有損失賠償。

  十二、適用法律

  1、本合同履行適應(yīng)中華人民共和國法律、法規(guī)所管轄,不適應(yīng)其它國家的任何和法律法規(guī)和規(guī)定。

  2、如果簽署本合同后,有新的法律法規(guī),行政法規(guī)頒布后的,按新的法律執(zhí)行。

  十三、爭議解決方式

  1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議的應(yīng)通過雙方有好協(xié)商解決。通過協(xié)商仍不能解決爭議時,雙方約定以下列(2)方式解決。

  (1)向河北省仲裁委員會提起仲裁。

  (2)向工程所在地人民法院提起訴訟。

  2、在爭議仲裁和提交法院期間,除提交爭議的事項所影響的義務(wù)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行其它在本合同內(nèi)的規(guī)定義務(wù)和行使權(quán)力。

  十四、違約責任

  1、如因乙方的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,所造成返工的,甲方不以給延工期,如果出現(xiàn)嚴重工程質(zhì)量問題的造成工程停工,法律問題的乙方自行承擔所有責任。

  2、如乙方的工程過程中,乙方無工程質(zhì)量問題,甲方未按時支付工程款造成停工的,由甲方債權(quán)負責,并給與乙方的損失補償。

  十五、合同生效

  1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  2、本合同直到履行完義務(wù)終止。

  3、本合同以中文文本實行,其它文字無效。

  4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同,補充合同與本合同同樣據(jù)有法律效力。

  5、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

  合同訂立地點

  本合同雙方約簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  總承包合同范文2

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  1、工程名稱及地點:

  2、工程承包內(nèi)容及范圍:

  (1)變電站一般土建工程:施工圖設(shè)計中變電站站址范圍內(nèi)的基礎(chǔ)及電纜溝開挖、基礎(chǔ)混凝土的澆筑、道路平整、站內(nèi)綠化工作。

  (2)變電站建筑工程:主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建筑物的土建工作及裝飾工作;變電站圍墻、大門的土建工作。

  (3)變電站輔助設(shè)施工程:全站照明、給排水、通風、空調(diào)、消防、防雷接地等輔助設(shè)施建筑及安裝工作。

  (4)變電站安裝工程:變電站主輔設(shè)備的安裝、設(shè)備交接試驗、單體調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試。

  (5)線路工程:**至**送電線路架設(shè);全線基桿塔組裝及附件安裝;全線基桿塔基礎(chǔ)開挖及澆筑;桿塔接地;線路參數(shù)測試等工作。(線路全長公里)

  (6)通信工程**至**光纖通信線路架設(shè)工程。(線路全長公里)

  (7)系統(tǒng)試運行。

  (8)用于工程實體的設(shè)備、裝置性材料、消耗性材料的采購。

  以上工程內(nèi)容的細項最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對應(yīng)的條目為準。

  3、工程承包方式:本工程由乙方進行施工總承包。

  4、工程合同金額:人民幣整。(項目建設(shè)所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產(chǎn)生活家具購置以及甲方生產(chǎn)職工培訓及提前進場費用等均未包含在此合同價格內(nèi)。)

  5、工程質(zhì)量要求:單位工程合格率100%,整體工程達到優(yōu)良標準。

  6、工程工期要求:開工日期為年月日,竣工日期為年月日,合同工期天。

  7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

  8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

  9、本合同包括: (1)協(xié)議書 (2)專用條款 (3)通用條款

  10、本合同訂立時間:年月日,合同訂立地點:。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別加蓋本單位公章(或合同專用章)后生效。

  11、本合同一式捌份,其中正本貳份,雙方各執(zhí)壹份;副本陸份,雙方各執(zhí)叁份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  總承包合同范文3

  (發(fā)包人名稱,以下簡稱“發(fā)包人” )為實施 (項目名稱),己接受 (承包人名稱,以下簡稱“承包人” )對該項目施工的投標。發(fā)包人和承包人共同達成如下協(xié)議。

  1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

  (l)中標通知書;

  (2)投標函及投標函附錄;

  (3)專用合同條款;

  (4)通用合同條款;

  (5)技術(shù)標準和要求;

  (6)圖紙;

  (7)己標價工程量清單;

  (8)其他合同文件。

  2.上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準。

  3.固定合同價:人民幣(大寫) 元(¥ 萬元)。

  4. 工程范圍:

  5.承包人項目經(jīng)理:

  6.工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強制性建筑條文,其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗和評定標準以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標準。

  7.承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。

  8.發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

  9.承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工,施工總工期 個月。

  10.本協(xié)議書一式拾貳份,發(fā)包人柒份,承包人伍份。

  11.合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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