隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展,電梯在建筑工程中發(fā)揮的作用越來越重要。隨著電梯數(shù)量的增加,電梯的保養(yǎng)與維護(hù)必須要進(jìn)一步加強(qiáng),以確保電梯安全有效的運(yùn)行。對(duì)于電梯維護(hù)合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的電梯維護(hù)合同范文，歡迎參考閱讀。

電梯維護(hù)合同范文1

甲方：

乙方：

參照合同法之其一《 承攬合同 》、國(guó)標(biāo) GB/T 18775-2002 《電梯維修規(guī)范》、國(guó)務(wù)院令 373 號(hào)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的有關(guān)規(guī)定，本著平等公證、互惠互利的原則。經(jīng)委托方(以下稱甲方)與受托方(以下稱乙方)共同協(xié)商，簽定本合同。

一、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對(duì)(設(shè)備位臵)： ; ( 數(shù)量 ): ( 臺(tái) ) ;型號(hào)： 型(乘客、載貨、醫(yī)用、液壓、觀光、食品等電梯設(shè)備或自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等設(shè)備以下簡(jiǎn)稱設(shè)備)提供以下(第五項(xiàng))指定的方式進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、有效期限

自 年 月 日至 年 月 日。期滿后雙方未提出異議，本合同繼續(xù)生效( )。合同履行期間，任何一方如有異議，必須函告對(duì)方，協(xié)商解決。

三、合同費(fèi)用

甲方 / 年 / 臺(tái)設(shè)備支付服務(wù)費(fèi) : ￥ 元給乙方， 臺(tái) / 年合計(jì)支付￥ 元給乙方。 大寫人民幣： 拾 萬 仟 佰元整 / 年。 年共計(jì)支付： 拾 萬 仟 佰元整。

四、付款方式 ( A 、 B 、 C 三種方式任選一種)開收據(jù)( );開發(fā)票( )。

A 、在服務(wù)期 [ 每周年開始后( ) ] ; [ 每周年期滿前( ) ] 的一個(gè)月內(nèi)，甲方將該周年的服務(wù)費(fèi) 100 %一次性支付給乙方，往后每周年依此類推( )。

B 、在服務(wù)期開始后一周內(nèi)，甲方將第一周年服務(wù)費(fèi)的 50 %(及 元)支付給乙方，剩余款項(xiàng)于該周年服務(wù)期滿前一個(gè)月內(nèi)付清，往后每周年依此類推( )。

C 、在服務(wù)期開始后一周內(nèi)，甲方將第一季度的服務(wù)費(fèi) 100 %(及 元)支付給乙方，往后依此類推，每季度開始的一周內(nèi)將該季度的服務(wù)費(fèi)支付給乙方( )。

五、服務(wù)方式及內(nèi)容 (雙方協(xié)商選擇全包( )、半包( )、清包( )方式)。

1 、 三種方式相同內(nèi)容：

( 1 )合同履行期間，每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常運(yùn)行。

( 2 )每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

( 3 )停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

( 4 )發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人，必要時(shí)可以停止使用。

( 5 )每次保養(yǎng)完畢后填寫保養(yǎng)記錄，由甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

( 6 )該設(shè)備的定期檢測(cè)(年檢)時(shí)間將到時(shí)，乙方應(yīng)提前 10 - 30 日內(nèi)通知甲方。提供檢測(cè)申請(qǐng)單，在甲方填寫蓋章后將其送達(dá)檢測(cè)部門，完成申請(qǐng)通知。

( 7 )配合國(guó)家執(zhí)法部門(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備的隨時(shí)抽查和定期檢測(cè)(年檢)工作，整改檢測(cè)時(shí)提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)目，合格后將其合格證臵于設(shè)備內(nèi)明顯位臵，其檢測(cè)報(bào)告書交甲方負(fù)責(zé)人存檔保管。

( 8 )乙方對(duì)設(shè)備提供 24 小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。接到報(bào)修通知后，市區(qū)內(nèi) 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它區(qū)縣視路途而定，最多不超過 24 小時(shí)。

( 9 )維修人員必須持證上崗，每次維修結(jié)束后填寫維修任務(wù)單，由甲方指定人簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

( 10 )對(duì)甲方值班人員的基本培訓(xùn)，基本操作培訓(xùn)和安全知識(shí)培訓(xùn)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。建議甲方管理的每個(gè)小區(qū)至少有一名持有操作證的人員值班。

( 11 )設(shè)備在正常運(yùn)行中發(fā)生故障或設(shè)備損壞。乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。如該故障在 12 小時(shí)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，并盡快修復(fù)。

( 12 )如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。

( 13 )一般來說設(shè)備運(yùn)行三至五年需進(jìn)行一次中修或大修，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)備的大修工作，若由乙方負(fù)責(zé)大修工作，費(fèi)用另計(jì)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

2 、 三種方式不同內(nèi)容：

A 、全包：乙方提供設(shè)備廠家標(biāo)配功能的全部配件維修，并保證質(zhì)量。不包括其它附加設(shè)備和新增設(shè)備，但可以有償提供或協(xié)助購(gòu)買其維修配件。

B 、半包：乙方免費(fèi)提供[ 200 元以下 / 件的配件( )]或[ ( 見 : 附件 ) 的部分配件( )]，其它配件由甲方提供，也可以由乙方購(gòu)買或協(xié)助甲方購(gòu)買所需配件，費(fèi)用由甲方支付。

C 、清包：甲方提供所有維修配件，并保證質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換維修。也可以由乙方購(gòu)買或協(xié)助甲方購(gòu)買所需配件，費(fèi)用由甲方支付。

六、雙方的責(zé)任及權(quán)利

1 、甲方權(quán)利：

( 1 )核查乙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 2 )如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對(duì)設(shè)備不愛護(hù)或故意損壞時(shí)，可向其單位或有關(guān)部門投訴，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可終止合同，向其索賠。

( 3 )對(duì)乙方工作人員的服務(wù)不滿意時(shí)，可向其單位或有關(guān)部門投訴。

( 4 )隨時(shí)監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等。

( 5 )有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作。

( 6 )也可組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估。

( 7 )在一年或數(shù)年的合同周期滿時(shí)，選擇和更改服務(wù)方式。

( 8 )考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶，對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能確保其設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)，有權(quán)提出終止合同。

2 、甲方責(zé)任：

( 1 )合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、檢測(cè)報(bào)告等，交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運(yùn)行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務(wù)。

( 2 )提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)。

( 3 )嚴(yán)禁無關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。

( 4 )配合乙方維修人員，通過或進(jìn)入維修設(shè)備必須的場(chǎng)所。

( 5 )監(jiān)督檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時(shí)打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。

( 6 )對(duì)設(shè)備所用電源進(jìn)行調(diào)壓、倒相等工作時(shí)，必須提前通知乙方有關(guān)人員。否則造成故障或設(shè)備損壞乙方不負(fù)責(zé)。

( 7 )當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常現(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位臵，以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。

( 8 )合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款。

3 、乙方權(quán)利：

( 1 )在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

( 2 )在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。

( 3 )未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強(qiáng)制 啟動(dòng)或停止 正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

( 4 )未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得 啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止 的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

( 5 )甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款，乙方隨時(shí)有權(quán)終止合同并向其索賠。

( 6 )服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí)，甲方必須在工程結(jié)束時(shí)，通知乙方人員對(duì)設(shè)備檢查無誤后，方可運(yùn)行。

( 7 )甲方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用，辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。

( 8 )任何非乙方所能控制的因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠，乙方不承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)因此引發(fā)的后果，但有義務(wù)協(xié)助調(diào)查原因。

4 、乙方的責(zé)任

( 1 )必須按照本合同約定，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

( 2 )維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、民俗習(xí)慣及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

( 3 )向甲方出示單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 4 )如在接到報(bào)修電話后，未能安合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

( 5 )乙方自備各種專業(yè)維修工具，但不包括軟件操作工具。

( 6 )因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償。

( 7 )接受甲方對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。

( 8 )維修人員在維修、保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。

( 9 )凡是合同期內(nèi)的設(shè)備，如因維保質(zhì)量未能通過定期檢測(cè)(年檢)的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(不包括乙方提出來不合格甲方未整改的項(xiàng)目)。

七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

1 、本合同所述設(shè)備的附加設(shè)備(如：機(jī)房、井道、底坑的防水、土建維修翻新;井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源、機(jī)房空調(diào)等)。

2 、開啟和關(guān)閉設(shè)備的日常工作，現(xiàn)場(chǎng) 24 小時(shí)值班及管理工作。

3 、消防基站、鎖梯基站的更改，系統(tǒng)密碼的解除。

4 、設(shè)備的注冊(cè)、驗(yàn)收、年檢、處罰、政府管理費(fèi)用。

5 、設(shè)備的質(zhì)量問題和設(shè)計(jì)缺陷引發(fā)的事故(應(yīng)由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé))。

6 、由于國(guó)家或政府政策性命令而改變或新增加的項(xiàng)目。

7 、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據(jù)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定)。

8 、不可抗拒的因素所造成的損失(如：地震、水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊、電源不穩(wěn)定)。

八、其它

1 、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同共具同等法律效力。

2 、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)該設(shè)備的保養(yǎng)合同自動(dòng)失效。

3 、合同履行期間，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)合同總金額 / 年 10 %的違約金。

4 、沒有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則、安違約處理。

5 、本合同一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方代表簽字單位蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維護(hù)合同范文2

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)范圍

甲乙雙方約定，由乙方對(duì)甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄(見附件)。

第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

月日至年日止。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)： 元(含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi))，共 部，合計(jì) 元人民幣。

金額總計(jì)：人民幣(大寫) 元整。

第六條 結(jié)算方式

年中甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的 %，共計(jì)人民幣 元整(大寫： ;余下 %的款項(xiàng)在服務(wù)期滿后一次性付清，人民幣 元整(大寫： );

第七條 乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。

服務(wù)熱線： ，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無駐場(chǎng)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。