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標(biāo)準(zhǔn)建筑合同范本

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  由于現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目投資規(guī)模大、參與方眾多、建設(shè)周期長(zhǎng)、環(huán)境復(fù)雜多變、風(fēng)險(xiǎn)不確定等原因,建筑合同糾紛呈現(xiàn)多發(fā)性、專業(yè)技術(shù)性、復(fù)雜性等特點(diǎn)。簽訂標(biāo)準(zhǔn)建筑合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同范文,歡迎參考閱讀。

  標(biāo)準(zhǔn)建筑合同范文1

  發(fā)包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包人(全稱): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 工程概況

  工程名稱: 亮點(diǎn)55號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓改造項(xiàng)目 工程地點(diǎn): 北京市東城區(qū)東四十條94號(hào) 工程內(nèi)容:

  群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):資金來(lái)源: 自籌

  第二條 工程承包范圍

  承包范圍: 施工圖紙的全部?jī)?nèi)容(不含設(shè)備及設(shè)備安裝、拆除,燃?xì)忮仩t,消防,塑鋼窗)

  第三條 合同工期

  開(kāi)工日期: 2011年 月 日

  竣工日期: 2011年 月 日

  合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

  第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格

  第五條 合同價(jià)款

  金額(大寫)(人民幣) ¥: 元。

  第六條 組成合同的文件

  組成本合同的文件包括:

  1.本合同協(xié)議書

  2.中標(biāo)通知書

  3.投標(biāo)書及其附件

  4.本合同專用條款

  5.本合同通用條款

  6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  7.圖紙

  8.工程量清單

  9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

  第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  第十條 合同生效

  合同訂立時(shí)間: 2011 年 04 月 08 日

  合同訂立地點(diǎn): 北京市東城區(qū)東四十條94號(hào)

  本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  標(biāo)準(zhǔn)建筑合同范文2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

  一、工程概況:

  1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從xxx年 月 日開(kāi)始動(dòng)工,至xxx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。

  2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如:腳手架、跳板等),甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開(kāi)工,從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,歷時(shí) 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米,按每平方 元計(jì)算,費(fèi)用金額共計(jì) 元整。

  3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫):_____________元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清工程的余下款項(xiàng)。

  二、質(zhì)量要求:

  1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

  2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,無(wú)裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平(本文章來(lái)源于“文秘114”!)、平整、無(wú)裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無(wú)裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

  三、安全問(wèn)題:

  工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒(méi)有任何法律責(zé)任。 需要說(shuō)明:

  五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自2006年__月__日簽定之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  標(biāo)準(zhǔn)建筑合同范文3

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 工程概況

  1.1 工程名稱:

  1.2 工程地點(diǎn):

  1.3 承包方式:

  1.4 工期:

  1.5 合同價(jià)款:

  第二條 工程內(nèi)容

  第三條 甲方工作

  3.1 開(kāi)工前審核、確認(rèn)乙方的施工能力。

  3.2 全部或部分騰空所要裝飾的房屋,并向乙方提供施工所需水電。

  3.3 指派進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更及其他協(xié)調(diào)事宜。

  第四條 乙方工作

  4.1 指派要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,參加竣工驗(yàn)收。

  4.3 遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī),妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)不受損壞,做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作,不影響甲方其他樓層的正常工作。

  4.4施工中未經(jīng)甲方同意,不得拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備、管線。

  4.5隨時(shí)接受甲方的施工檢查,接受甲方提出的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和其他新的要求(包括設(shè)計(jì)變更),并按照?qǐng)?zhí)行。

  4.6 工程竣工未移交甲方前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

  第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

  5.1 本工程以國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),合同及甲方在施工過(guò)程中有特殊要求的,以合同及甲方要求為準(zhǔn),合同與甲方在施工過(guò)程中提出的要求有沖突的,以甲方提出的要求為準(zhǔn)。

  5.3 乙方在隱蔽工程隱蔽前應(yīng)通知甲方檢查驗(yàn)收,若工程隱蔽后,甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)不合格,乙方無(wú)條件返工,并承擔(dān)返工費(fèi)用。

  5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量、安全事故,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),工期不順延。

  5.5 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

  第六條 工程價(jià)款結(jié)算、變更

  6.1 工程不撥付預(yù)付款。工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,經(jīng)甲方審查完畢,辦理結(jié)算,支付總造價(jià)的 ;待質(zhì)保期 個(gè)月后,支付剩余的 。乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付。

  6.2 施工過(guò)程中,工程設(shè)計(jì)有變更的,經(jīng)雙方簽認(rèn)聯(lián)系單,相應(yīng)增加或減少合同價(jià)款。

  第七條 材料條款

  7.1 本工程乙方負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng),但須為符合要求的合格產(chǎn)品。

  7.2 乙方采購(gòu)的材料,應(yīng)接受甲方的檢查和檢測(cè),符合甲方要求,方能使用,否則禁止使用,已使用的,必須返工重新使用符合要求的產(chǎn)品,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 安全、防火條款

  8.1 乙方的施工方案,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、防火的法律法規(guī),并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范。

  8.2 由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括罰款)和相關(guān)法律責(zé)任。

  第九條 質(zhì)保期與質(zhì)保金

  9.1 本工程質(zhì)量保證期為工程移交后問(wèn)題時(shí):

  (1)乙方在接到甲方通知后2日內(nèi),應(yīng)立即派員進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  (2)處于質(zhì)量方面考慮,甲方有權(quán)保留自行維修的權(quán)利,發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.2 本工程質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的用 個(gè)月,若未發(fā)生維修及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,一次性結(jié)清。

  第十條 違約責(zé)任

  10.1 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付違約金 元,甲方要求提前竣工,應(yīng)支付趕工措施費(fèi)用。

  10.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)好甲方現(xiàn)場(chǎng)滯留財(cái)產(chǎn),如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。

  10.3 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,或?qū)υ薪ㄖ锝Y(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線造成損害,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  第十一條 合同的解除

  11.1 發(fā)生以下情形,合同可解除:

  (1)雙方一致同意解除;

  (2)乙方停工達(dá)2天以上的(包括2天);

  (3)乙方出現(xiàn)兩起以上(包括兩起)材料設(shè)備不合格的;

  (4)施工過(guò)程中,經(jīng)甲方檢查,乙方已完成工程的質(zhì)量大部分或關(guān)鍵特殊工序不符合合同或甲方要求的;

  (5)法律規(guī)定的其他情形。

  11.2 合同解除后,按已完工并符合合同及甲方要求的工程量結(jié)算價(jià)款,若有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,須扣除。因上一款第4項(xiàng)而解除合同的,不予結(jié)算,甲方不承擔(dān)給付工程款的義務(wù),乙方須承擔(dān)恢復(fù)原狀或重新裝修的費(fèi)用。

  第十二條 爭(zhēng)議或糾紛處理

  本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方公司住所地法院起訴。

  第十三條 附則

  13.1 施工過(guò)程中,甲方有其他書面要求,亦系本合同的組成部分。

  13.2 本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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