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工程承包意向協(xié)議書范本(2)

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工程承包意向協(xié)議書范本

  工程承包意向協(xié)議書范文3

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的原則;甲、乙雙方本著“平等、自愿、公平和誠信、友好合作”的原則,就重慶市雙橋區(qū)西湖大道“中國西部紙品交易博覽中心項(xiàng)目二期”的工程施工,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:工程概況

  1、工程名稱:“雙橋紙品交易博覽中心項(xiàng)目二期工程”

  2、建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約6萬平方米(其中:二棟高層為住宅樓,約3萬平方米;十棟多層為商鋪,約3萬平方米)。

  3、工程地址:重慶市雙橋區(qū)西湖大道。

  4、工程造價(jià):約七千萬元人民幣(以實(shí)際工程結(jié)算為準(zhǔn))。

  第二條:本工程承包范圍

  以施工圖紙的全部工程項(xiàng)目并以外墻邊為界均屬于承包范圍(明確未承包范圍除外),水電工程承包范圍以施工圖紙范圍所示的室內(nèi)給排水、室內(nèi)強(qiáng)電(注門、窗、欄桿也由乙方承包。不在此協(xié)議條款范圍之內(nèi),另簽定承包合同)。

  第三條:本工程未承包范圍

  本工程不含:電梯、消防、防水、主供水、供電線路、通訊、電視、天然氣安裝、寬帶、室外綜合管網(wǎng)、道路、景觀工程等分項(xiàng)工程,

  以上分項(xiàng)工程由甲方另行發(fā)包,乙方向甲方收取配合費(fèi)每平方米8元,水電費(fèi)另外收取。

  第四條:合同工期

  工期暫定為2011年11月30日至2013年5月30日止(以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn)),總工期為18個(gè)月即540天。

  第五條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。本工程嚴(yán)格按照國家規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)配套文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。

  第六條:安全文明施工費(fèi)及施工要求

  安全文明施工嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99和《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》。安全文明費(fèi)施工、措施費(fèi)用按現(xiàn)行文件規(guī)定計(jì)取。

  第七條:本工程價(jià)款結(jié)算采用定額及配套文件

  1、按照施工圖說明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、簽證、收方單等為依據(jù)。建筑工程執(zhí)行《重慶建筑工程計(jì)價(jià)(2008)定額》、安裝工程執(zhí)行《重慶市安裝工程費(fèi)用(2008)定額》、裝飾工程執(zhí)行《重慶市安裝工程費(fèi)用(2008)定額》,并執(zhí)行國家及地方相關(guān)配套文件。

  2、材料:主要材料以甲方認(rèn)質(zhì)核價(jià)為準(zhǔn),未計(jì)價(jià)材料價(jià)格按當(dāng)月造價(jià)信息價(jià)格。造價(jià)信息沒有登載的,按造價(jià)信息中登載同規(guī)格、同類執(zhí)行價(jià)格。

  3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按一級(jí)二類工程及相關(guān)配套文件和定額規(guī)定計(jì)取費(fèi)率不下浮。

  4、人工費(fèi)調(diào)增:按定額基價(jià)每個(gè)工日的基礎(chǔ)上再調(diào)增28元。

  第八條:工程款支付方式

  1、進(jìn)度款支付方式:乙方按照甲方要求,高層施工至地上4層主體結(jié)構(gòu)框架頂板:多層以實(shí)際開工棟數(shù)施工至全部施工的正一層主體結(jié)構(gòu)框架一層頂板,乙方向甲方報(bào)已完成工程量,甲方五日內(nèi)按已完成工程量審核的價(jià)款支付80%進(jìn)度款。以后甲方應(yīng)按乙方每月實(shí)際完成的工程量80%支付乙方月工程進(jìn)度款。即:當(dāng)月25日乙方報(bào)工程進(jìn)度驗(yàn)工月報(bào)表,甲方在次月5日內(nèi)按經(jīng)審核后的工程量支付工程進(jìn)度款。

  2、工程結(jié)算完工二個(gè)月內(nèi)付足結(jié)算價(jià)款的97%,留3%作為保修金。

  3、土建竣工驗(yàn)收交接后一年期滿五日內(nèi)退還預(yù)留保修金的97%,屋面工程保修期五年滿后五日內(nèi)退還剩余3%保修金。

  4、甲方須將本項(xiàng)目工程款以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

  第九條:工程結(jié)算辦法

  工程竣工驗(yàn)收合格并提交完整合格資料后60天內(nèi)辦理完結(jié)算。工程采用實(shí)際完成工程量結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。在結(jié)算過程中甲乙雙方如有分歧,三日內(nèi)甲乙雙方向造價(jià)總站提出解決,以造價(jià)總站解釋為準(zhǔn)。甲方在60天期滿并出具審核結(jié)算報(bào)告,逾期則視為認(rèn)可乙方所報(bào)送的結(jié)算報(bào)告。

  第十條:合同履約保證金繳納及退還

  1、在本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方繳納400萬元(大寫:人民幣肆佰萬元整)履約保證金給甲方(若因乙方進(jìn)場施工手續(xù)等未完善,導(dǎo)致主管部門罰款或責(zé)令停工等由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān))。

  2、合同履約保證金乙方在工程施工至主本結(jié)構(gòu)一半時(shí),甲方退還乙方合同履約保證金50%,另50%合同履約保證金在主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)全部退還給乙方。

  3、本協(xié)議簽訂后乙方在2011年11月30日前進(jìn)場,若超過一個(gè)月乙方未按時(shí)進(jìn)場施工,甲方應(yīng)承擔(dān)占用乙方資金的損失,自乙方交納合同履約保證金當(dāng)日起計(jì)算,按銀行同期貸款利息的4倍支付給乙方;若超過二個(gè)月甲方應(yīng)全額退還乙方履約保證金并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條:安全責(zé)任

  按照建筑法律、法規(guī)及相關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條:違約責(zé)任

  1、本工程不能轉(zhuǎn)包,否則視為違約,甲方有權(quán)收回本工程,終止協(xié)議并勒令乙方三日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場,不支付乙方在本工程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并追究給甲方造成的損失。

  2、凡因乙方原因的停工、窩工、返工等,概由乙方負(fù)責(zé),因甲方原因造成停工、停建、返工所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),工期順延。

  3、本協(xié)議簽訂后,乙方不得無故中途停工,否則,甲方有權(quán)收回本工程,終止協(xié)議并勒令乙方退場,不支付任何款項(xiàng)。造成其他損失的,乙方須全額賠償。

  4、如甲方到期不按合同約定支付乙方工程款時(shí),28天后乙方有權(quán)停工并終止合同,并要求甲方賠償乙方停工期間所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  5、甲方不能按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款及墊支部分工程款、工程結(jié)算尾款,甲方應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)任。

  6、按本承包協(xié)議約定2011年11月30日乙方進(jìn)場施工,若乙方未能按時(shí)進(jìn)場施工,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、正式合同所有條款均以本協(xié)議條款為準(zhǔn),如有違約,違約方應(yīng)按本合同總額的2%賠償守約方損失。

  第十三條:本協(xié)議未列條款以正式合同為準(zhǔn),未盡事宜,雙方協(xié)商后可作為補(bǔ)充協(xié)議存在并與本合同有同等效力。

  第十四條:本項(xiàng)目施工協(xié)議如發(fā)生糾紛,由有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。

  第十五條:本協(xié)議一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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1.工程意向合同

2.承包工程合同意向書

3.建筑合同意向書

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