工程施工裝修合同模板(2)
工程施工裝修合同模板
工程施工裝修合同范文3
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《合同法》、《建筑法和消費者權益保護法》，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協(xié)商達成一致，簽訂本合同共同信守。
一、工程概況
1、工程地點：綿市部龍門鎮(zhèn)中脊村、實有面積按租賃合同實測為準。
2、工程造價：約 仟萬、按09省建定領取費，按一級企業(yè)取費標準計費，結(jié)合地材調(diào)差(最終以實際結(jié)算審計為準)。
3、工程承包方式：議標、雙方商定由乙方包工包全部材料和設備。
4、有效工期六個月。
開工日期：由雙方具體商定，以甲方書面通知入場為準計算工期。
5、項目內(nèi)容：藝術品博物館：中國詩歌節(jié)陳列館，川劇臉譜服裝陳列館、書畫展廳、影樓、茶莊、客棧、家俱、小商品、游樂園、餐飲娛樂服務業(yè)等。
二、關于材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：報價單需注明品質(zhì)、單價以現(xiàn)場監(jiān)理簽字為準，詳見付附表(注明品牌、規(guī)格、質(zhì)量)。
2、乙方采購的裝飾材料、設備、均應用于本項目的裝飾，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成損失由乙方負責。
三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執(zhí)行《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準和質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由 方委托設計。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，用戶叫甲方提出設計修改及增減工程項目時須提前共同確定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負。
5、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，保管好施工日志。
6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承擔原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消護措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，雙方即時配合職能部門處理。
五、其它事項：
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前十天，向乙方提供施工設計圖紙(方案圖)光盤，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項，作好水電起止記錄。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，現(xiàn)場負責人到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，增減工程量以用戶意見為準。
(4)甲方應指派兩人為駐工地代表，負責合同履行，作好記錄簽字。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決相關問題。對其行為乙方應予認可。如更換人員，甲方應及時書面通知乙方。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底在入場前，編制好施工方案，提交績信標書、技術標書和商務標書。
(2)未經(jīng)甲方同意和所在地物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。
六、關于工程款價款結(jié)算及裝修項目履約金的交納與退還的約定：
1、工程款付款方式：乙方進場后，三日內(nèi)甲方向乙方支付工程起動資金20%作為材料款。甲方按乙方每月已完工程量計價后，下月五號前支付80%的工程款，如到時甲方不能支付工程款，乙方有權停工并結(jié)算所有工程款后，立即退場。所造成的一切損失由甲方負責。全面竣工驗收合格后三十日內(nèi)甲方付清乙方所欠工程余款(留保修金5%一年后無質(zhì)量問題無息退還)。
(2)保證金交納與退還方式：簽約時乙方按總造價的3%支付該項目履約金。該履約金在工程量完成50%時，甲方退還乙方全額履約金。 注：
1、如工程施工發(fā)生項目或單價變更，各階段工程款應進行相應調(diào)整。
2、工程保修期一年，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件五)，保修期從竣工驗收前掌之日起算。
七、違約責任
1、由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應按當?shù)責o誤工標準補償乙方入場后因停工、窩工所造成的損失。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付違約金。
3、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方必須在7日內(nèi)書面通知乙方進場施工。如違約方7日內(nèi)不能進場施工，違約方支付守約方合同總額5%的違約金。
4、若甲方強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
5、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、若履約中發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，
2、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向綿陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同。提出終止合同一方，要以書面形式提出，雙方認可后，并辦理終止合同手續(xù)結(jié)清費用。
十、其他約定
1、合同不得轉(zhuǎn)包、分包
2、合同未盡事宜，雙方在實施時補充完善。
3、本合同經(jīng)雙方法人代表或法人委托人簽字生效，具有法律效力，同時進行合同鑒證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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