土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同范本
土地使用權(quán)是指從土地所有權(quán)分離出來的,企業(yè)依法在一定期間內(nèi)對一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利。土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同范文，感謝您的閱讀。
土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同范文1
轉(zhuǎn)入方： (以下簡稱甲方)
轉(zhuǎn)出方: (以下簡稱乙方)
為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：
一、 流轉(zhuǎn)形式：出租;
二、土地流轉(zhuǎn)面積： 畝(大寫)。田塊數(shù) 塊。土地類別：水稻田 畝。旱田 畝，山坡天 畝，其他 畝。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，即公歷20 年 月 日起至20 年 月 日。
四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝 元，在每年的 月份結(jié)算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定
國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由 方享受。
七、合同效力
合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應的變更。
八、解決合同糾紛的方式
發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同范文2
甲方(出讓方) :
地 址：
乙方(受讓方) ：
地 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標準化牛舍及配套設施建設
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤，共計 公斤，作為土地流轉(zhuǎn)費。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應承擔的費用由方交納，并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
五、付費方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物，乙方不支付甲方相應的補償費用。
七、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。
2、義務。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕;加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設施的;③不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行調(diào)解;調(diào)解不成的，則由 仲裁機構(gòu)進行仲裁：不服仲裁機構(gòu)裁決的，可向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，可退回甲方，也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。
2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
3、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。
4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集體經(jīng)濟組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合同范文3
出讓方(甲方)：
戶主或法定代表人：
受讓方(乙方)：
戶主或法定代表人：
按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，流分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制，切實維護流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)用途：加工制造業(yè)企業(yè)。
三、土地流轉(zhuǎn)時限：轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎(chǔ)上從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將2.58土地市畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷450公斤，共計每年應交1161公斤黃谷。按當年國家中等黃谷收購價計算當年土地流轉(zhuǎn)費。
五、付款方式及時間：現(xiàn)金支付，付款時間為每年12月30
日。
六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：
1、土地性質(zhì)：集體。
2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附在合同后)。
七、出讓方的權(quán)利和義務：
1、權(quán)利。有權(quán)對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權(quán)利得到實現(xiàn)，相關(guān)費用由乙方承擔。
八、受讓方的權(quán)利和義務：
1、權(quán)利。具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)，對自己投資的設施、設備擁有獨立的財產(chǎn)權(quán)。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內(nèi)征用該土地，乙方應積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。
2、義務。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地到期后要恢復原狀，保證能復耕，并向甲方一次性支付每畝1000.00元土地復耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復耕后，由政府退還乙方保證金。
九、合同的變更與解除：
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;
2、訂立的本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約，使合同無法履行的;
4、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔任何費用和賠償。
十、其他約定：
1、在承包期內(nèi)實行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整。
2、其他未盡事宜。
十一、違約責任：
出讓方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失，再經(jīng)批評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。①不按時限交納出讓土地費的;②荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設施的;③不服從國家、集體建設規(guī)劃用地;④不按合同規(guī)定內(nèi)容使用土地的。
十二、合同糾紛處理：
如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī);以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)主管部門)進行仲裁;如仍不服仲裁結(jié)論的，就可在接到仲裁通知書15日內(nèi)到法院起訴。
十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經(jīng)濟組織、農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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1.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本