空調(diào)施工合同(2)
空調(diào)施工合同
九、爭(zhēng)議處理
1、合同履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商處理，可以自行和解或要求公司主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解;
2、任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定 。
十、合同生效、解除與終止
1、合同生效：雙方約定本合同自甲乙雙方簽字后合同生效。
2、合同終止：雙方履行合同全部義務(wù)，完工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
空調(diào)施工合同范文3
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱(chēng)：大豐市半島溫泉酒店(溫泉館、會(huì)議中心)工程中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)及安裝工程
建筑面積：32000平方米
工程地點(diǎn)：大豐港區(qū)
資金來(lái)源：自籌
二、 工程承包范圍
大豐市半島溫泉酒店(溫泉館、會(huì)議中心)工程中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)及安裝工程，具體以招標(biāo)人提供的圖紙、工程量清單和有關(guān)說(shuō)明為準(zhǔn)。
三、合同工期
開(kāi)竣工日期：2011年6月 20 日，2011年9月 10 日竣工。工期為80日歷天。
實(shí)際開(kāi)工日期按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及總監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令明確的時(shí)間確定。
實(shí)際開(kāi)工日期至工程竣工驗(yàn)收合格文件發(fā)出日期之間的延續(xù)時(shí)間扣除經(jīng)簽證確認(rèn)的工期順延天數(shù)為承包人的最終履約工期，最終履約工期超過(guò)承包人承諾工期即視為工期延誤。
承包人應(yīng)按合同承諾的工期確保工程驗(yàn)收，如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每拖延一天向招標(biāo)人支付實(shí)際結(jié)算價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，從工程款中扣除。
四、承包方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
該工程不得轉(zhuǎn)包或違法分包。承包方必須以主體力量進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目經(jīng)理在施工期間必須在場(chǎng)管理。
承包方式：包工包料(部分產(chǎn)品指定品牌); 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn);
五、合同價(jià)款：
合同價(jià)款金額(大寫(xiě))：人民幣柒佰玖拾萬(wàn)零陸仟貳佰零柒元叁角肆分(小寫(xiě)￥：7906207.34元整)。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標(biāo)通知書(shū)
3、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件
4、投標(biāo)書(shū)及其附件
5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
6、圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包人委托 公司負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理。監(jiān)理單位委派 同志為本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。
發(fā)包人委托的職權(quán)：
(1)對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并按工序分步驗(yàn)收。
(2)對(duì)承包人不按工序提請(qǐng)驗(yàn)收或不按施工規(guī)范施工的行為提出限期改正或停工整頓，并進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰;
(3)責(zé)令不合格施工隊(duì)伍退場(chǎng)，并就索賠提出方案;
(4)全權(quán)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理，制訂和實(shí)施安全措施。
(5)參與工程決算的審核。
2、發(fā)包人派駐 同志為工地代表。
職權(quán)：(1)督促工程監(jiān)理履行職責(zé)，組織抽查工程質(zhì)量;
(2)審核階段性完成的工程量;
(3)參與審核工程決算。發(fā)包人在開(kāi)工前一周內(nèi)提供工程施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)交底。
3、承包人委派項(xiàng)目經(jīng)理 鞠恒 同志為工地負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)工地事務(wù)的處理。承包人施工期間必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全防范措施，尤其是夜間必須要有可靠的防范措施。
八、質(zhì)量與驗(yàn)收
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。如果本工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人必須無(wú)償整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人要求中標(biāo)方按工程總價(jià)的2%承擔(dān)違約金(中標(biāo)人需無(wú)條件承諾在其履約保證金中扣除);質(zhì)量整改期間工期不予順延。
九、安全施工
承包人必須做好安全生產(chǎn)工作，按施工企業(yè)安全操作規(guī)程要求進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)處理所發(fā)生的工程事故并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。
十、工程結(jié)算
本工程采用固定單價(jià)，工程結(jié)算方式為：中標(biāo)價(jià)+設(shè)計(jì)變更+招標(biāo)文件和合同約定可以調(diào)整的價(jià)格。
10.1工程竣工結(jié)算價(jià) = 分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 + 其他項(xiàng)目費(fèi)用 + 規(guī)費(fèi) + 稅金。其中分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中的中標(biāo)綜合單價(jià)結(jié)算時(shí)不予調(diào)整(無(wú)論招標(biāo)時(shí)工程量清單中項(xiàng)目特征描述是否準(zhǔn)確，招標(biāo)人要求投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完成施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，若無(wú)相關(guān)設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)文件和合同約定可以調(diào)整外，中標(biāo)綜合單價(jià)不予調(diào)整)，工程量按實(shí)際工程量結(jié)算。
10.2 本工程采用固定單價(jià)合同，合同中綜合單價(jià)因工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：
a、招標(biāo)人工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，合同中有類(lèi)似變更工程量清單項(xiàng)目的價(jià)格，參照類(lèi)似價(jià)格確定變更價(jià)格;合同中無(wú)類(lèi)似變更工程清單項(xiàng)目的價(jià)格，其相應(yīng)綜合單價(jià)由中標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)程序和依據(jù)提出，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后參照中標(biāo)下浮率同比下浮后進(jìn)行結(jié)算，但該變化引起的措施項(xiàng)目費(fèi)的變化均不作調(diào)整。中標(biāo)下浮率計(jì)算公式如下：中標(biāo)價(jià)-標(biāo)底價(jià)的其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中暫列金額及其稅金下浮率=(1-………………………………………………………………… )×100%標(biāo)底價(jià)-標(biāo)底價(jià)的其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中暫列金額及其稅金
b、由于設(shè)計(jì)變更等原因引起的工程量增減或原工程量清單中的工程量誤差，其綜合單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)。
c、材料價(jià)格在約定的幅度范圍內(nèi)調(diào)整。施工合同中關(guān)于工程施工期間主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定為：
第一類(lèi)施工用材料：空調(diào)器、空調(diào)末端設(shè)備、水泵、風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)等工程量清單的《招標(biāo)人推薦品牌的主要設(shè)備材料一覽表》中的所有設(shè)備材料。
第二類(lèi)施工用材料：鋼管、鋼材(板材和型鋼等)。
第三類(lèi)施工用材料：除第一、二類(lèi)施工用材料外的其它一切材料。 施工期：從工程實(shí)際開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。
?、僭诠こ淌┕て陂g，第一類(lèi)施工用材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或受益，即第一類(lèi)施工用材料設(shè)備價(jià)格不再調(diào)整。
?、谠诠こ淌┕て陂g，第二類(lèi)施工用材料的價(jià)格上漲或下降幅度在10%以?xún)?nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益,超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
?、墼诠こ淌┕て陂g，第三類(lèi)施工用材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或受益，即第三類(lèi)施工用材料價(jià)格不再調(diào)整。
④第二類(lèi)施工用材料的材料差價(jià)取定：應(yīng)以大豐市造價(jià)辦公布的《大豐市2011年4月份主要建筑材料指導(dǎo)價(jià)》，大豐市造價(jià)辦公布的指導(dǎo)價(jià)缺項(xiàng)部分執(zhí)行2011年第4期《鹽城工程造價(jià)信息》公布的市區(qū)材料市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為基準(zhǔn)(缺指導(dǎo)價(jià)的材料不再調(diào)整)，差價(jià)為施工期同類(lèi)材料算術(shù)平均市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與《大豐市2011年4月份主要建筑材料指導(dǎo)價(jià)》、《鹽城工程造價(jià)信息》2011年第4期市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差額。施工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價(jià)按下列公式計(jì)算：施工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價(jià)=Σ(每月材料指導(dǎo)價(jià))/材料使用期間的月份數(shù)(大于半月的按整月份計(jì)算)
?、菀虬l(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。
d.工程量的變化(是指由于分部分項(xiàng)工程量清單有誤或設(shè)計(jì)變更引起的與招標(biāo)時(shí)本工程的分部分項(xiàng)工程量清單相比而至的工程量清單項(xiàng)目工程量數(shù)量的增減)引起相關(guān)措施費(fèi)用均不調(diào)整。因此招標(biāo)人要求各投標(biāo)人投標(biāo)前必須自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制以及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。
10.3《其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表》中暫列金額和暫估價(jià)，該部分費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由招標(biāo)人簽證后計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)。
10.4 該工程施工過(guò)程中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程管理，中途項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如需離崗必須履行書(shū)面請(qǐng)假手續(xù)并經(jīng)招標(biāo)人同意。若未經(jīng)招標(biāo)人同意而擅自脫崗，將處以每天2000元的罰款，從到期的工程款中扣回，若擅自脫崗連續(xù)達(dá)7天以上的，經(jīng)發(fā)包人提出仍未改正的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，由此給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人將依法追償。
10.5 本工程價(jià)款一律通過(guò)銀行非現(xiàn)金結(jié)算，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。
10.6 中標(biāo)的承包人協(xié)調(diào)解決本工程實(shí)施過(guò)程中因施工發(fā)生的所有地方矛盾或與其他專(zhuān)業(yè)工程施工單位的配合矛盾，費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮，招標(biāo)人不另支付此項(xiàng)費(fèi)用。由于中標(biāo)的承包人管理不善，在施工中污染周?chē)h(huán)境、施工噪音干擾他人等所引起的政府職能部門(mén)罰款或停工整改或引起周?chē)用窦m紛和索賠時(shí)，其所有發(fā)生的費(fèi)用與損失將全部自行承擔(dān)。
10.7 中標(biāo)的承包人自行承擔(dān)工程施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、任何狀況下的安全責(zé)任,非招標(biāo)人原因，發(fā)生的一切問(wèn)題和責(zé)任與招標(biāo)人無(wú)關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、刑事責(zé)任均由中標(biāo)的承包人自理;若中標(biāo)人不能及時(shí)處理所發(fā)生的問(wèn)題和責(zé)任，并且影響到招標(biāo)人的工程進(jìn)度及相關(guān)工作，招標(biāo)人有權(quán)從工程款中提取費(fèi)用處理相關(guān)事務(wù)。
10.8 應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定落實(shí)農(nóng)民工工資、材料款、機(jī)械費(fèi)支付措施，度確保及時(shí)支付。若發(fā)生拖欠現(xiàn)象，承包單位不及時(shí)、妥善處理并影響及招標(biāo)人的，招標(biāo)人可直接支付。招標(biāo)人因此而提前支付的部分，每天按萬(wàn)分之五向總承包單位計(jì)取罰金，直至招標(biāo)人向總承包單位下次付款之日。并在付款時(shí)作相應(yīng)扣罰。
10.9 以上關(guān)于合同定價(jià)與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2003)、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于其有關(guān)問(wèn)題解釋答疑及蘇建定(2004)290號(hào)文中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中具體約定。
10.10自工程竣工之日起，三個(gè)月內(nèi)乙方報(bào)送結(jié)算，甲方在收到完整結(jié)算資料后，按規(guī)定及時(shí)辦理審核及結(jié)算。乙方竣工結(jié)算送審價(jià)超過(guò)最終審定價(jià)8%的，審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)超出8%部分計(jì)取的審價(jià)費(fèi)、追加費(fèi)(審計(jì)合同)由乙方承擔(dān)(按核減額的5%)，甲方直接在竣工結(jié)算時(shí)給予扣除。
10.11中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)統(tǒng)一使用招標(biāo)人提供的臨時(shí)設(shè)施，工人宿舍統(tǒng)一向招標(biāo)人租賃。工人宿舍600元/間/月(不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi))，臨時(shí)工人宿舍租賃費(fèi)由中標(biāo)人按月與物業(yè)公司結(jié)算，若中標(biāo)人拖欠則招標(biāo)人在每次付款時(shí)按實(shí)際租賃費(fèi)扣除。
10.12本專(zhuān)用條款未盡事宜，按國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章要求處理。招標(biāo)時(shí)指定的設(shè)備單價(jià)在施工中發(fā)生不一致的情況下，需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理簽證，同意并確認(rèn)單價(jià)后方可使用。
十一、工程款支付
工程款指按簽訂的合同價(jià)扣除其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表中暫列金額及其規(guī)費(fèi)和稅金后的工程價(jià)款。具體付款方式如下：
1. 簽訂合同前中標(biāo)人必須向發(fā)包方提交履約保證金，金額為合同價(jià)的10%履約保證金，以轉(zhuǎn)賬方式繳至招標(biāo)人指定帳戶(hù)。簽訂合同后發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款。
2. 每個(gè)月末，發(fā)包方向承包方再支付當(dāng)月完成工程量的50%的價(jià)款，工程結(jié)束時(shí)付滿(mǎn)總工程款的60%。
3. 經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試，一次驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至工程款的80%，同時(shí)退還履約保證金(無(wú)息)。如果本工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人必須無(wú)償整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人要求中標(biāo)方按工程總價(jià)的2%承擔(dān)違約金(中標(biāo)人需無(wú)條件承諾在其履約保證金中扣除);質(zhì)量整改期間工期不予順延。
4. 最終審計(jì)結(jié)束后一月內(nèi)付至審計(jì)價(jià)的95%。
5.工程余款5%作質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿(mǎn)二年后的15日內(nèi)結(jié)清。
十二、違約、索賠和爭(zhēng)議
1、承包人不得以任何借口停工怠工，每拖延一天工期向招標(biāo)人支付實(shí)際結(jié)算價(jià)萬(wàn)分之五的違約金(如遇不可抗拒的自然災(zāi)害除外，不計(jì)算工期的時(shí)間，必須在災(zāi)害消除后報(bào)發(fā)包人工地代表與監(jiān)理共同簽證)。因發(fā)包人原因暫停施工的相應(yīng)順延工期。
2、承包人不按發(fā)包人要求施工，在告知后仍不及時(shí)改正的除責(zé)令退場(chǎng)外，還將追究經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
3、在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)雙方約定提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁或向大豐市人民法院提起訴訟。
十三、其它
1、本工程承包人不得分包和轉(zhuǎn)包。
2、承包人投標(biāo)承諾的材料、品種、規(guī)格和生產(chǎn)廠家，不得隨意更改;如發(fā)生由承包人承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
十四、合同生效
本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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