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物業(yè)消防維保合同樣本

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  著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和火災(zāi)形勢(shì)日益嚴(yán)峻,消防維保檢測(cè)行業(yè)社會(huì)化,已成為實(shí)現(xiàn)全社會(huì)消防安全的必由之路。那么物業(yè)消防維保合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的物業(yè)消防維保合同范文,感謝您的閱讀。

  物業(yè)消防維保合同范文一

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方為確保消防報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行,經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、

  保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng),維保期自 2013 年 5 月 1日至 2014 年 4 月 30 日止。

  二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗(yàn)收報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、編碼表等),并保證移交乙方維保的消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常,以便乙方開(kāi)展日后的維保服務(wù)。

  三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報(bào)警系統(tǒng)能正常運(yùn)行,全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求。

  四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合,甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過(guò)程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動(dòng)了解、熟悉該消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況。

  五、乙方的服務(wù)承諾:

  1、接到甲方故障報(bào)修通知的24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況,說(shuō)明原因后可適當(dāng)調(diào)整);

  2、每月一次上門(mén)服務(wù),包括巡檢、回訪、維護(hù)及操作講解,使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);

  3、免費(fèi)進(jìn)行煙感測(cè)試;

  4、免費(fèi)更換打印紙、色帶;

  5、免費(fèi)進(jìn)行點(diǎn)位移位(僅限10個(gè)點(diǎn)位以下,增加材料另計(jì));

  六、乙方的優(yōu)惠服務(wù):

  1、探頭清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;

  2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價(jià)收取,免收人工費(fèi)。

  七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)狀,雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)) 貳萬(wàn) 元/年,付款方式雙方約定如下: 簽訂協(xié)議后一次付清 。

  八、雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個(gè)部位,如要變動(dòng)則應(yīng)通知乙方,由乙方派人處理。

  2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費(fèi)用及更換材料設(shè)備的費(fèi)用。

  九、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽字): 代表(簽字):

  聯(lián)系電話: 維保電話:

  年 月 日

  物業(yè)消防維保合同范文二

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任, 分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:

  第一條:維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱:

  第二條:維護(hù)服務(wù)的消防工程地址:

  第三條:維修服務(wù)的消防工程范圍:

  1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);

  2、 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng);

  3、 消火栓系統(tǒng);

  4、 自動(dòng)噴淋系統(tǒng);

  5、 防排煙系統(tǒng);

  第四條:維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式:

  本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 壹 年,自 201 3 年 月 日 起至 2014年 月 日止,年維護(hù)費(fèi)用為: (大寫(xiě): ),當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的80% ,維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%,二次付清。該合同期滿時(shí),在甲方無(wú)異議后,乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

  第五條:雙方責(zé)任:

  (一) 甲方責(zé)任:

  1、 甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,并按消防規(guī)范的要求,對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度,并做好記錄。

  2、 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時(shí)內(nèi),必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況,填寫(xiě)維修記錄,甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

  3、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、甲方如遇特殊情況未能按期付款,在告知乙方的同時(shí)可延遲壹月正常維保期。

  5、 甲方應(yīng)積極配合乙方工作,提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料,以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、 乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

  2、 乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的 設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫(xiě)相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé) 人簽字后存檔。(注:年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

  3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書(shū)經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng),乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

  4、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請(qǐng)消防部門(mén)認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的 檢測(cè)報(bào)告當(dāng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時(shí)乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo),定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  5、 若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

  A、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備

  B、值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng);

  C、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時(shí),乙方提出需要更換,甲方不與采納的;

  d、甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。

  6、乙方在接到甲方提出需維修通知后,若在4小時(shí)內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)( 事態(tài)緊急時(shí)必須及時(shí) 趕到),甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程,同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)義務(wù)消防員的 消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實(shí)操演練。

  8、乙方在具體維保施工中,竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作,未能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成 的影響及損失均有乙方承擔(dān)。

  第六條:其它

  1、 消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi),由乙方承擔(dān)。如超過(guò)100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購(gòu)買,乙方負(fù)責(zé)安裝;甲方亦可委托乙方購(gòu)買,乙方需提供 正規(guī)發(fā)票,其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。

  2、本合同有效期間,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3、本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議,首先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交甲方所在地人 民法院進(jìn)行裁決。

  第七條:合同生效

  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,自雙方代表簽字,單位蓋章后生效,本合 同有效期子2013年 月 日起至2014年 月 日止。

  甲方(蓋章):

  代表簽字:

  乙方(蓋章):

  代表簽字:

  簽訂日期:

  物業(yè)消防維保合同范文三

  甲方: 乙方:

  消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《合同法》,公安部[1996]21號(hào)文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

  一、工程地點(diǎn)及概況:

  1、工程結(jié)構(gòu):
2、工程地點(diǎn):

  二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容

  1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及相關(guān)連動(dòng)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器的清洗、檢測(cè)。

  2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。

  3.自動(dòng)噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

  4.消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

  5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

  三、合同日期:依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本合同為:自 年 月 日起至 年 月 日終,合同期為

  四、合同造價(jià)

  本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價(jià)為(人民幣):大寫(xiě)

  五、付款方式

  1.合同簽定時(shí),乙方按要求對(duì)所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運(yùn)行報(bào)告,甲方在收到消防運(yùn)行報(bào)告之日起一次性向乙方支付清工程款。

  六、甲方責(zé)任

  1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識(shí)能力,具有消防上崗證。

  2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。

  3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件,由甲方購(gòu)買或甲方以書(shū)面形式委托乙方按相同型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu),費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方免費(fèi)提供安裝和技術(shù)服務(wù)。

  4.乙方在施工過(guò)程中,甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合。

  5.按合同約定支付工程款.

  七、乙方責(zé)任

  1.嚴(yán)格按照維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工,確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)。

  2.按時(shí)出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》遞交交甲方。

  3.乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)甲方消防控制人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程。

  4.乙方接到甲方維修通知時(shí),乙方在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng),24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

  5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對(duì)消防系統(tǒng)全部檢查,建立消防維護(hù)、保養(yǎng)檔案。

  八、其它

  1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人,也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

  2.乙方應(yīng)配合甲方的管理

  3.因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞,乙方應(yīng)寫(xiě)書(shū)面材料說(shuō)明原因,無(wú)條件維修達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),因甲方值班人員操作不當(dāng), 設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問(wèn)題,設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、本合同一式貳份,雙方各持壹份,具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律,乙方簽章收貳仟元,不去和甲方履行合同條文)

  甲 方(蓋章): 乙方(蓋章):

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

  年 月 日年 月 日

 

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