室內裝修工程合同書樣本(2)
室內裝修工程合同書樣本
室內裝修工程合同書范文三
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
為明確各方責任和權利,現經甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,雙方達成如下協(xié)議:
一 、工程承包范圍
按甲方提供位于施工及室內裝修圖紙內容為乙方承包范圍。
二、工程承包方式,雙方商定采取下列第 (2) 種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;
(3) 乙方包工、甲方包全部材料。
三、工程期限:按甲方進度要求,工程期限60天。
四、工程造價及付款方式:
工程總造價:(大寫) 陸拾壹萬零叁佰伍拾元整(小寫)_610350(元),工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。
五、付款方式:合同簽定后,在乙方進場(以發(fā)出開工報告為準)開始施工前5天內,甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。
工程完成50%以上(即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款;
工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準備驗收工作),甲方向乙方支付工程造價的20%;
工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款.
工程全部完工驗收后10天內,甲乙雙方按實際工程量進行結算.其余余額應在二周內支付給乙方.
六、結算方式:
1、 凡因工程變化、設計變更等原因調整工程造價的,即預算表內容以外以增加或變更工程項目處理,凡增加或變更的項目內容,以甲方簽字確認為準,并計入工程造價中,總工程造價的預算誤差不得超2%.否則甲方有權拒付.
2、雙方款項往來,均應出具發(fā)票(或收據)。
3、工程結算以雙方確認的預算表項目內容為基礎,
4、 依據預算報價表中所列的施工項目內容及按甲、乙雙方確定實量實算方式結算,工程增減,造價按實增減。
5、竣工驗收達到合同質量標準后,在七天內將所有竣工結算資料交付給甲方,甲方在二個月內協(xié)助乙方進行結算審核工作,并將除保修金外的工程余款付給乙方
七、甲方工作
1、 向乙方提供施工所需的水、電等設施,裝修期間的水電費用由甲方負責。
2、 負責辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù),負責繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費。
3、對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,按時辦理驗收結算。
4、甲方如需對原設計圖紙進行修改,應提前三天書面通知乙方。
八、乙方工作
1. 乙方接受甲方監(jiān)督,乙方擬定進度計劃交甲方審定,應全面按照合同履行,組織施工,保質、保量,按期完成施工任務。
2. 乙方必須編制施工組織設計方案,報甲方審核批準。
3. 乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收,驗收合格后方可進行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄(包括施工質量、完工質量等)。
4. 嚴格執(zhí)行有關安全規(guī)范進行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負。
九、關于設計與施工
乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖,經甲方確認后簽字認可,乙方方可施工。 乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。
十、關于材料供應的約定
1. 本工程所需,按報價單規(guī)定應由甲方自購的施工材料,應為符合設計要求的合格產品,分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現場,采購數量由乙方提供,如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規(guī)定時間不能退回給商家,由此造成甲方的損失由乙方承擔,如材料數量不夠,由甲方補夠,工期不變。甲方供應材料,經乙方驗收后,由乙方負責保管,乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
2. 乙方無權擅自更換甲方提供的材料,沒有甲方簽字確認,不支付費用。
3. 甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料,則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中,如原定材料缺貨時,乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。
4. 乙方采購的材料,如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。
5. 乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責
十一、關于質量標準、工程驗收的約定
本工程質量標準應達到國家質量評定的優(yōu)良等級 驗收標準:按國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)等其他及最新版現行的相關施工規(guī)范及標準;雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書 隱蔽工程在隱蔽前,由乙方通知甲方到場驗收,甲方收到乙方通知后,五天內甲方或甲方組織的有關部門進行驗收。驗收期為兩天,如甲方不能按時驗收,乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄,甲方應予以承認。
十二、工程保修
保修期2年。
十三、違約責任
1. 不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,相應損失由乙方承擔,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方違約金_1_%。
2. 如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤,甲方確認后工期可順廷。
3. 對竣工驗收后,所有工程在保修期內發(fā)現并證實屬于乙方責任的問題,乙方免費返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害,責任乙方自負。
4. 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品,如有損壞,乙方應照價賠償。
5. 由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用,由乙方負責。
6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔責任。
十四、合同的變更和解除:
合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,經雙方協(xié)商同意,并按合同總價款10%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。
十五、有關安全生產和防火的約定
乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
十六、工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙 把交由乙方施工隊負責人保管。工程竣工結算后,由乙方施工隊負責人交回甲方。
十七、 裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協(xié)商后,達成一致的其他具體問題協(xié)議,作為合同的附件,與合同具有同等效力。
十八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十九、 本合同經雙方簽章后生效,如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如協(xié)商調解不成時,雙方同意向當地人民法院裁決。
甲方:乙方:
_____年______月_____日
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