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住宅建筑合同

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  我國(guó)住宅建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展,已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)學(xué)科領(lǐng)域研究的重點(diǎn)。住宅建筑合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的住宅建筑合同范文,感謝您的欣賞。

  住宅建筑合同范文一

  房 主:簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承建方:簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建中的權(quán)利、義務(wù),雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商,共同簽訂本合同。

  一、工程說(shuō)明

  1、甲方修建的私人房屋,位于玉屏縣平溪鎮(zhèn)舞陽(yáng)村吳樹(shù)彎,總地面積520平方。

  2、門(mén)面一樓高4.5米至5.1米,每戶(hù)一干墻一個(gè)廁所,二樓高3.5米,后面磚墻,三樓已上按圖紙施工。

  二、工程結(jié)構(gòu):全框架結(jié)構(gòu)

  三、承建方式及施工設(shè)備

  1、甲方按照包工包料(清包)的方式將房屋建筑承包給乙方,《含設(shè)計(jì)變更》中所包的的基礎(chǔ)工程《含1.5米孔樁》主體工程及裝飾工程,如現(xiàn)澆磚墻、粉刷、廁所、排水管、化糞池及室內(nèi)兩層地板安裝工程、屋面所含防水材料及修建工程,雨腳墻及竣工衛(wèi)生打掃,屋面保養(yǎng)《不含外墻漆門(mén)窗水池》。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)水、電的提供,不含安裝到每層樓面所產(chǎn)生的費(fèi)用《注明水、電費(fèi)由甲方支付》。

  2、乙方施工人員必須具備一定的房屋施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承建的工程符合質(zhì)量和技術(shù)要 求,工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合格,做到墻體地面平滑,杜絕空鼓、要符合標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方做到保質(zhì)保量的原則,加強(qiáng)質(zhì)量管理。

  4、乙方在施工過(guò)程中有偷工減料,影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方停工整改。

  5、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須免費(fèi)維修。

  五、安全文明施工管理

  乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格遵守安全文明施工的一切規(guī)定,并為施工隊(duì)工人辦理安全施工保險(xiǎn),認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全措施,防止安全事故發(fā)生若發(fā)生因工傷亡等的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

  六、付款方式

  1、工程結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方人民幣580元。

  2、付款時(shí)間:第二層現(xiàn)澆完工后支付一樓款項(xiàng)40%。第四層現(xiàn)澆完工后支付二層款項(xiàng),依次類(lèi)推,在房屋完全竣工后,經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后一個(gè)月內(nèi)支付,工程總價(jià)的98%,另2%作為質(zhì)量保證維修金。十七個(gè)月后不產(chǎn)生維修費(fèi)后全部結(jié)清。

  七、違約責(zé)任

  1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理,造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  2、因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)并賠償,因違約給甲方造成的一切損失。

  3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方一切必須按合同支付工程價(jià)款。

  八、爭(zhēng)議解決辦法

  1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

  2、如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

  九、附則

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、本合同自簽字之日起生效。

  3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日

  住宅建筑合同范文二

  甲 方:

  乙 方:

  甲方新建住房一棟,該房設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu),總建筑面積為224.7平方米,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎(chǔ)上,甲方將該建筑施工工程承包給乙方,為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),雙方達(dá)成如下施工協(xié)議:

  一、 承包范圍和承包方式、價(jià)格

  1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機(jī)械設(shè)備由乙方自行解決)。

  2、 依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖(低層住宅A系列A2套型)的要求,完成基礎(chǔ)、主體、屋面及室外裝修以及散水,室內(nèi)樓梯送到三層,室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進(jìn)行施工,(門(mén)窗、水電、下水除外)。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆,構(gòu)造柱加七根。

  3、 該棟建筑承包總價(jià)為(大寫(xiě)人民幣 )。

  4、 工程價(jià)款采用按施工進(jìn)展逐一撥付的方式,每一層撥付一萬(wàn)元,余款在年前除預(yù)留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無(wú)任何建筑質(zhì)量問(wèn)題即退還給乙方。

  二、 施工要求

  1、 乙方保證按照現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定,精心施工,保證工程質(zhì)量。

  2、 工程所有時(shí)間為個(gè)工作日(下雨天除外)。

  3、 乙方施工要以安全第一,不違章操作,確保安全施工,教育施工人員安全施工,杜絕工程事故,如在施工中發(fā)生任何事故,均由乙方全部負(fù)責(zé)。

  三、 建材由甲方保管,乙方按需領(lǐng)取,乙方應(yīng)節(jié)約、愛(ài)護(hù)、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中甲方及時(shí)準(zhǔn)備好乙方所需的材料,因材料沒(méi)有及時(shí)提供,造成損失由甲方承擔(dān)。

  四、 工程質(zhì)量

  1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工,不得偷工減料。

  2、 甲方有權(quán)自行或聘請(qǐng)有關(guān)人員隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議,乙方必須按要求執(zhí)行。

  五、 違約責(zé)任

  1、 合同簽訂后,不經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意,單方解除合同時(shí),應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同,應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、 乙方承包的工程項(xiàng)目,不得再進(jìn)行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,不能保證工程質(zhì)量,甲方有權(quán)終止合同,造成返工的損失,乙方應(yīng)予賠償。

  3、 違反本合同約定的行為均視為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、 違約金定為10000元,一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。

  六、 其他約定

  1、 甲方不承擔(dān)乙方的伙食。

  2、 開(kāi)工日期:2012年5月28日

  3、 本合同自雙方簽訂之日生效,在本合同全部工程

  竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日

  住宅建筑合同范文三

  建設(shè)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  施工方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方現(xiàn)新建一棟住宅樓,按設(shè)計(jì)圖紙為框架結(jié)構(gòu),初定為 三層,現(xiàn)交乙方施工,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:

  一、承包形式

  甲方負(fù)責(zé)按時(shí)供給配料,乙方承包自基礎(chǔ)至封頂全部主體框架(包括模板、支架、裝模、綁鐵、搗砼、砌墻)工程。

  二、質(zhì)量進(jìn)度要求

  乙方應(yīng)按圖施工,施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑施工標(biāo)準(zhǔn),樓面及柱模一律全部使用木模板,不得浪費(fèi)材料,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),如施工質(zhì)量不合格需返工,工料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方在整個(gè)施工過(guò)程中,必須接受甲方聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)人員的咨詢(xún)、檢查監(jiān)督和指導(dǎo),乙方不得隨意更改設(shè)計(jì)方案。在確保質(zhì)量前提下,乙方應(yīng)抓緊緊時(shí)間施工,盡快完成建設(shè)工程,甲方要求正、負(fù)零以下必須在 月 日前完成,正、負(fù)零以上必須在 月 日前完成。

  三、安全要求

  乙方在施工過(guò)程中應(yīng)做好安全工作,杜絕一切工傷事故的發(fā)生。乙方在施工中應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑用電、機(jī)械使用安全規(guī)定執(zhí)行。在施工過(guò)程中造成施工人員及其它人員等傷害事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  四、價(jià)格結(jié)算

  1、正負(fù)零以上部分,按投影面積元/平方米包干結(jié)算。斜頂面積計(jì)算按平面1:2計(jì)算,無(wú)平面1:3計(jì)算。

  2、正負(fù)零以下(即基礎(chǔ)部分含砌化糞池)按正負(fù)零以上一層樓面積每平方米 元計(jì)算。

  3、其它附屬設(shè)施工程價(jià)格由甲、乙雙方另行商定。

  以上價(jià)格包括木支架、模板、圓釘、攪拌機(jī)、振蕩器、振蕩棒及其它施工工具的出租費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),按圖要求完成所有柱體及樓面砼工程、砌墻以及每層定線(xiàn)等一切房屋結(jié)構(gòu)工作。此外,綁鐵用的毛線(xiàn)及工程用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

  4、基礎(chǔ)、正負(fù)零以上每建好一層付完工程量的80%工資,余額(即20%)待整棟樓工程完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)全部付清。如乙方在工程未完成時(shí)中途退場(chǎng),或未按甲方要求時(shí)間完成工程進(jìn)度,甲方有權(quán)對(duì)已完成工程量的余額(即20%)不給予結(jié)算付款。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,該合同自雙方簽字之日起生效,有效時(shí)間至工程竣工驗(yàn)收合格之日止,合同受法律保護(hù),雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

 

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