機(jī)房維護(hù)合同_機(jī)房維護(hù)合同樣本(2)
機(jī)房維護(hù)合同_機(jī)房維護(hù)合同樣本
六、知識產(chǎn)權(quán)及保密
合同各方對在簽定和履行本合同過程中從任何一方獲知的對方的技術(shù)和商業(yè)秘密，無論在本合同期限內(nèi)還是合同終止后，均應(yīng)共同遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)方面的法律規(guī)定及各部委頒布的保密規(guī)定中的相關(guān)條文，相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，對所知悉的對方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)一方事，先書面授權(quán)，任何一方不得以任何方式向任何其他組織或個人泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用、交換、贈與或與任何其他組織或個人共同使用或不正當(dāng)使用。
違反本條規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
七、其他
1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
2合同內(nèi)未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：： 乙方(章)
代表人(簽字)： 代表人(簽字)
電話：
傳真：
電話： 傳真：
機(jī)房維護(hù)合同范文篇三
業(yè) 主：
承包商：
依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就XXXX有限公司滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成本合同。
一、維護(hù)范圍
機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)(以下簡稱:機(jī)房消防系統(tǒng))，包含如下內(nèi)容：
1、七氟丙烷氣體自動滅火系統(tǒng));
2、氣體滅火控制盤:;
3、機(jī)房內(nèi)煙感、溫感等;
4、聲光報警裝置;
5、機(jī)房氣體消防滅火系統(tǒng)的報警信號接入本大樓消防系統(tǒng)并送達(dá)XX大廈消防值班室的報警功能;
6、相關(guān)線纜等。
二、參照規(guī)范和依據(jù)應(yīng)包含并不限于
1、《中華人民共和國消防法》(2009年5月1日)
2、《GB50016-2014建筑設(shè)計防火規(guī)范》
3、《GBT50084-2001自動噴淋設(shè)計規(guī)范》
4、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-2013》
5、《低壓配電設(shè)計規(guī)范GBT50054-1995》
6、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002》
7、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50263-2007)
8、參照上海金盾公司FM200氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)資料手冊
9、建設(shè)單位提供的設(shè)計施工圖紙及其它要求
10、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GA-587 (2005)
11、《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767 (2008)
12、《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》(GB 50174-2008)
13、《電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50462-2008)
14、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ59045-95)
15、《點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器》(GB4715-2005)
16、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-2007)
17、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50370-2006)
18、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95(2005年版))
三、維護(hù)要求
1、承包商應(yīng)是本大廈基礎(chǔ)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的合作單位，相關(guān)工作應(yīng)得到本大廈物業(yè)管理部門的許可。
2、符合國家法律、法規(guī)、大廈物業(yè)及業(yè)主安全(消防)管理部門的要求，保證機(jī)房消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，發(fā)揮消防保護(hù)功能。
3、符合機(jī)房消防系統(tǒng)設(shè)備制造廠家的維護(hù)保養(yǎng)要求。
4、符合機(jī)房消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙的要求(見附件)，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
5、提供詳細(xì)正規(guī)的月度維護(hù)保養(yǎng)報告。
6、維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)事先與業(yè)主溝通并得到許可后方可在指定的時間進(jìn)行維護(hù)工作(消防報警等緊急情況例外)。承包商承諾緊急情況下，白天10分鐘內(nèi)、夜間半小時內(nèi)派專人到達(dá)現(xiàn)場檢修并解除故障，在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
7、應(yīng)對業(yè)主機(jī)房管理工作人員提供每半年一次的現(xiàn)場培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容為機(jī)房消防系統(tǒng)的操作及相關(guān)注意事項(xiàng)等。
8、機(jī)房消防系統(tǒng)相關(guān)資料如不全或廠家已更新，承包商應(yīng)及時補(bǔ)充更更新。
四、機(jī)房消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)范圍及程序應(yīng)包括以下內(nèi)容
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) (氣體滅火電氣部分)
(1) 對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a. 對氣體滅火控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
2、氣體滅火系統(tǒng)
(1)對防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：
a.檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻;各種報警信號和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應(yīng)完好。
b.檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。
(2)、對滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：
每年對滅火劑貯存容器進(jìn)行檢查，若氣體壓力低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。
(3)、對滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：
a.電源、指示燈的可靠程度檢查;
b.滅火控制盤的啟動試驗(yàn)的工作情況是否正常。
(4)、對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
a.檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動或脫落。
b.檢查電磁閥動作是否靈活。
c.卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動控制、報警及功能的靈敏度和動作可靠性。
d.檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。
e.檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。
f.檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。
g.對系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。
h.將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。
i.用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。
五、合同價款及支付
1、機(jī)房消防系統(tǒng)的年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為8000元，該維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)包括維修人工費(fèi)、工器具及零星材料費(fèi)。
2、機(jī)房消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，業(yè)主在合同期限屆滿時向承包商全額支付年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
六、合同期限與終止
1、本合同約定的期限為一(1)年，自合同簽訂之日起計算。
2、除非任何一方在合同期限屆滿前三十(30)日通知另一方不再延續(xù)，合同期限將續(xù)展，續(xù)展的合同期限為一年或另行書面商定，續(xù)展次數(shù)不受限制，續(xù)展時年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)不變。除非雙方另有約定，否則本合同約定對于續(xù)展期仍有約束力。
合同附件：
1、XXXX公司氣體滅火設(shè)計說明(圖)。
2、XXXX公司氣體滅火平面圖。
3、XXXX公司裝修氣體滅火系統(tǒng)(圖)。
4、氣體滅火控制盤使用說明書。
業(yè)主：
法定代表人或授權(quán)代表人：
姓名：
職務(wù)：
賣方：法定代表人或授權(quán)代表人：
姓名：
職務(wù)：
簽署地點(diǎn):
簽署日期:
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