農(nóng)村建筑承包合同樣本(2)
三、施工責(zé)任
第一條：建筑施工基本要求
1、本建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡，院內(nèi)地平面應(yīng)以馬路標(biāo)高而定;基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁(上圈梁)，梁，現(xiàn)澆板為 鋼筋保護(hù)層厚度：梁 ，現(xiàn)澆板 。
2、砌墻材料采用機(jī)制紅磚(多孔磚)，水泥混合砂漿砌筑，墻體厚度25cm，內(nèi)外墻面均為水泥砂漿抹平(其中水泥：砌墻可以使用 產(chǎn)水泥325﹟、現(xiàn)澆面必須使用 水泥425﹟( 產(chǎn));沙子：所有用沙，包括砌墻皆用河沙。)。
3、甲、乙雙方商定工價(jià)為 元每平方米(建筑材料：水泥、河沙、磚、石子、鋼筋等建筑材料按甲、乙雙方商定和國家建筑要求使用;影門墻、大門外墻鑲貼、四周檐子鑲貼由乙方負(fù)責(zé)完善，不加收任何費(fèi)用。)，合同簽訂后價(jià)格不得變動(dòng)，完工后以實(shí)際驗(yàn)收平方數(shù)付款。
4、甲乙兩方協(xié)議將甲方西配房、大門、南墻，由乙方拆除后清理地面找平，鉆眼、打樁后所有角加12×4根，倒圈梁后回填，蓋成西配房與現(xiàn)在主房一層平，寬西配房與現(xiàn)有主房西頭第一間中對(duì)齊，蓋成西配房過堂及大門東到與堂屋門東探頭梁齊壘的是影門墻的南房東邊院墻待完工一并壘好內(nèi)外抹平收光。
5、西堂屋主墻南留 米是西配房北山墻外口，西配房南北內(nèi)徑 米大門底南北內(nèi)徑大體 米。所有用沙，包括砌墻皆用河沙。西配房?jī)尚￠g一門寬1米，一窗寬2米，待泥墻皮前安鋁合金框。地圈梁上口低堂屋地10cm，圈梁打30高×35寬，鋼筋12×4根，環(huán)筋20cm一個(gè)，到大門口筋握彎上筋當(dāng)?shù)捉?，底筋?dāng)上筋形成一體不弄斷筋，到大門南口向東拐，圈梁上留孔以建房后排水用，西房前墻也一體打圈梁到南墻，影門墻也有圈梁，影門墻南北兩個(gè)柱子到頂，鋼筋16×4根25×30cm。
6、西房4個(gè)加2個(gè)大門邊6個(gè)柱子皆6根16筋×4根，大門兩旁柱子倒成25×40cm，以備安門整體美觀實(shí)用。大門過屋南北梁16×4根，大門外探頭梁16×3根，底筋2根×12付筋，連系梁2根，向外探1.46米，大門過堂東口上梁，在大門口看量高30cm，在影門墻向西看量20cm，也就是南屋整體低于西屋10cm，影門墻要有上面大空間，又有小空間，帶造型，有南北兩個(gè)(四方形)對(duì)邊整體貼紅瓷磚。上圈梁與屋面同步4×14筋。影門墻到大門底大梁筋20×4根，梁上與四周扒組筋2米×8個(gè)×30cm握鉤，屋面筋15×15×8個(gè)，屋面四周整體40cm檐子，西房、過堂到影門墻地面10cm混凝土抹平收光。屋面上留落水管10個(gè)，壘女兒墻12寬×60高，外面貼瓷磚，下水道用20管子或者水泥蓋板皆可。
第二條：付款方式
1、房屋基礎(chǔ)工程完工，甲方對(duì)此進(jìn)行首次付款。
2、第一層樓面澆灌完工，甲方對(duì)此進(jìn)行第二次付款。
3、待房屋工程全部竣工后，甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無其它質(zhì)量、安全隱患，甲方在一年內(nèi)對(duì)乙方付清全部房屋修建余款。
第三條：質(zhì)量要求
1、乙方所提出使用的房屋修建材料的品種、規(guī)格，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若不符合國家相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)，使用后出現(xiàn)安全和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任(包括維修、返工等)。
2、建房所需要的一切原材料、殼架和輔料等由乙方負(fù)責(zé)，質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);凡由甲方自行購買的材料、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
3、竣工后，若無出現(xiàn)以上兩點(diǎn)質(zhì)量問題，由甲方驗(yàn)收確認(rèn)無除以上兩點(diǎn)外的其它質(zhì)量和安全隱患，雙方可進(jìn)行交接，若尚有其它施工過程中出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題，由乙方返工維修，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至甲方驗(yàn)收合格為止。
第四條：人身安全
1、在施工過程中，若出現(xiàn)乙方勞務(wù)人員的人身意外事故，無論程度如何與甲方無關(guān)，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任與一切的醫(yī)療費(fèi)用。
2、乙方所屬的員工在上、下班過程中，造成的一切意外事故，無論程度如何與甲方無關(guān)，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任與一切的醫(yī)療費(fèi)用。
3、施工過程中，若因乙方施工問題導(dǎo)致甲方家屬及本人受傷或意外，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及醫(yī)療費(fèi)用，若是甲方自身原因，由甲方自己承擔(dān)一切責(zé)任。
第五條：違約責(zé)任合同
經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效后，直至房屋建成驗(yàn)收合格前，擅自解除合同方應(yīng)按施工過程中所花費(fèi)的一切費(fèi)用的百分之二十作為違約金付給對(duì)方，因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行額外補(bǔ)償。
第六條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議;如需終止合同，提出終止合同的一方需以書面形式提出，應(yīng)按施工過程中所花費(fèi)的一切費(fèi)用的百分之二十交付違約金，雙方在辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理終止手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同自動(dòng)解除。
3、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
四、其它
1、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如：(1)所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括：磚、河沙、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;現(xiàn)澆面或地平開裂、塌陷、露筋等等) ，由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
2、工程在建設(shè)過程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。
3、合同的生效與終止 (1)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工三年內(nèi)如無質(zhì)量問題后自行失效。(2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。(3)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(手印)： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：20 年 月 日
乙方(手印)： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：20 年 月 日
中間人簽字(手印) 身份證號(hào)碼：
簽約時(shí)間：20 年 月 日
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