農(nóng)村荒山荒地承包合同范本(2)
農(nóng)村荒山荒地承包合同范文篇三
甲 方:
乙 方:
負責人:
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,充分利用當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢,改善人民群眾的生活水平,經(jīng)甲方小組代表會議通過,甲方將集體所有的小紅巖荒坡地一塊承包給乙方經(jīng)營使用?,F(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利,共謀發(fā)展的原則,達成如下協(xié)議:
一、承包范圍
甲方將位于小哨村的小紅巖一塊荒坡地承包給乙方經(jīng)營使用,用地的實際面積以乙方所打外圍墻的實際丈量面積為準,由雙方以附圖形式說明,(面積為 畝)。
二、使用期限(承包期限)
1、該地塊的使用期限為三十年,自2014年11月1日起至2044年10月31日止。
2、本合同期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,則必須在合同期滿前一年向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權,經(jīng)甲方同意后,重新協(xié)商簽訂合同。
三、荒坡地付款方式
1、承包費按10%每五年遞增一次,即第一個五年為每畝每年8000.00元,第二個五年為每畝每年8800.00元,第三個五年為每畝每年9680.00元;以此類推。該地每年度承包費支付為人民幣。
2、承包費采取每年一次的付款方式,按先付款,后用地的原則,甲、乙雙方簽訂合同后,乙方必須在三十日內(nèi),向甲方繳納當年的承包費,逾期視為違約,逾期三個月以上甲方有權解除合同。
四、其他費用
1、乙方在此地塊上的經(jīng)營用電,由甲方協(xié)助乙方向相關部門申請辦理手續(xù),所發(fā)生的費用并按國家規(guī)定標準由乙方繳納;乙方使用甲方本村村民用水,水管鋪設費用由乙方承擔,水費按企業(yè)用水交費標準執(zhí)行,如遇水費調(diào)整則相應調(diào)整。
2、在該地塊使用期間,與該地上經(jīng)營項目有關的稅費由乙方自行支付。
五、甲方的權利與義務
(一)、甲方的權利:
l、甲方有權按期向乙方收取用地承包費,、
2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務
3、甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。
4、甲方有權在本合同期滿終止時,無償收回土地使用權。
(二)、甲方的義務:
1、甲方自愿將小紅巖荒坡地承包給乙方使用。
2、甲方應按期將本合同約定的土地提供給乙方使用。
3、本合同期內(nèi),甲方應保證所提供的地塊權屬無糾紛,不受村、村干部及村民的干涉。
4、甲方不得以任何方式干涉乙方對所承包土地的經(jīng)營使用和對該地的合法利用。
5、甲方應為乙方提供水、路暢兩通,電源由乙方向供電部門申請解決,甲方出具證明材料必要時協(xié)助乙方辦理。
6、如乙方經(jīng)營辦理有關手續(xù)涉及土地使用的相關的事宜,甲方必須協(xié)助辦理。
7、如乙方已經(jīng)支付當年承包費,中途因不可抗因素而造成該地塊停止使用的,甲方不退還中途未使用期間的承包費用。
8、甲方保證不因甲方換屆和負責人變更而變更合同。
六、乙方的權利與義務
(一)、乙方的權利:
l、乙方有權按合同約定使用該地塊,在該地塊上建筑臨時及固定設施、利用土壤資源、植樹造林或其它綜合開發(fā)利用。
2、乙方享有自主經(jīng)營收益權。
3、乙方有權要求甲方按約履行合同,以保證自己的合法權益。
4、合同期滿,乙方提出繼續(xù)承包該土地,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權。
(二)、乙方的義務:
1、乙方應按期繳納承包費。
2、乙方應按有關規(guī)定向有關部門交納水、電等費用。
3、乙方如因經(jīng)營需要等原因,與他人合作經(jīng)營,須告知甲方,并經(jīng)甲方同意。
4、合同期內(nèi),乙方不得將該地塊用于任何形式的擔保。
5、乙方應優(yōu)先使用本村村民的用工。
七、合同的變更與解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,書面同意提前解除本合同或變更本合同的,可以解除或變更本合同。
2、除因甲、乙雙方約定解除條件而使本合同解除外,還因如下條件而使本合同解除。在該地塊使用期間,若因城市、總體規(guī)劃建設或因國家征用該地塊等情況,使甲方事實上無法繼續(xù)提供該用地的,或者因不可抗力使本合同無法履行的,本合同自行解除。其中有關該地塊的土地補嘗由甲方享有;乙方的機械設備及其它設施等的補嘗歸乙方所有。
3、出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任情況,導致本合同不能繼續(xù)履行的,則本合同自行解除(甲、乙方各自承擔權益內(nèi)的損失,并協(xié)商解決相關事項)。
八、違約責任
1、甲、乙雙方違反本合同約定條款的行為視為違約行為,
2、一方違約給對方造成損失的,除支付違約金l 0萬元外,還應承擔相應賠償責任。
3、在該地塊使用期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同并無償收回該地塊,甲方不給乙方做任何補償,造成甲方損失的,乙方應向甲方按實際損失予以賠償。
(1)、利用該地塊進行違法活動的;
(2)、拖欠用地承包費三個月以上的,拖欠水、電費用逾期達三個月以上的,甲方有采取停止供應的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
(3)、在用地使用期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自解除合同的,預付承包費不退還。
4、如甲方違反合同的約定,干涉、影響乙方正常經(jīng)營活動的,乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。
九、爭議的解決
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽補充協(xié)議。本合同不受換屆及甲方負責人變更的影響。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方:楊進華 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
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