酒店承包合同格式(2)
酒店承包合同格式
酒店承包合同范文三
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：____________
授權(quán)代表：__________________________
職務：______________________________
住址：
聯(lián)系方式：
承包方(以下簡稱乙方)：____________
授權(quán)代表：__________________________
職務：______________________________
住址：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成以下條款。
第一條 酒店房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.甲方承包給乙方的酒店房屋位于______ 省______ 市______ (區(qū)\縣)______ (路\街道)______ 號。
2.酒店房屋共__________層，承包范圍為第____層至第_____層，面積
__________平方米(建筑面積/使用面積)。
3.該酒店房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條 承包期限、用途
1.該酒店房屋承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店房屋及設(shè)施、設(shè)備，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續(xù)包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。
4.乙方應按照雙方約定將該酒店房屋及設(shè)施、設(shè)備，依法用作酒店及其附屬項目之經(jīng)營。
第三條 承包金支付方式
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式
A.分期付款，自本同生效后____日內(nèi)付清全部承包金，第一期應于___年___月___日前，交付承包金_______元; 第二期應于___年___月___日前，交付承包金_______元;第三期應于___年___月___日前，交付承包金_______元。
B.一次付款，本合同生效后______日內(nèi)一次交清全部承包金。
第四條 承包期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)在承包期間，房屋和土地的有關(guān)稅費(如產(chǎn)權(quán)稅、物業(yè)稅等)由甲方依法繳納。______________________________
(2) 在承包期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該酒店房屋和土地有關(guān)的稅費，由甲方負擔。
2.乙方應承擔的費用：
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。
(2)乙方應按時繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如未按時繳納稅費引起的后果由乙方承擔全部責任。
第五條 酒店房屋的修繕、使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方應保證該酒店房屋及設(shè)施的使用安全(乙方使用不當除外)，其所屬硬件設(shè)施的維修責任由甲方負責。
A.甲方如提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
B.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2.乙方應合理使用其所承包的酒店房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成酒店房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償實際損失。
3.乙方如改變酒店房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對該酒店房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方同意后方可施工。
第六條 酒店的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及工作人員
1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出售乙方所承包的酒店房屋及設(shè)施，但應提前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2.甲方可以為乙方提供工作人員，但所提供人員應服從乙方的領(lǐng)導與安排，服從乙方的有關(guān)規(guī)章制度，如若違反，在通知甲方之情況下，乙方有權(quán)依據(jù)已有的規(guī)章制度進行處理。
第七條 合同的變更、解除與終止
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2. 在承包期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合國家法律規(guī)定或雙方約定條件的酒店房屋及設(shè)施，嚴重影響經(jīng)營的;
(2)甲方未履行酒店房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營的;
(3)未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變酒店房屋及設(shè)施用途的;
(4) 未經(jīng)乙方書面同意，擅自向第三人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓酒店房屋及設(shè)施的。
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店房屋結(jié)構(gòu);
(2)損壞酒店房屋設(shè)施，未能在甲方提出的合理期限內(nèi)修復的;
(3)未經(jīng)甲方同意，擅自改變酒店房屋及設(shè)施用途的;
(4)利用所承包的酒店房屋進行非法活動;
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的稅費，已經(jīng)給甲方造成損失的。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因甲乙雙方自身原因喪失權(quán)利能力和行為能力導致合同無法履行或者無法完全履行時，本合同之有關(guān)權(quán)利人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
6.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。
第八條 酒店交付及收回的驗收
1.甲方應保證該酒店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備之權(quán)利完整有效，任何第三人不享有該酒店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備之任何權(quán)利。
2.甲方應保證該酒店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家有關(guān)酒店經(jīng)營之法律法規(guī)之規(guī)定，處于正?？墒褂脿顟B(tài)。
3.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
4.乙方應于承包期滿后，將該承包酒店房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
5.乙方交還甲方的酒店房屋及附屬設(shè)施應保持完好狀態(tài)，不影響酒店的正常經(jīng)營。
第九條 違約責任
1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
2.在承包期間，甲方有第七條第二款的行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照合同總承包金的_______%向乙方支付違約金。
3.在承包期間，乙方有第七條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應按照合同總承包金的_______%向甲方支付違約金。
4.在承包期間，甲方逾期交納本合同約定應由甲方負擔的稅費，給乙方造成經(jīng)濟損失的，則應按上述費用總額的_______%支付乙方違約金。
5.在承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費，給甲方造成經(jīng)濟損失的，則應按上述費用總額的_______%支付甲方違約金。
6. 在承包期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自向第三人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓酒店房屋及設(shè)施的，甲方應按合同總承包金的___________%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。
7.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
8.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋及設(shè)施。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的其他損失。
第十條 關(guān)于酒店公章的使用
1.本合同生效時，甲方應當向乙方依法提供酒店公章及有關(guān)印章。
2.本合同生效時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該酒店經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。
3.若乙方利用酒店公章進行非法活動時，甲方有權(quán)對其活動實施監(jiān)督、檢查。 第十一條 免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請 仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 其他約定事項
第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)_________ 乙方：(簽字蓋章)_________
年 月 日 年 月 日
看過酒店承包合同的人還看了：
9.承包合同范本
10.餐廳后廚承包合同格式