建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議書
建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議書
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。對(duì)于建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議你有多少了解呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議，歡迎參考閱讀。
建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議范文一
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市“金雞大廈”項(xiàng)目續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、 工程概況：
1、工程名稱：xx市xx大廈住宅續(xù)建工程
2、工程地點(diǎn)：xx市區(qū)
3、工程承包范圍：從第四層開(kāi)始及以上部分住宅施工
4、工程造價(jià)：約2200萬(wàn)元人民幣(具體工程量按實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn))
5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派 為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人
乙方指派 為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人
二、 工程質(zhì)量等級(jí)：
按國(guó)家GB503000-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和現(xiàn)行頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、 工程施工工期：
1、 本工程施工工期為300日歷天，以施工許可證下達(dá)后澆搗第一層樓板混凝土之日算起;
2、 工程開(kāi)工日期：2011年8月份(如有延期開(kāi)工須經(jīng)雙方協(xié)商順延)
3、 發(fā)包方應(yīng)做好本工程項(xiàng)目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲方原因及戰(zhàn)爭(zhēng)和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及乙方的相關(guān)損失費(fèi)用。
四、 竣工驗(yàn)收：
xx大廈第x層開(kāi)始以上住宅工程竣工并具備驗(yàn)收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工報(bào)告15日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如到期未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出整改意見(jiàn)的，則視為竣工驗(yàn)收通過(guò)。
五、 決算依據(jù)：
1、 工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的工程量和價(jià)格確認(rèn)函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)結(jié)算，按實(shí)計(jì)算工程量。
2、 本工程結(jié)算計(jì)價(jià)套用定額：本工程所有施工項(xiàng)目均按xx省最新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機(jī)械費(fèi)用按國(guó)家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。
3、 材料價(jià)格按xx地區(qū)當(dāng)月信息價(jià)計(jì)算，信息價(jià)沒(méi)有的按雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。當(dāng)材料市場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整。
4、 工程類別均按照三類進(jìn)行取費(fèi)，有施工地下室的工程按二類進(jìn)行計(jì)算。(詳見(jiàn)附件，本工程預(yù)算取費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))
5、 勞保費(fèi)用按承包施工公司類別計(jì)取。(詳見(jiàn)附件：勞保核定卡計(jì)取)
6、 工程結(jié)算總價(jià)款不下浮。
7、 因工程的地理環(huán)境特殊，故費(fèi)用增加，雙方約定人工費(fèi)在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。
8、 由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強(qiáng)外墻鋼管架安全防護(hù)，在施工前，乙方做好專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理公司審核，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報(bào)的施工方案簽證外墻鋼管架價(jià)格認(rèn)證作為結(jié)算依據(jù)。
9、 有關(guān)政策性調(diào)整的時(shí)間以本工程竣工驗(yàn)收時(shí)有關(guān)部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準(zhǔn)。
10、 鋼材、水泥、地材按實(shí)時(shí)價(jià)格確認(rèn)。鋼材、水泥、地材市場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整并按實(shí)際到場(chǎng)價(jià)格加價(jià)10%計(jì)算。
六、 工程款支付方式：
1、 乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5% ～10%。進(jìn)度款按每月25日上報(bào)工程量，甲方收到乙方上報(bào)的工程量進(jìn)度單后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進(jìn)度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權(quán)停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達(dá)30個(gè)日歷天，乙方有權(quán)按建筑成本價(jià)對(duì)本工程項(xiàng)目的續(xù)建及房產(chǎn)進(jìn)行單方處理。
2、 本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方已完成工程量97%工程款。
3、 甲方收到乙方竣工結(jié)算書(乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料)之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個(gè)日歷天內(nèi)仍未審核完畢，甲方應(yīng)按乙方上報(bào)的工程結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn)付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。
七、 工程履約保證金：本工程的合同履約保證金(人民帀)壹佰萬(wàn)元整，于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶，甲方以本項(xiàng)目工程的整個(gè)續(xù)建權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行擔(dān)保，保證金在合同生效后三十個(gè)日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過(guò)六十個(gè)日歷天，乙方有權(quán)單方對(duì)本工程續(xù)建權(quán)進(jìn)行處理。
八、 其他事項(xiàng)：
1、 由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負(fù)責(zé)其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。實(shí)施本合同前，建設(shè)單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的實(shí)施。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和安全責(zé)任，乙方不予承擔(dān)。
2、 本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)的事項(xiàng)均由發(fā)包方出面處理，所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān)。
3、 甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的一切場(chǎng)所(包括水.電.道路三通，材料制作及堆放場(chǎng)所，項(xiàng)目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場(chǎng)所等)并承擔(dān)其費(fèi)用。
4、 本項(xiàng)目簽訂合同后乙方安排進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，甲方負(fù)責(zé)辦好施工許可證并承擔(dān)其費(fèi)用。
5、 本協(xié)議未盡事宜，雙方另有補(bǔ)充協(xié)議，如本協(xié)議與合同范本條款有抵觸的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。
6、 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時(shí)，雙方約定有xx市xx區(qū)人民法院提起訴訟。
7、 本協(xié)議書與該工程項(xiàng)目的其它合同具同等法律效力。
8、 施工任務(wù)書下達(dá)時(shí)作三方協(xié)議(銀行、開(kāi)發(fā)商、施工隊(duì))。
九、 由于該項(xiàng)目地理位置特殊，造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運(yùn)費(fèi)用，其費(fèi)用在施工過(guò)程中由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證為準(zhǔn)，并入進(jìn)度款和最后決算中給予補(bǔ)償。
十、 甲方應(yīng)派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、建設(shè)局、周邊居民等一切協(xié)調(diào)工作，保證工程順利施工，其相關(guān)費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。
十一、 本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)兩份，本工程的款項(xiàng)全部結(jié)清后，本合同自行終止。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托簽約代表人： 委托簽約代表：
簽約地點(diǎn)：
建筑工程承包合同補(bǔ)充協(xié)議范文二
甲方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,商住樓工程，在雙方于年 月日簽訂的編號(hào)為的《施工合同》中的專用條款之第47條“補(bǔ)充條款”部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：
一、合同承包范圍：
1.1 以施工圖圖示內(nèi)容和變更內(nèi)容詳見(jiàn)2.4條款為準(zhǔn)進(jìn)行施工(不含門窗、樁基)。
1.2 具體承包內(nèi)容如下：
1.2.1土建工程：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級(jí)裝飾工程(不含門窗)。
1.2.3安裝工程：室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工程、防雷接地工程、電話電視網(wǎng)絡(luò)配管及箱體預(yù)留管、消防工程的預(yù)埋預(yù)留工程、智能化工程預(yù)留預(yù)埋工程、供配電預(yù)留預(yù)埋工程、太陽(yáng)能熱水器預(yù)留預(yù)埋工程。
二：合同價(jià)款的確定及調(diào)整
2.1：采用固定合同價(jià)
工程按固定總價(jià)合同一次包死，固定合同總價(jià) 萬(wàn)元(其中：8#樓固定合同總價(jià) 萬(wàn)元，11#固定合同總價(jià) 萬(wàn)元，含安全文明施工費(fèi)等各種稅費(fèi))，鋼材采用固定數(shù)量調(diào)整，8#樓鋼材總用量為：噸，11#樓鋼材總用量為：噸;鋼材的市場(chǎng)價(jià)與07年十一期信息價(jià)上下浮動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)可按超出部分給予調(diào)整，其余不予調(diào)整(包括政策性調(diào)整);
2.2：工程變更簽證須經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位簽字蓋章后生效，增減價(jià)款2000年基礎(chǔ)定額，安徽省綜合估價(jià)表和99裝飾定額按(定額基價(jià)+材料差價(jià))×(1+稅金)計(jì)算;對(duì)門窗暫定價(jià)部分須經(jīng)甲方指定品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方詢價(jià)后，按所詢價(jià)格計(jì)取后由乙方負(fù)責(zé)施工和管理.
2.3甲方有權(quán)對(duì)下述工程進(jìn)行分包：
土建部分：樁基工程、門窗安裝(包括不銹鋼及鐵藝欄桿)。
安裝工程：消防工程、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程、智能化工程、供配電工程(單元電表箱上端部分)、給水水表前端等。
對(duì)甲方所有分包的工程，乙方不計(jì)取肢解索賠費(fèi)用及配合費(fèi)用。
2.xx樓標(biāo)書編制說(shuō)明
2.4.1工程量計(jì)算依據(jù)：xx樓是按施工圖紙以及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。
2.4.2采用定額：
2.4.2.1土建定額套用依據(jù)：2000年《安徽省綜合估價(jià)表》;
2.4.2.2裝飾定額套用依據(jù)：1999年《安徽省建筑裝飾綜合估價(jià)表》;
2.4.2.3費(fèi)用定額套用依據(jù)：2000年《安徽省建筑費(fèi)用定額》;
2.4.2.4 2003年《安徽省建設(shè)工程工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》;
2.4.2.5 (2000)《安徽省建筑安裝工程費(fèi)用定額》;
2.4.2.6《關(guān)于調(diào)整執(zhí)行建設(shè)工程定額人工費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》造價(jià)[2007]33號(hào);
2.4.2.7(2008)安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價(jià)表;
2.4.2.8工程類別：土建裝飾按綜合取費(fèi)15%、水電按55元/平方計(jì)入總價(jià);
2.4.2.9材料價(jià)格：2007年阜陽(yáng)工程造價(jià)11期阜陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)信息。
2.4.3其他說(shuō)明：
2.4.3.1 x樓1-9軸3-6層廚房間隔墻圖紙標(biāo)注不明，暫未計(jì)算。
2.4.3.2 廚房間排氣道已計(jì)算，暫按35元/M計(jì)價(jià)。
2.4.3.3 外墻面乳膠漆暫按13元/M2計(jì)取稅金，外墻面磚22元/M2計(jì)算。
2.4.3.4 所有戶內(nèi)門、窗均未計(jì)算。
2.4.3.5 層面瓦暫按30元/M2(只計(jì)取稅金，已包括瓦基層)。
2.4.3.6 三層平面女兒墻面高度未注明，暫按0.7M高計(jì)價(jià)。
2.4.3.7 外墻膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2(只計(jì)取稅金)，乳膠漆面層保溫50元/M2(只計(jì)取稅金)。
2.4.3.8 外墻面磚，乳膠漆標(biāo)注不詳，1-5層外墻暫按面磚計(jì)算，6層以上外墻及陽(yáng)臺(tái)欄板，陽(yáng)臺(tái)柱暫按乳膠漆計(jì)算。
2.4.3.9 所有欄桿按55元/M2計(jì)算，均只計(jì)稅金。
2.4.3.10 x樓10-43軸3-6層墻體為砼空心切塊，暫按粘土實(shí)心磚計(jì)算。
2.4.3.11 圖紙層高2.8米，現(xiàn)改為層高2.9米，按層高2.9米計(jì)算。
2.4.3.12 x樓二層平面圖E軸外欄板無(wú)詳圖未計(jì)算。
2.4.3.13 x樓進(jìn)深變更增加0.3米，已計(jì)算。
2.5 xx樓 + 0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高31.35米。8#、11#樓閣樓部分按高度增加1.2米計(jì)入預(yù)算。
2.6 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及材料價(jià)格(鋼材除外)按合同簽訂時(shí)的造價(jià)文件執(zhí)行,不隨市場(chǎng)及政策進(jìn)行調(diào)整。
三、雙方的權(quán)利和職責(zé)：
3.1、甲方代表及職責(zé)：
本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。
3.2、乙方駐工地代表及其他人員：
乙方駐工地負(fù)責(zé)人為 ，代表乙方負(fù)責(zé)行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的履行。
乙方項(xiàng)目經(jīng)理為 ，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程投標(biāo)文件。
乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。
四、合同工期：
4.1總工期為 天，自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工
4.2該工期共分以下重要節(jié)點(diǎn)：
4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.4主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，完成日期 年 月 日
4.2.5六層以下內(nèi)粉，完成日期 年 月 日
4.2.6外墻涂料施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.8竣工驗(yàn)收，完成日期 年 月 日
4.2.9竣工移交，完成日期 年 月 日