承包土地合同
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協(xié)議。那么簽訂承包土地合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的承包土地合同，歡迎參考閱讀。
承包土地合同范文一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據平等自愿原則，甲乙雙方達成共識;甲方自愿將自己所有的承包地承包給乙方，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1、承包土地名稱：甲方將位于寧陽縣高村莊給乙方，地鄰東鄰 、西鄰 、南鄰 、北 地共計 畝。
2、承包期限共年月日啟到年日止。
3、承包土地用途：種植生產經營。
4元;第五年至第拾年每年每畝 元。
5、乙方每年交租金一次;交租年份的月日之前現金方式交付租金，以甲方收到租金后出具的收款憑證為準;未能按時交租金超過30天視為方自動放棄合同。
6、甲方的權利和義務
(1)、監(jiān)督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業(yè)資源行為;
(2)、按合同約定的租金價格和應繳方式收繳租金;
(3)、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同;
(4)、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動;
7、乙方的權利和義務
(1)、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;
(2)、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤牌有權拒絕;
(3)、承包土地被國家依法征用、占用的，有權依法獲得地上物相應的補賞;在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地回復原有狀態(tài);
(4)、維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地資源造成損害;
(5)、按合約定土地價格和交租時間及交租方式繳納租金;
(6)、承包合同到期后，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
8、違約責任
(1)、乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金，合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益;
(2)、由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠賞對方的經濟損失;
(3)、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如玉國家建設征地，統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設，土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，其土地地上附屬物補賞款有乙方享有，土地補賞歸甲方，甲方有協(xié)助義務。
9、本合同如同如有未盡事宜，雙方協(xié)商后可簽訂補充合同。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
認證單位：
年 月 日
承包土地合同范文二
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村_ 村民組( )的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限。
四、轉讓價格：本合同期限內按每畝 元一次性結清。
五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
承包土地合同范文三
發(fā)包方：___________(以下簡稱甲方)身份證號:
承包方：_ ____(以下簡稱乙方)身份證號：
為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、承包土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于 四川省仁壽縣北斗區(qū)城堰_鄉(xiāng) 磚房村新田灣 一等地和面積 畝二等地面積_____畝農用耕地承包給乙方使用。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
2.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
3.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
4. 在合同期內甲方要負責有關農田基本建設(如溝渠、公路、水池等)的維修或修建，乙方一律不負責。
5.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
六、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
九、合同糾紛的解決辦法
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同共貳頁一式_____份，甲乙雙方各_____份。
發(fā)包方：(簽字蓋章)_____________
承包方：(簽字蓋章)_____________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：___________________
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