裝修裝飾工程承包合同范本(2)
裝修裝飾工程承包合同范本
裝修裝飾工程承包合同范文二
發(fā)包人(甲方)：(全稱(chēng)) 承包人(乙方)：(全稱(chēng)) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱(chēng)：
1.2 工程地點(diǎn)：
2 工程質(zhì)量
2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-2001)。
2.3 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001) 以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
3 工期
3.1 總工期： 日。
3.2 開(kāi)工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。
4 設(shè)計(jì)
4.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式
由乙方提供施工需要的設(shè)計(jì)圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。
4.2 設(shè)計(jì)變更
4.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。
4.2.2 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。
4.2.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。
4.2.4涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。
5 工程價(jià)款
5.1 本工程價(jià)款約計(jì)：人民幣貳萬(wàn)柒仟捌佰零玖元整，¥27809元，包含材料款以及乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)和為完成本工程所采取的措施費(fèi)。具體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)。
6 工程驗(yàn)收
6.1 竣工驗(yàn)收
6.1.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。
6.1.2 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。
6.1.3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)驗(yàn)收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。
6.1.4 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的工程，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,則視為竣工驗(yàn)收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。
6.1.5 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。
6.1.6 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)，乙方向甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。
7 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
8 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;甲方 1 份，乙方 1 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
裝修裝飾工程承包合同范文三
發(fā)包人：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人：身份證地址及名字 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方就本工程施工事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致討論協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房室內(nèi)裝飾裝修工程。 工程地點(diǎn)：泉州市鯉城區(qū)江濱南路輝映江山。
二、工程承包范圍和承包方式
2.1、承包范圍：
2.1.1、土建、水電，裝飾裝修工程。
2.1.2、包括其所需的工具、護(hù)具及勞保用品和所有的施工工資、福利保險(xiǎn)、所有經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);工程完成后的場(chǎng)地清理費(fèi)等等均在承包價(jià)中。
2.2、承包方式：包工不包料。
三、工期
3.1、開(kāi)工日期：
3.2、竣工日期：合同簽訂之日起120天。
3.3、合同總工期：按合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算天滿止為總工期。
3.4、實(shí)際施工中的停電、停水超過(guò)8小時(shí)影響工作，造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1、如乙方未按施工圖紙或未執(zhí)行相關(guān)的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工、返工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
4.2、隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收合格后方可隱蔽。如乙方未通知而私自隱蔽，甲方有權(quán)責(zé)令乙方重新揭露檢驗(yàn)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
4.4、質(zhì)量評(píng)定有異議，甲方可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)有資質(zhì)的監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。聘請(qǐng)費(fèi)用：若全部合格費(fèi)用由甲方支付;若有一項(xiàng)不合格，該費(fèi)用由乙方支付。
4.5、不許在施工圖丈量尺寸
五、承包造價(jià)
5.1、本工程按實(shí)際竣工建筑面積計(jì)算，每平方米為人民幣(￥000000元)。
5.2、本工程合同簽訂后若出現(xiàn)修改，增減工程量在總包干價(jià)的百分之三以內(nèi)者，雙方互不扣或補(bǔ)費(fèi)用。
六、付款方式
6.1、為了保持施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性，采用分期支付進(jìn)度款。若乙方中途因不能保證甲方的工期、質(zhì)量、安全及違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)而退場(chǎng)，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方面解除合同。
6.2、第一期：二層板砼工程完成后5天內(nèi)支付6000元進(jìn)度款。
6.3、第三期：四層板砼工程完成后5天內(nèi)支付10000元進(jìn)度款。
6.4、第五期：六層板砼工程完成后5天內(nèi)支付10000元進(jìn)度款。
6.5、主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后支付10000元進(jìn)度款。
6.6、第七期：屋面工程及外墻腳手架拆除后支付10000元進(jìn)度款。
6.6、內(nèi)裝修工程完成后5天內(nèi)支付10000元進(jìn)度款。
6.7、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格且報(bào)備手續(xù)完整后15天內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。
七、工程變更
施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。
九、驗(yàn)收與結(jié)算
9.1、工程中間交工驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收，乙方通知甲方及相關(guān)部門(mén)，按國(guó)家現(xiàn)行《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收達(dá)到合格以上。
9.2、竣工結(jié)算
由乙方按本合同規(guī)定，提出書(shū)面具體要求，并按時(shí)辦理工程結(jié)算。
十、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
10.1、甲方派駐的工程師職權(quán)：
10.2、乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職權(quán)：
10.3、甲方工作
10.3.1、提供乙方人員進(jìn)場(chǎng)生活住宿條件。
10.3.2、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、配料用料及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督與管理。
10.3.3、提供施工用水、用電。
10.3.4、甲方有修改圖紙及施工做法的權(quán)利。
10.4、乙方工作
10.4.1、嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計(jì)修改通知單的內(nèi)容進(jìn)行施工，遵守執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，尊重和服從監(jiān)理或甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上。
10.4.2、嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個(gè)工人入場(chǎng)時(shí)，都必須遵守執(zhí)行《安全管理規(guī)定》等制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小
事故責(zé)任。
10.4.3、提倡文明施工，工完場(chǎng)地清并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)文明施工管理制度，搞好與建設(shè)、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關(guān)系。必須要求每一個(gè)工人遵守紀(jì)律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任。
10.4.4、乙方?jīng)]有權(quán)利修改圖紙及施工做法，但有提出建議的義務(wù)。
10.4.5、本工程施工供電變壓器、總開(kāi)關(guān)箱等設(shè)施的管理、維護(hù)均由乙方指定專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，并做好防雷電、防火的安全工作。若因乙方的原因，造成事故，由乙方負(fù)責(zé);施工用水、用電、排水、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，已包含在工程總造價(jià)中。
10.4.6、乙方應(yīng)承擔(dān)因現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的治安、環(huán)保衛(wèi)生、計(jì)生、外來(lái)人員暫住手續(xù)等工作和相關(guān)費(fèi)用。
10.4.7、乙方應(yīng)提供施工、安全技術(shù)方案，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、各專(zhuān)業(yè)管理人員和施工班組技術(shù)骨干基本情況及花名冊(cè)。
10.4.8、乙方在承包生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)及時(shí)支付工人工資，由于本項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部債務(wù)均由乙方承擔(dān)，乙方不得無(wú)故拖欠工人工資，如因拖欠工資，致使鬧到相關(guān)部門(mén)，則所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，并從當(dāng)期進(jìn)度款直接扣除，情節(jié)嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。
10.4.9、乙方應(yīng)服從甲方對(duì)在建工程的安全、質(zhì)量、文明等檢查，并接受甲方指定的監(jiān)理單位和監(jiān)督，并遵守甲方公司的安全、質(zhì)量管理?xiàng)l例及處罰條例。
十一、違約、索賠和爭(zhēng)議
11.1、違約：乙方未按訂合同時(shí)間進(jìn)行施工，若超過(guò)七天未進(jìn)行施工，甲方有權(quán)立即終止本承包合同，另找施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。
11.1.1、甲方不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)、雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)發(fā)進(jìn)行而產(chǎn)生停工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任：違約金按銀行同期流動(dòng)資金貸款利率計(jì)取，工期順延。
11.1.2、甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后15天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任，按竣工結(jié)算價(jià)拖欠款項(xiàng)，每拖延一日歷天，按欠款部分支付萬(wàn)分之五給承包人。
11.1.3工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家建安工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)拆除返工至合格施工的費(fèi)用，工期不予順延。按訂立合同工期時(shí)間每拖延一天按萬(wàn)分之五罰款補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
11.2、爭(zhēng)議
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：
(1) 提交石獅市仲裁委員會(huì)調(diào)解;
(2) 依發(fā)向合同簽訂地人民法院起訴。
十二、其他
12.1、本工程未經(jīng)甲方同意不得分包，任何未經(jīng)甲方同意的分包或轉(zhuǎn)包均構(gòu)成違約;甲方有權(quán)立即終止本承包合同，乙方應(yīng)依法賠償甲方由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
12.2、乙方應(yīng)遵守工程建筑建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及省市安全施工有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全技術(shù)操作規(guī)程組織施工，并隨時(shí)接受建筑安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。乙方在現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，一律由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
12.3、合同份數(shù)：一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致的所有條款及附件，均作為本合同組成內(nèi)容，具有同等法律效力。
12.4、合同生效與終止：本合同雙方簽章之日起生效至工程竣工驗(yàn)收合格備案，本工程款付清，雙方均履行權(quán)利和義務(wù)后自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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