工廠場地租賃合同(2)
工廠場地租賃合同
工廠場地租賃合同范文3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 甲方將其原化工廠廠房及場地1400平方米(其中廠房700平方米，場地700平方米)租賃給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營使用，其范圍以乙方及共同合租人的營業(yè)執(zhí)照為準。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條 租賃期限為叁年，從2012年1 月 1日起至2014年12 月31日止。
第三條 甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)不含稅費的全年房屋租金共計人民幣(大寫) 整。乙方交納給甲方押金40000元在合同期內(nèi)不計息，合同期滿后退還乙方。
租金按年度交納，當年屆滿提前一個月交納下一年度的租金。租賃期內(nèi)，乙方必須承擔因租賃房屋所產(chǎn)生的各種稅費。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 1%。
第四條 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內(nèi)使用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時使用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
乙方對租賃的廠房及場地負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。經(jīng)營期內(nèi)，一切安全責任均由乙方自負。
第五條 合同期內(nèi)，乙方應加強安全、防火、環(huán)保等管理工作，如因此影響他人或造成甲方財產(chǎn)的損失，均由乙方負責賠償全部經(jīng)濟損失;并與甲方簽訂安全責任書，接受甲方安全監(jiān)督指導。
第六條 乙方如需續(xù)租，必須在租賃期限屆滿前二個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第七條 如遇不可抗拒因素(公路拓寬、國家建設和公司轉(zhuǎn)向發(fā)展等)，甲方需提前終止合同時應提前三個月通知乙方。乙方必須退回房屋，甲方退回差月租金，但不承擔其它賠償費用。
第八條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到出租方正式通知之日起30天內(nèi)搬出全部設備、物件，雙方約定乙方所投資的固定設施均不能拆除;可移動的設施全部由乙方自行處理，甲方不給予任何補償。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理其余物。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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