酒店場地租賃合同(2)
酒店場地租賃合同
酒店場地租賃合同范文3
出租單位(甲方)：
承租單位(乙方)：
甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫事宜，達成如下協(xié)議：
一、房屋坐落、面積
房屋位于湖里區(qū)火炬東路21號倉之206#倉，建筑面積共計1040平方米。
二、租賃期限
租賃期限共計叁年，即從2011年 7月 1 日起至2014年6月31日止。若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
三、租金和租金支付方式
1、租金從2011年 月 日計起，中標租金/月￥元。。第三年在原租金的基礎上遞增15%。租金為人民幣
2、甲方將該倉提供給乙方使用，租金于簽訂合同時首付三個月￥元，之后每季度為一期，每季度前5日內付清當期租金。
四、風險抵押金
乙方于簽訂合同之日起向甲方支付三個月租金￥ 元作為風險抵押金。本合同履行期滿，乙方無違約行為且按時歸還租賃房屋、和變更工商注冊地點之后，甲方退還風險抵押金本金(不計利息)，否則，風險抵押金不予退還。
五、房屋用途
1、乙方向甲方承諾并保證，本合同項下租賃房屋僅作為作為其它任何用途。
2、乙方承租的經營場所戶外廣告權歸甲方所有，甲方發(fā)布廣告乙方應無條件配合，未經許可乙方不得發(fā)布廣告或出租。
六、費用承擔
1、甲方向乙方提供現(xiàn)有水、電設施，如需增加乙方自行負責。甲方按水、電部門的收費標準向乙方收取水、電費。乙方必須在每月5日前繳交甲方代墊的費用。若因價格調整，按新標準繳交。租賃期間，乙方負責其所使用管、線路、設備的保養(yǎng)和維修。
2、租賃期間，乙方應服從甲方代管單位(調運站)的管理，并繳交相應的管理費用。
七、裝修與修繕
1、在租賃期間，乙方提出進行維修須提前10日通知甲方，甲方應積極協(xié)助配合，對乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有維修的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方進行裝修及改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的的設備等，均需找有相關合法資質的單位進行評估，并事先征得甲方的書面同意并按規(guī)范施工，費用自行負責。租賃期滿后甲方有權選擇將依附于房屋裝修歸甲方所有或要求乙方恢復原狀，甲方不予補償。
八、房屋轉租
1、乙方不得將所承租的房屋全部或部分轉租，否則，甲方有權解除本合同，并收回房屋。
2、乙方將所承租的全部或部分房屋的使用權與他人合作、合資、聯(lián)營(含承包經營)等行為視為轉租。
九、合同終止和解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按本合同約定向甲方承擔違約責任：
?、?、乙方擅自將房屋轉租，轉借或換房使用的;
?、啤⒁曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動的;
?、恰⒁曳接馄谝粋€月未交付租金和其他各種應繳納的費用的;
?、?、乙方擅自裝修、拆改、擴建或增添的;
?、?、乙方擅自改變房屋用途的;
?、?、本合同約定的或法律規(guī)定的其他情形。
十、免責
1、租賃期間，該房屋因不可抗力原因遭毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，該房屋因國家政策需要或被依法列入房屋拆遷許可范圍的、土地被收儲和企業(yè)改制的、乙方應在拆遷公告要求的時間內騰退房屋交還甲方，本合同自乙方騰退該房屋時終止，雙方互不承擔責任。
十一、交還房屋
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同終止后(無任何原因而終止)當日內騰退承租房屋并將房屋及其附屬設施、設備交還甲方，逾期不騰退、不交還房屋的，甲方有權自行收回承租房屋，乙方遺留、存放在甲方租賃房屋內的貨物或任何其他物品，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置而不承擔任何賠償責任。
十二、違約責任
1、甲方不能提供本合同約定的房屋而解除的，應雙倍返還乙方繳交的風險抵押金。
2、乙方逾期支付租金的，應按所欠租金的日千分之四向甲方支付違約金，乙方逾期向甲方繳納由甲方代繳的費用的，應按同期銀行逾期貸款利率的標準向甲方支付利息。逾期一個月的，甲方有權采取停水、停電、等停止服務的措施直至乙方付清所欠費用，由此產生的損害后果由乙方承擔。
3、乙方擅自出租或發(fā)布廣告。
4、租賃期間，因乙方原因導致本合同終止的，甲方不予退還風險抵押金，同時乙方還應按合同未履行租期租金10%的額度向甲方加付違約金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方加付原日租金三倍的違約金。
6、租賃期滿乙方應在一個月內到工商局辦理注冊變更登記，若乙方未及時辦理住所變更登記的，甲方有權不返還風險抵押金，并按合同租金80%的標準向乙方收取違約金。
十三、檢查及安全條款
乙方必須履行以下義務，否則所造成的一切損失和法律責任由乙方承擔全部責任：
1、鑒于本合同項下的租賃房屋在租賃期間由乙方使用，為方便使用和確保安全，雙方自愿同意由乙方負責認真做好房屋內的安全防范(包括防火及其安全范疇)工作，確保達到國家和廈門市相關安全標準，隨時注意檢查房屋、附屬設施及安全設施，如發(fā)現(xiàn)電線線路老化或其他安全隱患，應及時整改并自行承擔相關費用，以保證承租房屋的安全，乙方如遇到無法解決的安全問題或隱患，則應立即書面通知甲方，甲方應及時協(xié)調處理，但相關費用由乙方承擔，甲方有權不定期對租賃房屋進行安全檢查并有權就發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進行整改，乙方應立即按照甲方的要求整改并承擔相關費用，但乙方同意甲方的這一權利不應解釋為甲方對出租的房屋承擔風險檢查或安全責任。
2、甲方已提醒乙方必須采取一切措施密切注意并有效落實安全問題以及其他管理問題，并建議乙方對財產人身安全等事項進行投保。若乙方在使用本租賃物期間遭受損害或造成他人損害，應由乙方承擔全部責任。若甲方對外被要求承擔賠償責任，乙方同意代甲方承擔，或在甲方承擔之后賠償甲方因此所受到的損失。
3、乙方承租房屋內存放的商品(或物品)由乙方負責安全保管，并承擔安全風險。
4、乙方承租房屋無人辦公室必須關閉電源，嚴禁私自接拉電線，改變用電負荷或保險裝置，嚴禁使用“三無電器”。
5、乙方應按照公安消防有關規(guī)定配備消防設備，設施或器材(包括自動噴淋)，設置安全標志，費用乙方自行承擔，嚴禁在承租房屋使用明火，保證疏散通道和安全出口暢通，保證生產經營安全。
6、乙方租賃合同到期后不按期搬離并歸還租賃房屋的，在此期間所發(fā)生的一切安全事故(包括人身傷害與財產損失)，也均由乙方承擔責任，
7、因乙方違反租賃合同相關規(guī)定造成的事故及損失，有乙方承擔責任。
十四、拆遷賠償或補償
若遇國家征用拆遷(包括但不限于該房屋建筑損失賠償，經營損失賠償，人員安置補償，附屬設施損失賠償，裝修損失賠償?shù)?，除單列搬遷費用歸乙方外)其余歸甲方享有。一切拆遷理賠事宜由甲方負責商談，概與乙方無關。
十五、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙方各壹份。本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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