商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
商場(chǎng)是現(xiàn)代城市或市鎮(zhèn)中常見的建筑物，是結(jié)合購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、飲食、展示及資訊等設(shè)施于一體的商業(yè)設(shè)施。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同，歡迎參考閱讀。
商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文一
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 簽訂日期：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
第一條：合同期限
甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條：鋪位位置與面積
1、乙方租賃的鋪位為： 號(hào)鋪，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米。
2、本合同的租金、物業(yè)管理費(fèi)均按本合同確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。
第三條：租金與管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年租金為 元/月。
第二年租金為 元/月。
第三年租金為 元/月。
2、乙方物業(yè)管理費(fèi)月繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：13.5元/㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： ㎡×13.5元= 元,大寫： 元/月。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況作出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整。
3、鋪位內(nèi)的自用電定為：1元/度，即:按商鋪每月實(shí)際用量×1元/度計(jì)算。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價(jià)格作出適當(dāng)調(diào)整。
4、甲乙雙方在簽訂本租賃協(xié)議后，甲方給予乙方免租 月租金：
即第一年從 年 月 日期至 年 月 日止。
即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。
即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。
第四條：押金、租金的繳交時(shí)間與免租期
1、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交兩個(gè)月的租金作為押金，共計(jì): 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場(chǎng)的有關(guān)管理制度，期滿時(shí)乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方免息將押金退回乙方。
2、簽訂本合同之日乙方同時(shí)向甲方繳交壹個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來(lái)繳交租金和物業(yè)管理費(fèi)，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費(fèi)總額收取乙方滯納金。
第五條：裝修管理
1、乙方(含乙方聘請(qǐng)的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方審批，甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì)，同時(shí)，確認(rèn)簽字及移交鎖匙;
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無(wú)息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場(chǎng)造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒(méi)收。
3、乙方租鋪2個(gè)以上(含2個(gè))需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時(shí)乙方需繳交復(fù)原費(fèi)給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主無(wú)息返還復(fù)原費(fèi)給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費(fèi)歸業(yè)主所有。
第六條：商場(chǎng)管理
1、乙方進(jìn)入本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅、地稅等經(jīng)營(yíng)手續(xù)證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報(bào)年檢。
2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《xx商場(chǎng)管理制度》的規(guī)定。
3、甲方對(duì)乙方因違反本協(xié)議及商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場(chǎng)名義封其鋪位、公告等方式來(lái)提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場(chǎng)及大眾業(yè)主利益。
4、如乙方違反商場(chǎng)制度，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí)，甲方在提請(qǐng)業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場(chǎng)10個(gè)以上商家的同意后，有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。
第七條：轉(zhuǎn)讓
1、乙方已展開經(jīng)營(yíng)，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請(qǐng)，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。
2、為確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。
第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定和《xx商場(chǎng)管理制度》。
2、為確保xx商場(chǎng)開業(yè)后運(yùn)營(yíng)和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實(shí)施商場(chǎng)整體改造、招商、策劃、管理方案。
3、有權(quán)制止乙方因違反商場(chǎng)的物業(yè)管理和《xx商場(chǎng)管理制度》的行為。
4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。
6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。
7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)15天不營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。
8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
9、提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。
10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。
11、對(duì)所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、必須遵守本商場(chǎng)公告的物業(yè)管理制度和《xx商場(chǎng)管理制度》。
2、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場(chǎng)物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場(chǎng)物管處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。
4、對(duì)員工、使用人及來(lái)客等有告知商場(chǎng)規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《xx商場(chǎng)管理制度》，或造成商場(chǎng)損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。
5、租賃兩個(gè)鋪位以上，含兩個(gè)需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。
6、保證不利用本鋪位及商場(chǎng)公共地方從事非法經(jīng)營(yíng)、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動(dòng)。
7、保證按國(guó)家消防部門所制定條例來(lái)執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場(chǎng)消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場(chǎng)舉行的消防演習(xí)。
8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營(yíng)和向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)收費(fèi)。
9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動(dòng)物及攻擊性的動(dòng)物、寵物進(jìn)入本商場(chǎng)，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動(dòng)物、寵物。
10、對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。
11、所涉及甲方的商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。
第九條：合同的變更與解除
一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金及追究責(zé)任
1、未交租金和管理費(fèi)超過(guò)10天或以上的。
2、從事非法經(jīng)營(yíng)、傳銷及犯罪活動(dòng)的。
3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。
4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
5、2次違反商場(chǎng)的管理制度，甲方提請(qǐng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主或附近10個(gè)商家以上同意的。
二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費(fèi)用
1、不按時(shí)向乙方交付鋪位使用超過(guò)10天或以上的。
2、重復(fù)租賃其他方的。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。
4、租賃期內(nèi)，商場(chǎng)及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。
第十條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無(wú)法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費(fèi)用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬(wàn)元作為補(bǔ)償。
第十一條：爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同的法律效力
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效。
3、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
代表人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：
商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文二
委托方(甲方)：廣漢華地世家百貨有限公司
受托方(乙方)：廣漢市聚緣會(huì)展有限公司
注冊(cè)(或自然人居住)地址：廣漢市大同路中段 法定代表人(乙方為企業(yè)時(shí)填寫)： 陳興平 身份證號(hào)碼(乙方為自然人時(shí)填寫)： 5106241950714092甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方使用北廣場(chǎng)華地財(cái)富廣場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)事宜達(dá)成本合同內(nèi)容，以資雙方共同遵守。
一、場(chǎng)地位置及用途
1.1甲方向乙方提供的場(chǎng)地位于 華地財(cái)富廣場(chǎng)北廣場(chǎng)，場(chǎng)地使用面積約為 300 平方米。
1.2乙方使用該場(chǎng)地用途： 美食展銷會(huì) ，在租賃期內(nèi)乙方如改變上述經(jīng)營(yíng)范圍,須事先經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)工商行政管理部門批準(zhǔn)批準(zhǔn)后送甲方備案，否則視作乙方違約處理。
二、 場(chǎng)地使用期限
場(chǎng)地使用期限為 10 天，自 2015 年 1 月 24 日至 2015 年 2 月 7日止。(布展和撤展除外，布展開始時(shí)間2015年1月23日，撤展時(shí)間2015年
2月8日完畢)
三、場(chǎng)地使用費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方應(yīng)向甲方支付下述費(fèi)用：
3.1場(chǎng)地使用費(fèi)：人民幣大寫： 陸萬(wàn)伍仟元整 小寫：元，(包含城管審批費(fèi)用,不包含物業(yè)水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾集中傾倒費(fèi)、地面清潔費(fèi)等費(fèi)用)
3.2物業(yè)水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾集中傾倒費(fèi)在活動(dòng)每日結(jié)束經(jīng)營(yíng)后，在次日開始營(yíng)業(yè)前到廣漢華地世家百貨有限公司財(cái)務(wù)部以現(xiàn)金支付的方式支付活動(dòng)所產(chǎn)生的已上費(fèi)用，收款標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。
3.3地面清洗費(fèi)在活動(dòng)結(jié)束后，在保證金內(nèi)扣除活動(dòng)所產(chǎn)生的以上費(fèi)用，扣款標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。
3.4場(chǎng)地保證金：人民幣 15000 元,合作結(jié)束后乙方將現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并將場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)返還甲方，且無(wú)其他違約行為，甲方在合同終止后15日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。
3.5其他費(fèi)用的約定： 無(wú) 。
四、支付方式
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后 當(dāng) 日內(nèi)向甲方一次性支付場(chǎng)地使用費(fèi)。
4.2進(jìn)場(chǎng)前 3 日內(nèi)向甲方一次性支付場(chǎng)地保證金。
4.3甲方指定的銀行賬戶如下：
開戶名： 廣漢華地世家百貨有限公司
開戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣漢武昌路分理處
帳 號(hào)： 22211701040000331
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證向乙方提供場(chǎng)地和照明、電源等配套設(shè)施。
5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在該場(chǎng)地的活動(dòng)行為進(jìn)行正當(dāng)監(jiān)管的權(quán)利，乙方如有損壞甲方所提供設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。
5.3乙方如有違反本合同條款，或者有損害甲方利益行為的，甲方有權(quán)暫停向乙方供電、供水等服務(wù)項(xiàng)目, 場(chǎng)地保證金不予退還。
5.4甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)理念、形象、模式和流程制定全體經(jīng)營(yíng)者均應(yīng)遵內(nèi)容相抵觸的,則以本合同條款為準(zhǔn)。 5.5下列事項(xiàng)非甲方及其雇員的過(guò)失或故意所致,甲方無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。
(1)該場(chǎng)地任何部分被損壞或因水滿溢流,或溝渠滿溢,或甲方在該場(chǎng)地內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。
(2)該場(chǎng)地由于水、電和煤氣供應(yīng)上的故障、泄漏、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照第七條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方對(duì)場(chǎng)地的規(guī)劃、布置和活動(dòng)方案，需報(bào)甲方審核后方可執(zhí)行;乙方若需變更或調(diào)整前述事項(xiàng)，需重新報(bào)甲方審核后方可執(zhí)行。甲方可向乙方發(fā)出整改通知，如乙方收到該通知之日起2日內(nèi)不做出整改，則每延遲一日乙方須向甲方對(duì)此不得表異議。如乙方收到該通知之日起4日內(nèi)仍不做出整改，則甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已繳納的場(chǎng)地保證金，并有權(quán)要求乙方按場(chǎng)地使用費(fèi)總額的20%支付違約金。 6.3乙方保證在甲方廣場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)(自上午 9 點(diǎn)至下午 23 點(diǎn) )經(jīng)營(yíng)，并保證在使用場(chǎng)地期間的行為符合國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，并確保所進(jìn)行的廣告宣傳及承諾能夠履行，并認(rèn)真處理顧客的投訴或異議。
6.4乙方繳納費(fèi)用中已含城管費(fèi)用，城管方面由甲方負(fù)責(zé)。治安，消防等政府相關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)配合，協(xié)助處理。
6.5乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的管理工作，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，并要求相關(guān)工作人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定(如不得在場(chǎng)地內(nèi)用餐等)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方建筑物及各種設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)賠償甲方損失。
6.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間的安保問(wèn)題。在本合同履行期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照勞動(dòng)法的規(guī)定。因乙方員工發(fā)生工傷、財(cái)產(chǎn)損失或其他傷亡事故，則由乙方自行負(fù)責(zé)處理，甲方在任何情況下不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
6.7乙方保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的商品質(zhì)量、價(jià)格、計(jì)量、安全符合國(guó)家的有關(guān)要求，即乙方不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品、易燃易爆危險(xiǎn)品、違禁品等商品，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方在活動(dòng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)涉及到食品類的商品，需符合食品法規(guī)相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)食品安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方保證其推廣活動(dòng)或其他商業(yè)促銷行為不存在任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。
乙方違反所述約定致使甲方遭致任何第三方的索賠，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出面解決，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，若甲方因此遭受損失，有權(quán)向乙方追償。
6.8乙方因經(jīng)營(yíng)需要放置在場(chǎng)地的道具(包括但不限于展柜、桌子、椅子)應(yīng)擺放在使用場(chǎng)地范圍內(nèi)，若有音響或其它設(shè)備應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管。
6.9乙方應(yīng)保持場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施的清潔，負(fù)有維護(hù)義務(wù)，并根據(jù)甲方的要求傾倒垃圾和排放污水，不亂張貼海報(bào)、亂拉條幅和亂搭棚架，如因活動(dòng)需要，應(yīng)與甲方工作人員聯(lián)系，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)行。如因乙方原因被行政處罰的，由
乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償甲方由此遭受的損失。
6.10使用期限屆滿后，乙方將現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并將場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)返還甲方。
6.11乙方不得超出本合同約定范圍從事活動(dòng)，不得利用該場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。
6.12 場(chǎng)地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.13未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等。
6.14乙方保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的商品范圍必須是名優(yōu)特色小吃、精美食品、工藝品、省內(nèi)外土特產(chǎn)、海產(chǎn)品、鮮榨飲品、書法書畫、兒童適用品、地方休閑食品、地方名優(yōu)農(nóng)土特產(chǎn)、企業(yè)形象展示、展銷。
七、違約責(zé)任
7.1本合同終止后，乙方應(yīng)于使用期限屆滿之次日將場(chǎng)地清理完畢后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收通過(guò)后交還甲方。若乙方逾期5日或以上歸還，乙方遺留在場(chǎng)地內(nèi)的物品均視為廢棄物，甲方有權(quán)處理，并在退還場(chǎng)地保證金時(shí)直接扣除逾期時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.2如因乙方或乙方雇傭人員的原因造成安全事故或造成甲方及第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
7.3使用期間因乙方原因造成甲方場(chǎng)地設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
7.4乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的日萬(wàn)分之五支付違約金;乙方逾期達(dá)十日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總金額20%的違約金。
7.5甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地的，除社會(huì)動(dòng)亂、政府干預(yù)等人力不可抗拒的因素外，乙方有權(quán)要求甲方順延場(chǎng)地使用時(shí)間。
7.6如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模l(fā)生不可抗力之日起五日內(nèi)履行通知義務(wù)后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.7 如乙方違反本合同第6.12和6.14條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已繳納的場(chǎng)地保證金，并有權(quán)要求乙方按場(chǎng)地使用費(fèi)總額的20%支付違約金。
八、保守商業(yè)秘密義務(wù)
8.1所有甲方提供之文件、資料、經(jīng)營(yíng)信息及圖象均屬于甲方之財(cái)產(chǎn)。本合同期限屆滿或提前終止后，乙方不得向第三者泄露雙方的交易條件及相關(guān)的業(yè)務(wù)文件及資料，或在與第三者的業(yè)務(wù)中使用。
8.2本合同期限屆滿或提前終止，乙方須履行歸還所有屬于甲方的物件和由乙方占有或處于乙方控制之中載有甲方商業(yè)秘密的資料的義務(wù)，乙方如有違反,甲方有權(quán)實(shí)施任何處罰及索賠行動(dòng)。
8.3如乙方違反以上條款，甲方有權(quán)追究乙方此行為對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。
九、其他
9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向本合同所述場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。
9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 壹 份，各份具有同等法律效力。
9.3甲方制定的有關(guān)廣場(chǎng)管理規(guī)定作為本合同的附件，與合同正文具有同等約束力，合同附件加蓋騎縫章。
甲方：乙方：日期：
商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文三
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱(甲方)
乙方： 簡(jiǎn)稱(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、 場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3、租賃時(shí)間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日
4、場(chǎng)地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)
乙方：
年 月 日
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