租商場攤位合同_租商場攤位合同范本
租商場攤位合同_租商場攤位合同范本
商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的租商場攤位合同范文，歡迎參考閱讀。
租商場攤位合同范文篇一
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
管理方： 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱丙方)
根據(jù)<中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)出租、承租事宜，為明確大家的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況
1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場一層 號，建筑面積 ㎡。以下簡稱該商鋪。
2、該商鋪為全裝修商鋪，交付時為正常使用商鋪，用電設(shè)備齊全，所有開關(guān)線路全部安裝到位。
第二條 承租方資格驗收手續(xù)
承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證，以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。
第三條 租賃期限、房屋用途
1、該商鋪租賃期為 年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。
2、承租方向出租方承諾，租賃該鋪位僅作為經(jīng)營 。
3、租賃期滿，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方，承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 租金、物業(yè)管理費的交付方式
1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)。
2、租金、管理費支付方式如下：
(1)承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;
(2)該商鋪的月管理費為 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方，管理費與租金一并交納。(注：該費用僅 包含每年6、7、8三個月的中央空調(diào)費用、公用通道照明費用及物業(yè)管理費)
(3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時交納自用部分的電費、管理費、房租及罰金等相關(guān)費用準(zhǔn)時到位。承租方正常營業(yè)， 到期后梧任何欠費及不良罰款，并將檢驗合格的商鋪交還給出租方或管理方后， 由管理方無息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的，管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管理保證金。
(4)原合同簽訂之前交納的定金 元，均可充抵為管理保證金。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門的管理，按照要求自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照等證件，并按時交納各項稅費。
2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費。凡逾期不交者，除按規(guī)定交納當(dāng)月費用的，并交納該費用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。
3、乙方同意租賃期滿或協(xié)議解除時，將因自身經(jīng)營需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的費用。
4、該商鋪的出租稅費的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。
第六條 商鋪的修繕及使用
1、在租賃期內(nèi)，該商鋪及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進行正常維護外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。
2、對承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。
3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。承租方如需要對所租商鋪進行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗收合格后方可正常營業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。
4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。
5、承租方因經(jīng)營需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿或協(xié)議解除時應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。
第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租
1、在租賃期間內(nèi)，承租方對該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無書面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。
2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由承租方自行承擔(dān)。
3、沒經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負(fù)。
第八條 合同的變更、解除和終止
1、在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪;
(1)沒告知出租方、管理方而進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
(2)沒告知出租方、管理方而拆動改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;
(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達(dá)七天以上的;
(4)無故拖欠房租累計十天以上的;
(5)利用承租鋪位存放危險品或進行違法亂紀(jì)活動的;
(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項費用的;
(7)其它違反《管理公約》之嚴(yán)重行為的。