裝修公司的工程承包合同范本
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裝修公司的工程承包合同范本1
發(fā)包人 (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則。雙方就蘆淞新天地裝飾裝修、 水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
工程名稱：湖南省株洲
工程地點：湖南省株洲
工程內(nèi)容：蘆淞新天地裝飾裝修、水電安裝工程
第二條：承包范圍
1、裝飾裝修、水電安裝工程：
包括但不限于以下內(nèi)容：根據(jù)圖紙、設計變更、施工方案等要求所進行裝飾裝修、水電安裝工程;場內(nèi)運輸;測量放線;施工排水和清理;臨時用電的維護;腳手架搭拆;竣工驗收合格移交前施工成品保護;安全防護設施搭拆;夜間施工照明;材料定置化堆放;施工區(qū)域每天的文明清理等。根據(jù)圖紙、設計變更、新增委托、施工方案等要求需完成的結(jié)構施工的全部工作內(nèi)容。具體施工工藝及工作內(nèi)容以設計圖紙及甲方提出的要求為主。
5、附屬工程及變更委托
包括圖紙范圍內(nèi)所有相關附屬工程。本工程的文明、安全、保衛(wèi)工作。各種設計變更、新增委托或合同范圍內(nèi)的工作，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，如果出現(xiàn)拒絕執(zhí)行的情況，甲方有權委托其他單位執(zhí)行，其價款按甲方審定的施工圖預算值的1.5倍從乙方合同價款中扣除。
6、資料方面：
乙方按照甲方的要求做好及收集和整理好一切與工程有關的文件，并配合甲方做好資料對接工作，自己備份留底并且以書面形式報送甲方一份。
7、安全、文明、環(huán)保方面：
乙方需做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物等的保護工作。若與高壓線、通訊電纜或其他地下設施相交或相鄰時，應與有關部門協(xié)商處理，確保其安全、不得損壞。因乙方原因造成的損失或一切后果均由乙方承擔。
乙方要遵守當?shù)氐奈拿?、治安管理條例，杜絕發(fā)生群眾斗毆、械斗、暴亂等違紀行為。一旦有突發(fā)性事件發(fā)生，乙方要積極協(xié)助甲方和當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事件，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。
乙方要保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款;工程竣工后必須對現(xiàn)場進行清理，拆除臨時設施，整理好并按甲方要求堆放，及時將場地交還給甲方;如竣工后七天內(nèi)乙方不清拆、整理，甲方有權委托其他方清理，因清理而發(fā)生的所有費用都由乙方負擔，在乙方工程款內(nèi)直接扣除。
8、乙方范圍內(nèi)管理人員：施工員、質(zhì)檢員、安全員各一名和其他管理人員由乙方負責并報甲方現(xiàn)場督促。(掛牌持證上崗)。
9、一切因為乙方違規(guī)施工造成破壞公共財產(chǎn)、損耗人民利益的所有相關費用，均由乙方自行承擔。
第三條：承包方式：
本工程采用包工包料。
包人工、包材料、包施工、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工等;
第四條： 施工工期
1、總?cè)諝v天數(shù) 天，(從 年 月 日 至 年 月 日)，此工期不受任何客觀因素的影響。嚴格執(zhí)行甲方與業(yè)主的施工工期。
2、工期延誤：
(1)因重大設計變更或不可抗拒的自然災害(火災、地震等自然原因引發(fā)的火災)以及省、市政府等上級相關職能部門通知的停工，經(jīng)甲方施工員簽字認可，工期相應順延，乙方不承擔因此原因造成的延期竣工和延期交付使用的違約責任。若是可預防性的自然災害，而乙方自身未做好防范措施而造成工期延誤，乙方應該承擔相關所有責任;
(2)因重大設計變更、停電、停水、停工待料影響乙方按原計劃正常施工的情況發(fā)生時，連續(xù)超過24小時的，超過部分經(jīng)甲方代表簽字認可，工期相應順延。
3、為確保工期按期完成，甲方對乙方各段施工進度進行考核。因為乙方人員配備不足，而影響工期不能按按時完成，甲方要求乙方增加人員入場，而乙方不安排人員入場，則甲方有權讓第三方人員入場配合完成施工，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔，甲方直接從乙方的結(jié)算款中代扣出來支付給第三方。
4、在履行合同過程中，由于甲方下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期或增加適當?shù)暮侠碣M用：(1)增加合同工作內(nèi)容;(2)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?(3)提供圖紙延誤;(4)未按合同約定及時支付進度款;(5)未按合同約定時間提供具備施工條件的施工場地。無論以上任何原因，乙方認為需要修訂合同進度計劃的，應該在以上事由發(fā)生之日起14日內(nèi)以書面形式通知甲方，并申報其需延遲工期的期限及理由。
5、工期乙方每延誤一天，向甲方支付按合同價款0. 3%的違約金。超過3個月乙方仍不能竣工的，乙方應向甲方支付按合同結(jié)算價款15%的違約金，同時甲方有權隨時與乙方解除本合同，或另行委托第三方來完成乙方未完成工程，另行委托所需要的費用以及甲方由此而增加的管理人員開支全部由乙方承擔。工程提前與主合同條款按造價比例支付乙方。
6、乙方在施工期間一切不是由甲方原因而引起的停工、罷工或退場，甲方將追究乙方責任，扣除違約金，并有權派遣第三方入場施工，所有相關費用都由乙方承擔。
第五條：質(zhì)量標準
本工程質(zhì)量標準必須達到國家驗收標準，施工質(zhì)量達不到規(guī)范和設計要求時，乙方必須返工，并承擔由此發(fā)生的全部費用。工程完工經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門對本合同項目工程質(zhì)量進行評定，乙方施工的全部工程應達到合格標準。若工程質(zhì)量不合格，乙方要無條件返工整改，同時承擔工程造價10%的違約金，并承擔相應法律責任。
第六條：合同價款及支付方式
1、 合同價格： 本合同為總價包干合同，按甲方與業(yè)主的最終結(jié)算金額下浮30%計取。本價格價已包含乙方進行本工程施工可能發(fā)生的一切費用，包括但不限于以下內(nèi)容：直接費、間接費、利潤、設備材料施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)運費、工程包干費、合同所包含的所有風險、責任、保險、不可預見費等?？們r包干合同在合同期內(nèi)不因任何因素的變化而調(diào)整(含設計變更)。
2、 支付方式：乙方簽訂合同后向甲方支付30萬元保證金。甲方參照建設方的付款方式同步按比列支付每月完成工程量的工程款給乙方。待工程完工后，質(zhì)保金無息退與乙方。
第七條：安全管理
1、乙方應遵守所有安全規(guī)則、遵守工程建設安全生產(chǎn)全部管理規(guī)定及技術規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，安全措施，確保施工安全。
2、乙方根據(jù)施工安全需要在施工現(xiàn)場搭設必要的安全防護棚，確保施工安全，且對發(fā)生的安全事故負全部責任。
3、乙方必須負責施工期內(nèi)的各項防火工作，如造成損失由乙方負責。
4、甲方指定的分包商，在施工過程中發(fā)生安全事故，由指定分包商負責，若給乙方造成損失，甲方負責從分包商工程款中扣回造成的損失。
第八條：施工現(xiàn)場管理
1、甲方指定駐工地現(xiàn)場代表
2、甲方代表(甲方任何駐施工現(xiàn)場代表)，行駛合同約定權利，履行合同約定的職責。
3、乙方承諾派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗的項目負責人、技術負責人、施工員、資料員管理本工程，所有管理人員持證上崗。乙方指定 為負責人，系乙方代表，必須常駐工地。
4、嚴格按照施工圖、設計總說明及國家規(guī)定的技術操作規(guī)程、規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，按照合同規(guī)定的時間如期完成。
5、制定安全防護措施，確保安全生產(chǎn)。
6、按照需要提供和維修施工現(xiàn)場所用的照明、看守需用的維護和警衛(wèi)等，如乙方未履行上述義務所造成的工程、財產(chǎn)、人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的一切費用。
7、認真做到文明施工，切實做到現(xiàn)場地下管線的保護與遷移對附屬建筑物、安全保護工作，盡量控制施工噪音，保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。
8、乙方所有施工人員發(fā)生質(zhì)量事故，應立即報告甲方或監(jiān)理工程師和有關部門。如屬乙方責任，要負責返工，直到符合規(guī)范要求，并賠償甲方的一切損失。
9、乙方所有施工人員必須遵守有關規(guī)定，配合好其他專業(yè)施工隊伍進場施工，不得有意為難其他施工隊伍進場施工。并服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一調(diào)配。配備好機械施工所需人員。工程竣工驗收后，乙方一個月內(nèi)應全部清理撤出現(xiàn)場。
10、已竣工工程未交付使用前，負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。甲方如提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。
11、乙方實際進場施工的行為表明乙方承認甲方的前期準備工作符合乙方進場施工條件，此后，甲方無需為進場施工在履行其他義務。
12、乙方不得將本項目以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給他人，包括他人借乙方名義承建本工程。
13、乙方自行處理因施工行為引起糾紛需要與政府有關部門交涉的問題，并承擔因此發(fā)生的費用。
14、工程施工過程中所有的分包商施工內(nèi)容全部納入乙方的統(tǒng)一管理。
15、乙方無條件配合甲方資料員現(xiàn)場收集、整理資料并負責配合原材料取樣。
16、本合同沒有規(guī)定甲方的責任和義務，而乙方完成本合同需要解決和處理的事項，由乙方負責處理。
第九條：治安與文明
1、治安：在工地打架、鬧事、破壞公共財物，按實賠償，并一次處罰1000元，情節(jié)嚴重的追究責任。
2、文明：不穿制服上班，不戴安全帽，隨地大小便，亂丟煙頭紙屑;隨地倒飯，房間不衛(wèi)生，穿拖鞋上班一次罰款50元。場地材料不碼堆、不清潔，自甲方通知整改之日起二天內(nèi)仍不執(zhí)行，甲方有權另行安排第三方整改,整改費用由甲方從乙方結(jié)算款中代扣支付給第三方。
第十條：工傷安全事故處理：
1、 工地現(xiàn)場所發(fā)生的一切工傷事故引起的費用，乙方自行承擔，甲方概不負責。
第十一條：甲方職責：
1、甲方負責本工程的稅金，預結(jié)算費用，工程資料及竣工圖制作、收集、整理提交費用，及與業(yè)主協(xié)調(diào)工作。
第十二條：違約責任與爭議
乙方未按本合同約定履行各項義務或發(fā)生錯誤的，都認定為乙方責任違約，甲方有權對乙方進行違約罰款，違約金為乙方結(jié)算總額的10%;甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,應盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地法院提起訴訟裁決。
第十二條：其他約定
1、本合同系雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，本合同如比較之類合同有特殊規(guī)定屬雙方的特別約定。
3、發(fā)包人規(guī)定的施工現(xiàn)場文明公約或規(guī)章制度，乙方應該貫徹并遵守和維護，發(fā)現(xiàn)乙方有不按規(guī)定違反文明公約和規(guī)章制度的，發(fā)包人有權按規(guī)定給予罰款教育，連續(xù)違規(guī)三次者，責令當事人無條件退場。
4、乙方由于施工現(xiàn)場情況所發(fā)生的辦公和住宿場所的租賃和施工材料等得二次轉(zhuǎn)運費用由乙方承擔。
5、安全文明施工按照政府安全文明執(zhí)行。
第十四條：本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同簽訂時間：年月日。
甲 方：(蓋章)
法人代表：
委托代理人：
開戶銀行：
賬 號：
單位地址：
聯(lián)系電話： 乙 方：(蓋章) 法人代表： 委托代理人： 開戶銀行： 賬 號： 單位地址： 聯(lián)系電話：
裝修公司的工程承包合同范本2
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程承包方式，雙方商定采取包工包料的承包方式
2、工程期限 90 天; 開工日期20_年4月15日; 竣工日期20_年7月15日;
3、合同價款：工程造價為(人民幣)貳拾玖萬元整(￥290000元)(附：裝飾裝修工程報價單、裝飾裝修項目確認表、裝飾裝修工程預算表)。
4、質(zhì)量標準 ：工程質(zhì)量按雙方約定式<裝飾裝修工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗收>標準執(zhí)行。
5、工程款支付方式 ：(1)工程開工支付工程款30%，(2)工程完工后支付工程款80%，(3)工程驗收合格后支付工程款100%。
6、甲、乙雙方直拉簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
裝修公司的工程承包合同范本3
甲方：
乙方：愛上家裝飾
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同：
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工包料”，具體施工內(nèi)容詳見附件。
二、包干承包費用：人民幣 ;小寫： 元，除此以外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、支付方式：
1.材料進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣 40%即 元整，小寫： 元
2.油漆材料進場施工之日，支付人民幣25%即 ，小寫： 元
3.浮膠漆進場施工之日，支付人民幣25%即 ，小寫： 元
4.全部裝修施工完成當天，甲方支付余款人民幣10%即 元，小寫： 元
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期當天，乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。
五、其他約定
1.甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金。
2.乙方自行準備工具，聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，立即返工，造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔。
3. 乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務，每逾期一天按照200元/天予以處罰，對甲方不及時付款新增施工內(nèi)容等，甲方原因延誤工期，乙方不承擔違約責任。
4.該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方免費維修(如人為損壞，維修應付相應的費用)
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電 話 號 碼： 電 話 號 碼：
日 期： 日 期：
裝修公司的工程承包合同范本4
發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
承包人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
風險提示：發(fā)包人的相對義務
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：.
2、工程地點：.
3、工程內(nèi)容：
4、承包方式：下列承包方式擇一選擇，雙方商定第______種。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
5、工程期限：
總_____日歷天，開工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。
6、合同總價款：
7、價款支付方式：
二、甲方工作
1、開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件;
2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用
3、負責提供施工所需的水源、電源;
4、負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系;
5、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作;
7、參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
8、按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料，根據(jù)裝修要求提供圖紙、圖套;
9、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
10、按期支付工程款，不得無故拖延。
三、乙方工作
1、施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
2、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄;
3、保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;做到安全生產(chǎn)，文明施工;
4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場;
5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護;
6、工程竣工時，積極配合甲方完成工程驗收。
四、工程變更，裝修方案如需變更，雙方應協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關工程費用及工期。
風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
五、材料的提供
1、由甲方提供的材料、設備，應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);乙方驗收后應負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
六、工期延誤處理
1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：
(1)不能提供水、電;
(2)不能按期提供自購材料、設備;
(3)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(4)因甲方原因變更設計、增加施工項目;
(5)同意工期順延的其他情況。
(6)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
2、對以下原因造成工期延誤，工期不順延：
(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
(3)乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
七、關于設計和施工及驗收的約定
1、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。
2、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后______天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。
3、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為_____天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應予以承認。
4、工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
八、質(zhì)量保修
風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單;(保修期為_____年)
(2)在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為_____年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
九、違約責任
甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。
十、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成也可調(diào)解;調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地、合同履行地人民法院提起訴訟。
十一、附則
1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
2、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，保修期后自行終止。
十二、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決
甲方(簽章)：
住址：
法定代表人：
委托代表(簽字)：
合同簽訂地：
_______年____月____日
乙方(簽章)：
住址：
法定代表人：
委托代表(簽字)：
合同簽訂地：
_______年____月____日
裝修公司的工程承包合同范本5
甲方：_________________________________________
乙方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程項目概況
1、工程地點：_____________________________
2、工程范圍：_________________________附《工程預算表》。
3、質(zhì)量標準：質(zhì)量驗收標準按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。
4、承包方式：由乙方采用包工包料的方式承包。
第二條 合同價款及調(diào)整
1、工程造價：總承包價為____________元，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項目詳見《工程預(結(jié))算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：
(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;
(2)雙方書面確認的其他因素。
第三條 工期
1、工期為______年_____月______日至自______年_____月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責于雙方的事由導致工程未能如期完成的，工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等)導致工程未能如期完成的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第四條 工程保修
1、保修內(nèi)容、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。
2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方書面或電話通知后的24小時內(nèi)到場勘查，并在三天內(nèi)維修完畢。
第五條 工程款撥付和結(jié)算
1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣 _________。
2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結(jié)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息為：
戶名：_________________________________________
工行賬號：_____________________________________
開戶行：_______________________________________
若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。
第六條 雙方權利及義務
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。
7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。
第七條 工程驗收
乙方在工程完成后應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內(nèi)進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復驗。
第八條 違約責任
1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構成違約，守約方有權要求違約方糾正違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。
2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的，每遲延一天，乙方應向甲方支付相當于工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的，甲方有權單方要求解除合同，并要求乙方支付相當于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相當于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
第九條 爭議或糾紛處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十條 其他
1、本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡之事宜由雙方簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章后生效。
(以下無正文)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
日期： 年 月 日
合同簽訂地：
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