近年來，人們生活水平普遍提高，自建房也越來越多，自建房屋承包合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的自建房屋承包合同范文，感謝您的閱讀。

自建房屋承包合同范文1

建設方： 以下簡稱甲方

施工方： 以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，根據(jù)甲方20_年1月10日的工程招標函和乙方20_年1月10日中標的投標書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

工程項目

一、工程名稱：綜合樓

二、工程地址：長株潭大市場

三、工程概況：磚混結構七層，建筑面積7406平方米(結算時按實計算)

四、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會

批準文號：潭計基(20_)218號

五、承包方式：包工包料

六、承包范圍和內容：

1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內消防及化糞系統(tǒng)。基礎超深一次性包干。

2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計在外)，辦理房屋每戶產權證。

七、承包造價：按233.7萬中標價包干

施工準備

一、甲方

1.20_年2月8日前負責做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負責±300毫米以上的基地平整，并提供有關隱蔽障礙物的資料。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。

3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料 份：

4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。

5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

二、乙方

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工人員和材料、施工機械進場;

3.編制完善施工組織設計或施工方案，送甲方會簽;

4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量、安全施工，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

工程期限

一、根據(jù)招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20_年2月10日開工至20_年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準)。

二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應順延。

工程質量與安全施工

一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級。

二、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工。

三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：

1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程，對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;

2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后，方可進行下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;

3.乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質量事故的處理方案，應經(jīng)甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;

4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。

四、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，甲方應予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責，其它責任事故由責任人負責。 施工與設計變更

一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙，乙方才予實施。

工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后二日內，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準備。

二、工程進度款支付：基礎工程竣工前，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎工程驗收后，甲方支付進度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%，工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%，其余2%作為質量保證金，待土建保修期滿時一次付清。

三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件七天內審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請造價管理部門審定。

四、下列情況工程價款必須調整：

1.設計變更引起的工程量增減：其結算按94定額直接費進行結算。

2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害。

獎罰條件

一、工期

按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰。

二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應向乙方支付實際發(fā)生的費用，其它原因停緩建，除向乙方支付實際發(fā)生的費用外，還應向乙方持付合同總價2%的違約金。

三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：

一、向湘潭市經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁。

二、向人民法院起訴。

附則

一、合同補充條款：

部分材料質量乙方必須按要求采購：

1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產的水泥;

3.鋼材：I級鋼用湘鋼材，II級鋼用鏈鋼材;

4.電線用電纜廠生產的銅芯線;

5.開關、插座用“鴻雁”牌的;

6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。

二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。

三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設部(GF-91-0201)建設工程施工合同協(xié)商辦理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

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自建房屋承包合同范文2

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將 住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經(jīng)甲、乙雙方友好、公平協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程內容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房，面積約________平方米)

1、該樓房修建過程中所有的砌磚，內外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。

2、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內)、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責。

3、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱、模板(必須是建筑木工板)由乙方負責。

4、甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場。

二、工程單價：乙方完成上述各項工程內容，甲方按________元/平方米給乙方計價。

三、付款方式：每倒完一層線澆，付該層樓總造價的85%。

四、建筑面積計算規(guī)則：按實際建筑面積邊到邊計算，挑和雨棚都要算面積。

五、安全要求：乙方在施工過程中，必須按照安全操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故，甲方不負任何責任。在施工中工人如不系安全繩、不戴安全帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響安全施工，甲方有權制止或進行經(jīng)濟制裁。付安全費每平方米2元。

六、質量要求：

1、乙方在施工過程中必須嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。中軸線和幾何尺寸必須水平，并由乙方放專人負責。如在施工過程中發(fā)生的不符合質量要求或與設計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失，概由乙方負責。

2、乙方在進入施工現(xiàn)場后，必須指定木工由 負責，磚工由 負責，鋼筋工由 負責，各工種必須協(xié)調配合，保證工程順利完工(各工種負責人必須親自簽字)。

七、工程進度：乙方必須保障甲方的質量和進度，按工程量保證需要工人人數(shù)上崗。工期定于20_年年底完工。如因乙方人手不夠而導致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責。

八、如在施工過程中，有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為該合同的補充協(xié)議。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效，并具有同等法律效力，工程竣工結清工程款后合同終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

自建房屋承包合同范文3

發(fā)包方： (簡稱甲方)

承包方： (簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構，

二、三、四層為磚混結構;

二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結算方法：主體工程完工后，以實際制作為準結算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求制作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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