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2020年私人房屋承包合同大全

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私人建房在生活中是很常見的,那么私人建房承包合同又是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的私人房屋承包合同范文,感謝您的閱讀。

私人房屋承包合同1

甲方(建房主人):

乙方(承 包 方):

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。

一、建筑工程概況:

私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設計磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準,每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。

二、建筑工程設計要求:

1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級臺階。

2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負責。

3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。

4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度,當每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。

5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。

6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外,二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿。

7、每層要保質(zhì)保量,打好保護層,以工程設計常規(guī)為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。

三、材料部分

乙方包工包料,要確保材料質(zhì)量,甲方有指定使用材料權(quán)利,滿足材料要求。

四、承包施工要求

1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。

2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計,質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴格按圖紙設計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設計,如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應付雙倍違約金。

3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔一切責任,由乙方負責全部責任。

4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程。

5、乙方施工時,工場要確保大工或技術(shù)員在場,在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負責。

6、在施工中,從開墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。

如有工程附屬工程另外再議定。

五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開工后,按實際工程完工量的60%付款。

驗收合格后付完90﹪款項,待一年滿付清。

從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

年月日:

私人房屋承包合同2

甲方:

乙方:

甲方在 建房屋一棟,建筑總面積約 平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙,乙方負責包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計算。

四、付款方式

完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元,完成第二至五層均付款三萬元元,經(jīng)驗收合格后付款。

五、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

六、注意安全

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

七、工期要求

主體工程工期為_____個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程,完工時間不能超過_____天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定,約定本合同的質(zhì)量保修期如下:

1、屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

2、電線、排水管道,設備安裝為2年保修期,期滿后,付清工程建筑剩余15%

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

私人房屋承包合同3

立合同雙方:

甲方(房主方)

姓名: 身份證號: (簡稱甲方) 乙方(承建方)

姓名: 身份證號: (簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下,通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。

一、工程地點: 。

二、工程概況:本工程為 結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為 層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土,其它樓板為預制板,建筑面積以實際建筑面積為準。

三、承包方式:

甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械,以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容:

建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿,前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求:

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準,確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應無條件返工,并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成后,一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。如因質(zhì)量問題,在質(zhì)保期內(nèi),乙方拒絕維修,甲方有權(quán)另請他人維修,所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合,須要變更時,必須與甲方共同協(xié)商,協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后,乙方才能進入下一步施工。

六、工期:

從 年 月 日開始建設,工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

七、甲、乙雙方權(quán)利義務:

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權(quán)指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的,所有電動施工機械,機械上的損耗器材和所有的勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施,如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格:

按建筑面積計算,每平米 元,大寫: 元整。建筑面積以實際面積為準,此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式:

房屋從開工至每層蓋板后,預付該層人工費的60%,工程整體竣工驗收合格后,余款付至總價的95%,留5%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為一年,待一年期滿無任何質(zhì)量問題,甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成后失效。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

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