網(wǎng)吧租賃合同范文合集大全
網(wǎng)吧是向社會公眾開放的營利性上網(wǎng)服務(wù)提供場所，提供電腦相關(guān)硬件。對于網(wǎng)吧租賃合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的網(wǎng)吧租賃合同范文，感謝您的欣賞。
網(wǎng)吧租賃合同范文1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于烏魯木齊市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證真實有效的身份證明。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對方。
第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元，大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第七條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：
__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第八條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)□ 水費(fèi) □ 電費(fèi) □ 電話費(fèi) □ 電視收視費(fèi) □ 供暖費(fèi) □ 燃?xì)赓M(fèi) □ 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
網(wǎng)吧租賃合同范文2
甲方(出租人)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 地址：
乙方(承租人)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 地址：
丙方(連帶擔(dān)保人)
保證人(1)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 地址：
保證人(2)：
身份證號：
聯(lián)系電話： 地址：
保證人(3)：
身份證號：
聯(lián)系電話： 地址：
鑒于：
1、甲方經(jīng)營范圍系從事計算機(jī)軟硬件包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成的技術(shù) 開發(fā)、咨詢、服務(wù)、辦公自動化設(shè)備，電子計算機(jī)及配件的批發(fā)和零售。
2、乙方需向甲方租賃電子計算機(jī)設(shè)備，詳見附件1：《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》。
3、丙方作乙方的擔(dān)保人，對乙方的履約行為自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同內(nèi)容。
1.租賃物
甲、乙、丙三方確認(rèn)本合同交易的租賃物(包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)性能檢驗方法、生產(chǎn)廠家等)已經(jīng)詳盡的列在《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》中，該《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》作為本合同的附件1，是本合同的組成部分。
2.租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。
3.租金及支付方式
3.1 本租賃合同項下租金總額為人民幣
3.2租金支付方式：租金采取預(yù)付和分期支付相結(jié)合的方式。乙方應(yīng)予本合同簽訂后預(yù)付合同總額 %的租金計 元給甲方，剩余租金總額計 元，按照租期平均分配到每個月，采取分月一付的方式 ，從 年 月起，每月 日前租金足額到達(dá)甲方指定賬戶，每月付款人民幣 元，共計付款 個月。
3.3上述預(yù)付租金以月租金直接支付至甲方以下指定賬戶：
甲方開戶行：
開戶名稱：
賬號：
3.4乙方應(yīng)于本合同約定的付款日當(dāng)天16：00前將足額租金存入甲方指定的租金賬戶，若租金付款日遇到周末或國定假日則租金付款日提前至正常工作日。
4.租賃保證金
4.1本合同簽署時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元，作為其履行本合同的保證。
4.2 乙方如有拖欠租金的情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵當(dāng)期的租金：乙方如有其它違約情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵違約金。當(dāng)前述情行發(fā)生時，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日內(nèi)補(bǔ)足保證金，逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)選擇解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
4.3甲方收到乙方支付的保證金后應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的收據(jù)，在乙方完全履行本合同項下所有義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息退還該保證金。
5.租賃物的采購
5.1甲方應(yīng)將現(xiàn)有的可根據(jù)自己的供貨渠道自主采購《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列商品出租給乙方。
5.2如果乙方根據(jù)自己的需要特別指定了《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列商品的品牌和供貨商的，甲方應(yīng)滿足乙方的需要并向該供貨商采購，但因此增加的費(fèi)用需由乙方承擔(dān)，且乙方需以甲方連帶責(zé)任擔(dān)保人的身份同意并確認(rèn)甲方與該供貨商簽訂的購買合同。
6.租賃物的交付
6.1甲方需于本合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方交付租賃物。
6.2甲方需在 向乙方指定的交付租賃物。
6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照上述時間、地點(diǎn)以及《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列內(nèi)容及時驗收，驗收無異議后應(yīng)當(dāng)向甲方出具《租賃物交付驗收表》(詳見附件2)并同時告知丙方，如有異議需當(dāng)時書面提出，并由甲乙雙方經(jīng)辦人員簽名。如果質(zhì)量問題需經(jīng)安裝、調(diào)試、運(yùn)營之后才能發(fā)現(xiàn)的，乙方需在發(fā)現(xiàn)時當(dāng)即向甲方提出。乙方不得拒收租賃物，乙方無故拒收的，需承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
7.租賃物瑕疵的處理
7.1 當(dāng)租賃物屬于甲方自有或者甲方自主采購的情形時，租賃物瑕疵的處理由甲方負(fù)責(zé)，但屬于租賃物的自然屬性的除外，若該情形下租賃物的瑕疵是由于乙方使用不當(dāng)造成的，則由乙方負(fù)責(zé)。
7.2當(dāng)租賃物屬于本合同第5.2情形時(即：乙方指定的品牌和供貨商)，租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸甲方所有，甲方將索賠權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃物瑕疵的責(zé)任按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索，且不應(yīng)影響乙方在本合同項下對甲方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中訂明或者由雙方協(xié)商確定。
8.租賃物的所有權(quán)、保管、使用和費(fèi)用
8.1本合同項下的租賃物的所有權(quán)以屬于甲方，乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán)。乙方不得將租賃物予以銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)或采取其他侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為，否則，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
8.2乙方在租賃期限內(nèi)，可完全使用租賃物。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物添加或者拆除任何裝置(正常的維修和保養(yǎng)除外)。如乙方在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現(xiàn)債權(quán)時，乙方無權(quán)就添加物或更新物主張任保權(quán)利。
8.3乙方平時應(yīng)對租賃物給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物的維修，保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
8.4因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)直接、間接或連帶賠償責(zé)任。
8.5乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將本同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。
8.6甲方在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撕毀標(biāo)志，甲方有權(quán)隨時采用通訊或現(xiàn)場調(diào)查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態(tài)。
8.7租賃設(shè)備交付完畢乙方需向甲方提供此設(shè)備租賃網(wǎng)吧的遠(yuǎn)程監(jiān)控地址、遠(yuǎn)程收費(fèi)系統(tǒng)查詢監(jiān)管賬戶，便于甲方對于租賃物的管理與檢查。
9.租賃期滿后租賃物的處理
9.1乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，雙方按照下列第種方式處理租賃物。
(1)返還租賃物：乙方于本合同到期后 日內(nèi)自費(fèi)將租賃歸還甲方，并保證使租賃物除正常損耗外，保持良好狀態(tài)。
(2)續(xù)租：乙方可繼續(xù)租賃該租賃物，但應(yīng)在租賃期滿30天前以書面形通知甲方，續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書面協(xié)議。
(3)甲乙雙方自行友好協(xié)商。
10.租賃物的滅失及毀損
10.1在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風(fēng)險(包括但不限于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由)，由乙方承擔(dān)。如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。
(1) 將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2) 更換與租賃物同等狀態(tài)、性能的物件，并不得影響本合同的執(zhí)行。
11.違反合同處理
11.1如乙方出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及實現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其它費(fèi)用)：甲方也可以解除本合同，立即收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和賠償其他一切損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和實現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用)。
(1)乙方任何一期租金出現(xiàn)逾期;
(2)乙方有涂改、覆蓋、銷毀租賃物上所有權(quán)的標(biāo)志的行為;
(3)乙方有但不限于損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押等侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為;
(4)在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的下列情況之一的，且未能就債務(wù)清償和提供新的擔(dān)保與甲方達(dá)成一致：
a)經(jīng)營狀況惡化;
b)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或抽逃資金;
c)喪失商業(yè)信譽(yù);
d)違反在合同中作出的保證和承諾;
e)因違法經(jīng)營行為受到行政處罰;
f)在其他金融機(jī)構(gòu)到期債務(wù)未能支付;
g)企業(yè)或企業(yè)法定代表人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮男淌掳讣?、?jīng)濟(jì)糾紛或其他法律糾紛。
11.2乙方存有除上述情形之外的其它違約行為的，需承擔(dān)合同總價的20%作為違約金支付與甲方。
12.甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物的前提下，甲方可隨時可將本合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須及時通知乙方。
13.擔(dān)保條款
13.1丙方愿意為乙方履行本合同項下義務(wù)及/或承擔(dān)本合同項下責(zé)任提供連帶保證擔(dān)保，擔(dān)保期間為二年。丙方承諾：無論甲方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式)，不論上述其他擔(dān)保何時成立、是否有效、甲方是否向乙方及其他擔(dān)人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項下的全部或者部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己提供，丙方在本合同項下的保證責(zé)任均不因此減免，甲方均可直接要求丙方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方將不提出任何異議，
13.2當(dāng)乙方明確表示其系公司或網(wǎng)吧設(shè)立階段答訂本合同，其行為需由設(shè)立后的公司或網(wǎng)吧
承擔(dān)時，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由設(shè)立后的公司或網(wǎng)吧承繼，及時簽字(章)確認(rèn)，各方對該行為均無異議，丙方對承繼后的公司或網(wǎng)吧承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
14.爭議解決
有關(guān)本合同的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。
15.合同生效
本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叁份，各方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲 方：
(授權(quán)代表)：
乙 方：
(授權(quán)代表)：
丙 方：
(授權(quán)代表)：
簽署日期：年日
網(wǎng)吧租賃合同范文3
出租方(甲方)：深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場
地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：黃永順
聯(lián)系電話：0755-89311221;89311163 郵編：518117
承租方(乙方)：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 出租商場的地址、范圍
1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。
1.2 出租場地的建筑使用面積共計
第二條 租賃期限、免租期及起租日
2.1 乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20_ 年 12 月 1 日至 20_ 年 1 月 31 日為出租場地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。
2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。
第三條 租賃用途
3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營。
3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。
第四條 出租場地的交付
4.1 甲方應(yīng)于月準(zhǔn)向乙方交付出租場地。
第五條 租金及支付
5.1 租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整)。
5.2 租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。
5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當(dāng)月租金的5日前支付。不得推遲當(dāng)月的5日后支付。
5.4 雙方的往來款項均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。
5.5 甲方在收取租金時應(yīng)向乙方提供財務(wù)收據(jù)。
5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。
5.7 乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。
5.10乙方在合同簽訂之前應(yīng)向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費(fèi)，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費(fèi)人民幣 20_0 元(大寫：貳萬元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個工作日內(nèi)不計息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫：伍萬元)。
第六條 水、電及其他費(fèi)用
6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費(fèi)、水電費(fèi)(包括：電腦和設(shè)備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費(fèi)用)。乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生額的水電費(fèi)用交納。
第七條 證照辦理、稅費(fèi)及租賃機(jī)關(guān)備案
7.1 證照辦理方式：乙方經(jīng)營所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。
7.2 稅金繳納方式：乙方經(jīng)營期間的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。
第八條 出租場地的管理
8.1 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)的衛(wèi)生費(fèi)用。
第九條 出租場地的裝修
9.1 甲方同意乙方對出租場地進(jìn)行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進(jìn)行裝修。
9.2 甲方應(yīng)協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門辦理有關(guān)裝修所必需的報批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)或驗收文件(包括消防部門的批準(zhǔn)、驗收文件)。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.3 若有關(guān)政府部門對乙方的裝修(不包括甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、其他附屬設(shè)施和設(shè)備)提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按照整改要求修改其裝修。
9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應(yīng)保證租賃場地及其原有設(shè)備設(shè)施的完好(電腦和正常損耗的除外)。
第十條 轉(zhuǎn) 租
10.1 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人;但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 出租場地的轉(zhuǎn)讓
11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條 合同的解除
12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。
12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同。
(一) 乙方拖欠月租金超過貳個月的;
(二) 擅自轉(zhuǎn)租出租場地的;
(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使出租場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付而未付的租金和賠償甲方遭致的實際損失。
12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同
(一) 甲方逾期交付出租場地超過二個月的，或者交付的出租場地不符合雙方確定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的;
(二) 在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;
(三) 因甲方的原因，致使乙方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方(本合同自該書面通知送達(dá)甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。
12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭龅臍p或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時中止履行，雙方為此互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項下之義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責(zé)任。
第十三條 退還出租場地
13.1 租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書面文件，本合同終止。
13.2 租賃屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方應(yīng)于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營往來債務(wù)和一切相關(guān)費(fèi)用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場地，涉及一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
13.3 租期屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。
第十四條 續(xù) 租
14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權(quán)。
第十五條 爭議的解決
15.1 因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴;
第十六條 附則
16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。
16.2 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
16.3 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)(即房屋租賃主管登記機(jī)關(guān))執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)
法定代表人(簽字)
乙方(蓋章) 代表人(簽字)
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