商品住宅保證書
商品住宅保證書
商品住宅已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)力量和居民家庭價值鏈中最大的消費品和財產(chǎn)，并且商品住宅將是今后我國城鎮(zhèn)居民住房消費的主體和住宅模式的發(fā)展方向。下面學(xué)習(xí)啦小編為大家精心整理了商品住宅保證書，希望能給你帶來幫助。
商品住宅保證書篇一：
為維護(hù)住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。河北清研院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對開發(fā)建設(shè)的觀瀾墅小區(qū)商品住宅質(zhì)量承諾如下：
一、工程質(zhì)量等級：按現(xiàn)行國家驗評標(biāo)準(zhǔn)為合格。
二、工程質(zhì)量保修范圍及保修期限：按國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。
(三)墻面、頂棚抹灰層脫落為1年
(四)電氣管線，給排水管道為2年。
(五)門窗翹裂、五金件損壞為1年
(六)地面空鼓開裂、大面積起砂為1年
(七)樓梯間地面、樓面保修2年。
(八)燈具、開關(guān)、插座為1年。
(九)給水閥門為1年。
(十)供暖系統(tǒng)為2個采暖期。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
住戶對商品住宅驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品住宅交付使用日期;也是本保證書簽訂日期，住宅保修期自次日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題可直接撥打我公司維修電話。
(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶報修通知后，七日內(nèi)進(jìn)行維修。
(二)發(fā)生緊急搶修事故，(如上下水、暖氣管道漏水，電器設(shè)備故障造成停電等)。本公司接到通知后，及時到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由造成事故者承擔(dān)。
(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，確保地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(四)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)之規(guī)定。
四、下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：
1、因使用不當(dāng)或由用戶裝修造成的質(zhì)量缺陷等;
2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。如爆炸、地震、戰(zhàn)爭等;
3、用戶自行添置或改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備、門窗及其他裝飾裝修項目等;
4、有自行拆改，除不予保修外，還不返還保證金;且對相鄰構(gòu)件負(fù)安全責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書每戶一份，請妥善保管。
建設(shè)單位(章)：河北清研院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
日期：月日
法定代表人(簽章)
日期：月日
商品住宅保證書篇二：
1. 依據(jù)
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號令(2000年6月30日)
2. 質(zhì)量保證
本公司對銷售(配套)的××××住宅在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾：
(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1)符合國家××省及××市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
2)通過××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收一次性合格。
3)所屬居住小區(qū)建成后，達(dá)到××市住宅小區(qū)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。
4)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。
(2)住宅自竣工驗收之日起，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期限：
1)屋面防水工程的防滲漏保修為五年;外墻涂料保修為二年;陽臺和露臺欄桿保修為一年。
2)門窗翹裂、五金件損壞為保修一年;防盜門保修為一年;單元分戶門保修為一年;車庫電動卷簾門：電動機部分保修為五年，其余部分保修為三年。
3)電器開關(guān)、插座保修期為一年;電氣管線、室內(nèi)給排水管道保修為一年;管線安裝工程保修為兩年。
4)電熱水器系統(tǒng)整機保修為一年，內(nèi)膽保用五年;地?zé)嵯到y(tǒng)保修二年;室內(nèi)報警系統(tǒng)保修二年;中央除塵系統(tǒng)保修為三年;軟水機：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年，樹脂罐保用五年;可視對講門禁系統(tǒng)保修為二年。
3. 相關(guān)約定
(1)發(fā)展商采購設(shè)備均按該設(shè)備生產(chǎn)廠家承諾的設(shè)備保修期限提供保修。
(2)保修期間，如國家和省市對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定，保修期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(3)保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期。
(4)用戶入住后，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的報修、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內(nèi)給予書面答復(fù)并派人員妥善處理。保修工作執(zhí)行日期：自接到通知起7日內(nèi)與有關(guān)單位核準(zhǔn)后，確屬保修內(nèi)容的，開始維修;遇工程特殊質(zhì)量緊急問題，自接到用戶通知起24小時內(nèi)，我公司保證上門與用戶共同核查核實，商議確定維修項目，并派人進(jìn)行維修。
(5)因用戶擅自改動結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問題及打鑿、拆除等破壞結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍以內(nèi)。因用戶使用不當(dāng)而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用戶再裝修造成的損壞，不屬于保修內(nèi)容。由此已危害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(6)超過保修期后出現(xiàn)的影響使用功能的問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)有償維修。若物業(yè)公司難以維修時，可委托具備資質(zhì)的相關(guān)施工單位代維修，并收取工料費。
(7)本公司向用戶交付商品住宅時，備有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
(8)因住宅工程質(zhì)量問題引起直管部門無法處理的糾紛，用戶可向××省××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)或裁決。
4. 其他聲明
(1)本質(zhì)量保證書將在業(yè)主/用戶與物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)時交付業(yè)主/用戶。
(2)本質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的補充約定，與銷售合同具有同等法律效力。
(3)本質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并有權(quán)對其進(jìn)行修正。
保證人：XXX
XXXX年XX月XX日
商品住宅保證書篇三：
本公司對您購買的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，
資質(zhì)證編號為：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：
建筑工程施工許可證編號為：
竣工驗收備案登記編號為：
預(yù)售許可證號為：
二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。
六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
保證人：XXX
XXXX年XX月XX日
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