在棚戶區(qū)改造會議上的講話
在棚戶區(qū)改造會議上的講話
棚戶區(qū)是中國城市化進程中出現(xiàn)的典型現(xiàn)象,是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的必由之路,城市棚戶區(qū)改造,作為一項民心工程、德政工程,關(guān)系著數(shù)以萬計百姓的安居樂業(yè)問題。 下面是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的在棚戶區(qū)改造會議上的講話,僅供參考。
在棚戶區(qū)改造會議上的講話篇1
同志們:
這次會議是按照孫偉常務(wù)副省長的要求召開的,主要有三個目的:一是提高認識,抓住機遇,加快推進棚改工作;二是調(diào)度情況,督促工作,確保完成今年棚改任務(wù);三是摸清底數(shù),落實項目,制定明年棚改計劃。
上午,大家看了菏澤楊莊毛胡同、醫(yī)專擴建、世貿(mào)中心、定陶程莊十里鋪等棚改項目現(xiàn)場,從路上大家的議論情況來看,普遍感到精神振奮,很受啟發(fā)。我一路上都在琢磨,菏澤經(jīng)濟相對欠發(fā)達,財力不算雄厚,但棚改規(guī)模如此大,速度這么快,的確有一些經(jīng)驗值得我們學(xué)習(xí)。這也是把棚改推進會安排在菏澤的原因之一。這里,我總結(jié)了菏澤棚改工作的幾條做法:
一是領(lǐng)導(dǎo)認識到位,勇于擔當。菏澤市委、市政府把棚改作為全市工作的頭號工程來抓,孫愛軍書記、解維俊市長親自部署,年初省廳領(lǐng)導(dǎo)班子到菏澤集體調(diào)研,孫書記主動提出增加棚改任務(wù)量;解市長前幾天親自到省廳對接棚改計劃;傳謹市長靠上抓、靠前指揮;人大政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)積極參與棚改征收拆遷、督促檢查工作,舉全市之力推進棚改,今年計劃改造6.2萬戶,到4月20日已開工2.86萬套,開工率46%,貨幣化安置率達到59%。二是工作機制到位,協(xié)同推進。菏澤市開發(fā)建設(shè)了棚改項目調(diào)度指揮平臺,實行“日調(diào)度、周排名、季通報”制度,從網(wǎng)上實時看到各縣區(qū)具體棚改項目進度。市建設(shè)局充分發(fā)揮牽頭作用,每名局長包一個縣區(qū),每個項目都有縣級領(lǐng)導(dǎo)包靠;發(fā)改、財政、國土等部門全力以赴,積極爭取上級資金,加快手續(xù)辦理,形成了推進棚改工作的強大合力。三是群眾工作到位,全民參與。菏澤充分考慮群眾意愿,全方位為群眾服務(wù),依法拆遷,陽光征收,用深入細致的群眾工作方法推進棚改,贏得了廣大群眾的支持擁護。今年以來全市已完成征收拆遷3.7萬戶,進展都非常順利。四是計劃落實到位,超前謀劃。春節(jié)前菏澤各縣區(qū)就開始謀劃2017年改造計劃,目前已經(jīng)落實到項目的就有12.4萬戶,已經(jīng)提前啟動拆遷和手續(xù)辦理,其中2萬套目前已經(jīng)具備開工條件。全省其他地方也有一些好的經(jīng)驗做法,我就不一一說了,大家要相互學(xué)習(xí)借鑒。
剛才,普林同志通報了今年以來各地棚改進展情況,嵐君同志對有關(guān)棚改工作作了說明,我都同意。下面,結(jié)合近期工作,我講幾點意見。
一、提高思想認識,強化機遇意識,高度重視棚戶區(qū)改造工作
國家高度重視棚改工作,今年3月份印發(fā)的“十三五”規(guī)劃,對棚戶區(qū)改造工作進行了部署。中央經(jīng)濟工作會議、中央城市工作會議對棚改提出了新的更高要求,強調(diào)加大城鎮(zhèn)棚改力度,2020年前基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。中共中央國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》和國務(wù)院《關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》等文件,都把棚改作為重點工作作了安排。去年10月和今年3月,國務(wù)院短時間兩次召開了全國棚改工作電視會議,對推進棚改工作進行部署。
省委、省政府認真貫徹落實國家決策部署。去年10月份,省政府出臺加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的實施意見。省委十屆十三次全委會提出,要加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)危房、城中村改造力度。全省經(jīng)濟工作會議明確要求,要落實好棚改規(guī)劃,繼續(xù)加大政策和資金支持。姜異康書記今年首次調(diào)研就到濟南考察棚改工作,強調(diào)要把棚戶區(qū)、舊城改造工作作為踐行黨的宗旨、推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容和抓手。郭樹清省長在政府工作報告中要求,拓展棚改范圍,今年改造完成48萬戶,并在多個會議多次批示中強調(diào),棚改對全省經(jīng)濟社會發(fā)展關(guān)系極大,一定要抓緊抓好。
國家和省這么重視棚戶區(qū)改造,政策上給予大力支持,群眾對這項工作也很擁護,可以說棚改工作面臨極為難得的機遇和有利條件。一方面,國務(wù)院確定,對棚戶區(qū)和與棚戶區(qū)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施項目由國開行和農(nóng)發(fā)行給予貸款支持。另一方面,國家和省繼續(xù)加大獎補力度,棚改項目繼續(xù)享受稅費減免政策,今年又加大了專項建設(shè)基金和基礎(chǔ)設(shè)施配套資金支持力度。最后,從近幾年的棚改工作來看,群眾對棚改工作很擁護、很歡迎,有了群眾的支持,推進棚改就有了強大動力。
同時,我們也要看到,當前經(jīng)濟形勢下,加快推進棚改工作,對改善民生和拉動經(jīng)濟增長具有特別重要的意義。要按照國家和省有關(guān)要求,加大力度,提高標準,攻堅克難,把棚改作為住建工作的重要抓手,利用好今明兩年的大好機遇,多安排項目,多爭取政策性貸款支持。要把上級的決策部署變成我們的實際行動,落實到具體工作,切實把這項工作抓實、抓好,抓出成效。
二、突出工作重點,采取得力措施,加快推進棚戶區(qū)改造工作
省委、省政府對今年的棚改任務(wù)已經(jīng)明確,全年改造48.02萬戶,郭樹清省長在政府工作報告中向全省人民作出了莊嚴承諾,我們必須不折不扣完成。這里重點抓好6各方面:
(一)抓房屋征收拆遷。征收拆遷是棚戶區(qū)改造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。解決征收拆遷的問題,一要克服畏難情緒。我們在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),同樣都面臨拆遷征收難題,有的市縣就解決的好,有的市縣受制拆遷遲遲開不了工,這里既有不重視的原因,也有畏難情緒較重,怕麻煩,有顧慮的原因。作為棚改工作的牽頭部門,在征收拆遷中必須知難而進,迎難而上,敢擔當,勇?lián)敚茡?,積極面對并切實解決好征收拆遷問題。二要堅持讓利于民。棚改是一項惠民工程,各地要算大帳,從長遠利益出發(fā),不與民爭利,讓百姓在房屋征收拆遷中得到實惠,老百姓就會支持我們,才有可能在最短時間內(nèi)完成征收拆遷。三要注重方式方法。要深入群眾,把工作做到現(xiàn)場,做到群眾家中,取得群眾對拆遷的理解和贊同。要曉之以理,動之以情,通過耐心細致的說服工作推動拆遷。總之,各地要進一步統(tǒng)一思想,不斷創(chuàng)新工作思路,突破征地拆遷工作瓶頸,確保項目按期推進,如期開工。
(二)抓項目手續(xù)辦理。手續(xù)辦理是項目開工的前提。個別市縣開工率低,原因之一就是手續(xù)辦理慢。前段時間,廳里起草了建立完善棚改項目審批綠色通道的指導(dǎo)意見,即將印發(fā)各市實施。各地要結(jié)合實際制定各自的實施意見,抓好貫徹落實,在依法依規(guī)的前提下大膽改革創(chuàng)新,進一步優(yōu)化流程、簡化手續(xù),能后置的就后置,能統(tǒng)一辦的統(tǒng)一辦,能集中辦的集中辦,對地震、環(huán)保、氣象、節(jié)能、水土保持等逐步實施區(qū)域化評估評審,對立項、土地、規(guī)劃、施工許可等環(huán)節(jié)盡可能分段并聯(lián)審批,縮短手續(xù)辦理時間,全面加快棚改項目行政審批工作。
(三)抓棚改資金籌集。一是用足用好中央財政資金。今年的財政資金馬上就要到位,省里將按照各市改造量、財政困難情況和貨幣化安置情況下?lián)?。國家今年還給我省安排了41億元的預(yù)算內(nèi)資金,120億元的專項建設(shè)基金,用于解決配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面資金不足和項目資本金不足問題,各地要結(jié)合項目資金需求積極爭取,發(fā)揮好資金效益。二是積極爭取政策性貸款。從各地的情況看,凡是使用貸款比較好的,工作推進就快。各地要積極主動與國開行、農(nóng)發(fā)行溝通對接,按照貸款申報要件要求,盡快提供相關(guān)資料,盡快簽訂貸款合同,發(fā)揮好貸款資金的支撐作用。三是加快推進政府購買服務(wù)。從今年開始,新項目使用政策性貸款,只能通過政府購買服務(wù)模式,這是今后推進棚改工作的新模式。各地要深入研究,熟練掌握政策程序,盡快把這項工作開展起來。
(四)抓貨幣化安置。貨幣化安置是群眾早搬遷、早受益的關(guān)鍵渠道,能夠有效破解手續(xù)辦理時間長、政策性貸款申請要件多等問題,在當前形勢下也是消化庫存商品房的有效舉措。這項工作去年起步良好,今年要有較大進展,爭取貨幣化安置率達到50%以上。各地要把貨幣化安置作為今后棚改安置的發(fā)展方向,加大貨幣化安置力度。國務(wù)院確定,國家財政補助資金要向貨幣化安置力度大、效果好的地方傾斜,我省的財政獎補資金也將重點支持。各地要抓緊出臺優(yōu)惠扶持政策,適當提高獎勵標準,多形式搭建定向交易服務(wù)平臺,籌集存量商品住房,建立安置房源庫,為棚改居民選購住房提供便利。商品房庫存較多、消化周期較長的市、縣(市、區(qū)),原則上應(yīng)停止新建安置住房,用存量商品房安置棚改居民。
(五)抓棚改工程質(zhì)量。張高麗副在棚改電視會上強調(diào),住房質(zhì)量極其重要,關(guān)系群眾生命財產(chǎn)安全,關(guān)系棚改這一重大民生工程的成敗,關(guān)系黨和政府在人民群眾心中的形象。我省棚戶區(qū)改造質(zhì)量總體不錯,但也不能掉以輕心。各地對所有的棚改項目都要精準勘察,精心設(shè)計,精準施工,嚴格執(zhí)行項目基本建設(shè)程序,嚴格落實參建主體項目負責人質(zhì)量終身責任制,嚴格落實安全生產(chǎn)各項具體措施,做好施工現(xiàn)場管理和施工人員培訓(xùn),確保棚改項目質(zhì)量過硬、安全可靠。
(六)抓明年計劃制定。住建部已明確,各省5月底前將2017年計劃報到部里,省里也即將下發(fā)通知,要求各地5月10日前將明年計劃上報。各地要本著盡力而為、能改則改的原則,建立棚改項目庫,超前儲備、滾動實施,做好2017年棚改項目的篩選確定和前期準備工作,如期將明年棚改項目計劃上報省廳。棚戶區(qū)存量較大而計劃安排少的地方,要書面說明原因,經(jīng)市政府同意后報省廳,省廳匯總后報省政府。
三、主動擔當作為,依法依規(guī)推進,全力以赴抓好棚改工作落實
各地要按照國家和省各項棚改工作部署,以釘釘子精神抓好落實,不斷完善推進機制,強化服務(wù)保障,真正把棚戶區(qū)改造工作抓緊、抓實、抓出成效。
一是,落實牽頭責任。各市住建、房管部門是棚戶區(qū)改造工作的牽頭部門,要真正負起牽頭責任,首先要積極向市委市政府匯報好,爭取對棚改工作的最大支持;其次要做好組織協(xié)調(diào)工作,充分調(diào)動有關(guān)部門的積極性,形成推動棚改的工作合力;最后要加強對市縣的督促檢查,切實加快棚改工作進度,確保所有項目10月底前開工。
二是,強化監(jiān)督考核。省委、省政府已經(jīng)將棚改列入重要工作通報事項,列入省政府重要督查事項,定期對各市工作進展情況進行督查。各市棚改牽頭部門要按照省里的做法,進一步完善監(jiān)督考核機制,加大督促檢查力度,強化對建設(shè)進度、資金管理、質(zhì)量安全、分配運營等重點環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查,督促縣(市、區(qū))全面落實各項政策措施,切實完成改造任務(wù)。
三是,依法依規(guī)推進。孫偉常務(wù)副省長多次強調(diào),積極高效地推進棚戶區(qū)改造工作,必須依法依規(guī)開展,嚴格執(zhí)行有關(guān)土地使用、資金使用、征收拆遷、工程建設(shè)、城市建設(shè)管理等方面的規(guī)定,做到程序合法合規(guī)、運作規(guī)范有序、信息透明操作。對近期審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題,各地要高度重視,認真做好整改工作,對違法違紀問題絕不姑息。同時要舉一反三,依法規(guī)范項目運作,確保上報項目符合棚改標準要求;嚴格資金監(jiān)管,確保棚改專項資金和政策性貸款資金規(guī)范使用。
四是,注重宣傳引導(dǎo)。加快推進棚戶區(qū)改造,事關(guān)群眾切身利益,社會關(guān)注度高。要采取多種方式廣泛宣傳加快實施棚改的重要意義,主動發(fā)布和準確解讀政策措施,及時宣傳好的典型和做法,調(diào)動各方面積極性。要尊重群眾意愿,深入細致做好群眾工作,積極引導(dǎo)群眾參與,營造良好社會氛圍。
最后,我再強調(diào)一下黨風廉政建設(shè)工作。住建部門既是重要經(jīng)濟管理部門,也是重要民生部門,工作的擔子很重,任務(wù)也越來越重。各地住建部門要切實擔負起管黨治黨的責任,運用好手中的權(quán)力。各地黨組織要按照中央和省委要求,把全面從嚴治黨時時放在心上、牢牢扛在肩上、緊緊抓在手上,把黨建工作和業(yè)務(wù)工作一同謀劃、一同部署、一同檢查、一同考核,把每個領(lǐng)域、每個單位、每個科室、每個環(huán)節(jié)的黨建工作抓具體、抓深入、抓出成效。既要管事,也要管人,管思想、管作風;既要抓班子,也要抓機關(guān)和直屬單位,帶好干部隊伍。 這里我要特別強調(diào)的是,要深入學(xué)習(xí)貫徹關(guān)于“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育重要批示和省委座談會精神,扎實開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育,學(xué)黨章黨規(guī),學(xué)系列講話,做合格黨員,進一步增強黨員干部的宗旨意識、大局意識、責任意識,發(fā)揚艱苦奮斗、求真務(wù)實、改革創(chuàng)新精神,充分調(diào)動廣大黨員干部干事創(chuàng)業(yè)、擔當進取的積極性,把全系統(tǒng)黨員干部的智慧和力量凝聚起來,為完成“十三五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)各項目標任務(wù),決勝全面建成小康社會提供重要保障、增添強大動力。
同志們,做好棚改工作,意義重大,責任重大。我們一定要進一步增強責任感、使命感,堅定信念,齊心協(xié)力,敢于擔當,苦干實干,加快推進棚改工作進度,努力完成各項目標任務(wù),為民生改善、經(jīng)濟增長作出更大貢獻!
在棚戶區(qū)改造會議上的講話篇2
同志們:
棚戶區(qū)改造,事關(guān)全區(qū)干部職工切實利益。自去年組織實施以來,黨工委管委會扎實推進各項工作,廣泛征求并聽取了職工群眾的意見建議,反復(fù)研究,不斷修訂完善,形成了比較完善的實施方案,明確了示范區(qū)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定和實施步驟。這次會議是對棚戶區(qū)改造政策的再宣傳再培訓(xùn),是對棚戶區(qū)改造工作的再動員再部署。安置樓房建設(shè)目前已普遍完成2層,部分完成3層,年內(nèi)封頂。剛才,金龍同志宣讀了示范區(qū)棚戶區(qū)改造實施方案,對購房貸款有關(guān)政策規(guī)定做了說明。下面,就做好棚戶區(qū)改造工作,我講三點意見。
一、統(tǒng)一思想,堅定信心,共建美好家園
棚戶區(qū)改造工作是示范區(qū)黨工委、管委會和全區(qū)干部職工的共同責任和共同期盼,是示范區(qū)改革發(fā)展的重要里程碑。農(nóng)場的家底大家都清楚,農(nóng)場的發(fā)展,必須靠大家共同努力。實施棚戶區(qū)改造,改善我們的生產(chǎn)生活條件,建設(shè)美好家園,需要全區(qū)上下自力更生,艱苦奮斗,大家要下定決心,堅定信心。
(一)改善職工居住條件勢在必行。我們職工的住房全部為磚木平房,建設(shè)年代久,面積小,居住分散,條件差,水、電、路等配套設(shè)施陳舊老化。這在全市職工的住房條件中是最差的。實施棚戶區(qū)改造工程,改善職工居住條件是大勢所趨。
(二)利用國家棚戶區(qū)改造政策。示范區(qū)在成立之初,財力匱乏、改革發(fā)展任務(wù)重的情況下,趁勢國家實施棚戶區(qū)改造,給予政策支持的機遇,千方百計籌措資金,決心全面實施棚戶區(qū)改造,大家要把握機遇,共同克服資金困難,推動工程順利實施。
(三)開發(fā)建設(shè)需要進行整體搬遷。隨著正大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園項目的建設(shè),三分場必須整體搬遷;進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,建設(shè)產(chǎn)業(yè)項目,需要各分場小區(qū)進行集中居住、整體搬遷。
(四)積極協(xié)調(diào),幫助職工辦理貸款。示范區(qū)管委會將積極協(xié)調(diào)住房公積金中心、商業(yè)銀行,幫助符合條件的經(jīng)濟困難職工辦理住房公積金貸款和銀行按揭貸款,盡可能爭取政策優(yōu)惠。
(五)新建小區(qū)區(qū)位優(yōu)越,環(huán)境優(yōu)美。大家都到棚戶區(qū)建設(shè)小區(qū)進行了觀摩,小區(qū)處在綜合服務(wù)區(qū)的核心,中心城和黃河口生態(tài)旅游區(qū)的節(jié)點,建成的東八路與規(guī)劃建設(shè)的環(huán)渤海路交匯處。東八路已經(jīng)通車,通往中心城交通便捷。小區(qū)規(guī)劃建設(shè)堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色環(huán)保,隨著辦公區(qū)、商住區(qū)及基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善,將建成獨具魅力的生態(tài)小城鎮(zhèn),成為東營市的后花園,極大提高職工的生活質(zhì)量。
(六)全區(qū)重點項目重點工程建設(shè)進展順利。一是正大項目建設(shè)快速推進。自7月17日正式開工以來,項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套、規(guī)劃設(shè)計等正按照市委市政府確定的明年3萬畝水稻種植、5個種豬養(yǎng)殖基地全面完工的任務(wù)目標有序推進。6萬畝土地整理一期實施1.1萬畝,已基本完工。二期實施4.9萬畝,已完成招投標,18支施工隊伍進駐工地。三干排疏浚、咸水溝清淤和水庫建設(shè)11月份將全面開工。3條骨干道路正加快路基灰土建設(shè)。正大集團先期注資6350萬美元(折合人民幣4億元)在示范區(qū)成立了正大東營投資有限公司,是我市招商引資落地的最大農(nóng)業(yè)利用外資項目。養(yǎng)殖事業(yè)線、種植事業(yè)線人員已到位。項目總體規(guī)劃基本完成,園區(qū)建設(shè)單體設(shè)計正加快推進,大隊部已建設(shè),養(yǎng)殖基地年內(nèi)開工建設(shè)。
二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面展開。投資900萬元實施的西干渠田間配套工程,渠道襯砌基本完工,正加快建筑物建設(shè)。投資2100萬實施的東干渠一期工程,襯砌渠道4.65公里,已基本完工。投資3300萬元建設(shè)的綜合服務(wù)區(qū)“2縱2橫”4條骨干道路,現(xiàn)已完成路基灰土工程,正在進行水穩(wěn)結(jié)構(gòu)層施工,10月底全面完工。供水、供氣工程,近期開工建設(shè)。
針對分場小區(qū)調(diào)研職工群眾提出的意見建議,管委會進行了專項督查。示范區(qū)衛(wèi)生室已投入使用,農(nóng)牧漁業(yè)局研究制定全區(qū)土地改革政策,規(guī)劃集中種植、養(yǎng)殖小區(qū);社會事務(wù)管理局研究制定了人力資源管理實施方案,積極聯(lián)系、幫助職工到區(qū)內(nèi)企業(yè)就業(yè),今天正大項目開始招聘人員,將分批次進行。職工活動中心正在修繕,10份底可全面完成。
二、加強宣傳引導(dǎo),強化工作措施,全力推進各項工作
棚戶區(qū)改造是一項系統(tǒng)工程,全區(qū)干部職工要積極參與支持,傾力而為。農(nóng)場管理人員,凡是從農(nóng)場領(lǐng)工資、領(lǐng)補貼的,黨員、職工代表都要支持示范區(qū)的改革發(fā)展,支持棚戶區(qū)改造政策,帶頭購房,帶頭簽訂房屋回購安置協(xié)議和騰空交付房屋。各分場、小區(qū)、管理區(qū)是棚戶區(qū)改造的責任單位,各單位負責同志是直接責任人,從頭到尾負責好工作,責無旁貸!
(一)做好政策宣傳工作。各分場、小區(qū)、管理區(qū)負責同志要切實擔負起本職工作,履行好直接責任人職責,廣泛、耐心、細致地開展政策宣傳,切實做到職工了解政策、明白政策、認可政策,積極配合、支持舊房回購工作,進行整體搬遷。
(二)實施方案確保職工利益最大化。廣大職工對舊房回購補償期望很高,結(jié)合職工群眾的意見建議,管委會一是擴大了舊房回購補償范圍,將門樓、部分自建房、后座屋、偏房納入了補償范圍;二是提高了獎勵標準,按期限簽訂協(xié)議,按規(guī)定騰空房屋的獎勵標準提高到2萬元;三是擴大了購房人員范圍,在優(yōu)先安置棚戶區(qū)改造住戶的前提下,將購房人員擴大到在示范區(qū)沒有住房的職工;四是確定了公租房價格,租金暫定為每平方米每月1元(按建筑面積計算)。
(三)黨員干部要發(fā)揮模范帶頭作用。棚戶區(qū)改造工作是對全區(qū)干部職工素質(zhì)、覺悟能力的一次考驗。各級黨員干部要充分先鋒模范作用,要把主動參與、全力支持棚戶區(qū)改造作為一項必須遵守的政治紀律、一份必須履行的政治責任。要帶頭簽訂協(xié)議、帶頭交款、帶頭騰空交付房屋;同時要主動做好親朋好友、街坊鄰居工作。散布不良言論,人為制造障礙,影響工作開展的,黨工委管委會將依黨紀政紀嚴肅處理;對利用棚戶區(qū)改造侵害職工群眾合法權(quán)益甚至失職瀆職的,發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。
(四)簽訂拆遷協(xié)議。國家政策規(guī)定,實施棚戶區(qū)改造工程,必須拆除舊房,才能建設(shè)新房;異地建設(shè)的必須簽訂房屋拆遷協(xié)議。購買新房的,必須簽訂協(xié)議,按規(guī)定騰空交付舊房,這是硬杠杠,誰都不能違反。不簽協(xié)議,就無資格購買新房。
整體搬遷的決心不能動搖,因項目建設(shè)需要,三分場必須整體搬遷;為加快農(nóng)場改革發(fā)展,科研站、畜牧小區(qū)、二分場一連、四分場貨場、干校要按規(guī)定保證全部搬遷。這是一項遷占任務(wù),各單位必須不折不扣完成!
自現(xiàn)在開始,全區(qū)各居民停止一切房屋建設(shè)和改造。房屋評估后自行建設(shè)和改造的,不予補償。各分場、小區(qū)、管理區(qū)要加強管理,堅決杜絕突擊改造和亂搭亂建等違規(guī)建設(shè),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)堅決拆除,責令其恢復(fù)土地原貌,并追究單位負責人責任,情節(jié)嚴重的給予行政紀律處分。
(五)狠抓工程質(zhì)量安全。棚戶區(qū)改造工程是“民心工程”。建設(shè)指揮部要堅持把工程質(zhì)量安全放在首要位置來抓,建章立制,加強監(jiān)管,發(fā)生工程質(zhì)量、安全問題,要依法嚴肅追究相關(guān)人員責任。
三、加強領(lǐng)導(dǎo),嚴格獎懲,確保工作落實
(一)加強領(lǐng)導(dǎo)。為保障工作順利實施,黨工委管委會成立領(lǐng)導(dǎo)小組,并下設(shè)辦公室,袁金龍任辦公室主任,張立文主持日常工作,馬景山、張全武任副主任,抽調(diào)各單位相關(guān)人員和部分職工代表參加,負責做好政策答疑,平房調(diào)查摸底、情況審核等工作。辦公室成員今天要全部到位。領(lǐng)導(dǎo)班子成員、局室包分場、小區(qū)、管理區(qū),各責任領(lǐng)導(dǎo)、責任人、責任單位及配合局室,要切實履行好職責,組織開展好工作。
(二)通力配合。樹立“全區(qū)工作一盤棋”的思想,自覺服從服務(wù)于棚戶區(qū)改造這個大局。各分場小區(qū)是直接責任人,負全部責任。局室要搞好配合,負有協(xié)助責任。班子成員要做為當前的一項重要工作,加快推動。各分場小區(qū)必須把情況摸細摸準,把問題解決在本單位。
(三)考核監(jiān)督。管委會把棚戶區(qū)改造納入各局室、單位年度考核,將棚戶區(qū)改造工作開展成效作為考評單位、個人的重要依據(jù),通過工作開展發(fā)現(xiàn)、選拔干部,培養(yǎng)、檢驗干部。突出貢獻的給予獎勵,不作為,亂作為,違法亂紀的依法律、紀律給予嚴肅處理。
同志們,做好棚戶區(qū)改造工作任務(wù)艱巨、責任重大,全區(qū)廣大干部職工一定要著眼工作大局,看大勢,看長遠,服從和支持示范區(qū)黨工委、管委會的決策部署,主動參與、積極配合,開展好各項工作,齊心協(xié)力、攻堅克難,共同建設(shè)我們美好新家園!
在棚戶區(qū)改造會議上的講話篇3
同志們:
市委、市政府決定在全市重大項目觀摩會期間,套開這次全市棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)場會,充分體現(xiàn)了棚改在促投資穩(wěn)增長中的重要地位。會前,大家實地參觀了商南縣西街棚戶區(qū)改造項目;剛才,商南縣介紹了棚改工作經(jīng)驗,高健副市長通報了全市棚改工作進展情況;待會兒,潤澤書記還將對下一步工作提出具體要求,大家要認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會,抓好貫徹落實。
當前我市棚改已進入攻堅期,如何啃下棚改這塊“硬骨頭”,商南縣率先找出了答案。我認為,有這三條經(jīng)驗值得借鑒:
一是“速度”倒逼。堅持“快”字當頭,把“速度”貫穿于規(guī)劃、拆遷、安置、建設(shè)的全過程,短短1個月時間就完成了西街項目1066戶房屋拆除任務(wù),創(chuàng)造了全市“拆遷記錄”。
二是讓利于民。征收補償方案“接地氣”,過渡費標準“暖人心”,讓老百姓嘗到了甜頭,從而把“要我搬”變?yōu)?ldquo;我要搬”。
三是獎懲并重。出臺了棚改項目責任追究辦法和考核獎懲辦法,對工作不力的進行誡勉談話,對貢獻突出的予以提拔重用,有懲處,有激勵,充分調(diào)動了廣大干部的積極性。
這次現(xiàn)場會之所以放在商南召開,就是讓大家通過現(xiàn)場參觀,受到啟發(fā),得到感悟。為什么在同樣的政策環(huán)境下,商南能實現(xiàn)房屋征遷工作的平穩(wěn)和諧推進?大家一定要好好思考、找準問題、奮起直追,扎實做好相關(guān)工作。
下面,我講四點意見:
一、充分肯定前一階段全市棚改工作成績
去年以來,我市搶抓中省強推棚改提速機遇,從完善政策體系、健全體制機制入手,逐級夯實工作責任,加大改造建設(shè)力度,全市棚改工作取得了階段性成效。兩年累計實施棚改項目32個,完成投資38.68億元,完成房屋征收9373戶,貨幣化安置4545戶,安置房開工在建5151套,3.3萬困難群眾住房條件得到明顯改善??梢哉f,無論是政策設(shè)計、還是工作推進,都走在全省前列,得到了省政府的充分肯定,并在全省棚改工作會上介紹了經(jīng)驗?;仡櫱耙浑A段全市棚改工作,我認為在“四個方面”取得了積極成效:
一是政策體系完備。出臺了“一機制、一意見、四辦法”,明確了棚改的政策要求、工作程序、補償標準及獎懲措施,特別是選購商品房異地安置《辦法》走在全省前列,被省住建廳提出在全省推廣。
二是推進機制有效。建立了“黨委、政府牽頭,人大、政協(xié)參與”的領(lǐng)導(dǎo)機制,完善了“市級領(lǐng)導(dǎo)包抓、四大班子聯(lián)動、部門協(xié)作配合”的推進機制,健全了資金籌措、跟蹤督查、考核獎勵等保障機制,市區(qū)縣棚改機構(gòu)全部組建到位。
三是“七包”責任落實。對中心城市“十大棚改項目”實行廳級領(lǐng)導(dǎo)包抓,嚴格落實包進度、包協(xié)調(diào)、包征收、包安置、包建設(shè)、包招商、包維穩(wěn)的“七包”工作責任制,為項目推進提供了有力保障。
四是工作合力形成。市、區(qū)縣政府及相關(guān)部門,在棚改政策宣傳、項目策劃包裝、資金籌措等方面,通力協(xié)作、密切配合,營造了良好的社會氛圍,形成了合力推進的工作格局。
成績有目共睹,但問題更不容忽視。從全市層面看,主要體現(xiàn)在“四個方面”:一是思想認識還不夠到位。部分區(qū)縣對棚改工作的重視程度不高,普遍存在就棚改抓棚改的思想,實施項目的熱情不高、主動性不強。二是推進效果不好。在項目策劃包裝、手續(xù)辦理、資金申報、征地拆遷等重要環(huán)節(jié),沒有建立“綠色通道”,效率不高、推進不快。三是違法建設(shè)泛濫。普遍存在對違法建設(shè)管控不嚴、打擊不力的問題,違法建設(shè)蔓延成為棚改推進的最大掣肘。四是貨幣化安置率低。各區(qū)縣的貨幣化安置率僅為40.3%,中心城市為53.8%,都沒有達到市上的規(guī)定要求。
從中心城市“十大棚改”項目推進情況來看,也存在“四個方面”的問題:一是整體進度慢。黃沙橋片區(qū)、行政中心北側(cè)、楊峪河片區(qū)、北新街東片區(qū)等6個項目至今未啟動房屋征收工作,沒有發(fā)揮應(yīng)有的示范作用。二是畏難情緒大。普遍存在自降標準、自我放松的現(xiàn)象,工作中畏難情緒較大,推而不動、落而不實,很多工作仍停留在紙面上,停滯在溝通協(xié)調(diào)階段。三是作風不扎實。個別包抓領(lǐng)導(dǎo)習(xí)慣于遙控指揮,“關(guān)鍵少數(shù)”作用發(fā)揮不明顯;部分抽調(diào)干部沒有脫崗工作,不能專職專心。四是“等靠”思想嚴重。普遍存在“等一等”、“看一看”的思想,不求創(chuàng)新突破,只求按部就班、亦步亦趨。
在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下,推進棚戶區(qū)改造提速,既是重大民生工程,也是重大發(fā)展工程,更是促投資、穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、擴內(nèi)需的有力支撐,具有多重拉動效益。對此,我們一定要保持清醒認識,既要看到成績,堅定信心、下定決心,扎實做好各項工作;又要看到問題,對照差距、精準發(fā)力,采取針對性措施,推動各項任務(wù)落實。
二、 準確把握中省對棚改工作的新政策新要求
6月份國務(wù)院下發(fā)了《進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見》,出臺了一系列推進棚改提速的新政策。可以說,中省對棚改工作的重視程度之高、支持力度之大,是前所未有的。10月中旬,全國、全省棚戶區(qū)改造工作電視電話會議相繼召開,對進一步做好棚改工作提出了許多新要求。這些新政策新要求,概括來講,主要有以下四點:
一是擴大了棚改范圍。將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村、城郊村、城邊村,以及新建、改建、擴建、翻建的城市危房和舊住宅小區(qū),以及水電氣暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)配套納入棚改規(guī)劃。且在項目計劃管理上,是能快則快、能多則多。
二是改變了融資模式。從明年起,棚改融資將從統(tǒng)一授信、統(tǒng)一評審、統(tǒng)借統(tǒng)還的“三統(tǒng)一”模式,轉(zhuǎn)變成政府購買服務(wù)模式。這種新的融資模式,有利于改變政府大包大攬的傳統(tǒng)做法,更好地發(fā)揮市場作用,構(gòu)建多元化棚改服務(wù)供給體系。
三是提高了貨幣化安置率。省政府明確要求,從明年起,棚戶區(qū)改造項目的貨幣化安置率不低于50%,將此納入年度目標考核,并實行差別化信貸政策,對貨幣化安置率高的棚改項目加大支持,從嚴控制新建安置房項目貸款。
四是加大了督查力度。中省已將今年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造工作納入專項督查范圍,并下發(fā)了督查通知。省政府已從9月份開始,要求各地市在每月底前上報棚改進展情況,并對各市進行排名,對不按時上報的將進行通報批評。
對于這些新政策、新要求,大家一定要深入學(xué)習(xí)、認真研究,不折不扣抓好貫徹落實。特別強調(diào)的是,各區(qū)縣、各部門要扎實做好省政府專項督查的準備工作,對照目標任務(wù),認真查漏補缺,確保任務(wù)完成。
三、突出重點強勢推進全市棚改工作提速提效
突出抓好以下“四項重點”工作:
第一,要確保完成今年棚改任務(wù)。在全國、全省棚改工作電視電話會上,張高麗副、莊長興副省長明確要求,11月底前今年的項目必須開工。這是中省硬任務(wù),必須落實到位。這里,我提四點要求:
一是抓房屋征收。各區(qū)縣、各項目主管部門要按照年初確定的任務(wù)不變、數(shù)量不變的原則,務(wù)必在10月底前完成項目風險評估等工作,并簽訂補償協(xié)議,啟動房屋征收。二是抓建設(shè)開工。要找準制約項目推進的“卡脖子”問題,采取“5+2”、“白+黑”的超常規(guī)措施,全力以赴加快建設(shè)進度,今年的項目力爭在11月底前全部開工。三是抓手續(xù)完善。各相關(guān)職能部門要堅持特事特辦、簡化程序,開辟棚改“綠色通道”,配合項目建設(shè)單位完善各項審批手續(xù),為融資打好基礎(chǔ)。四是抓工程質(zhì)量。要嚴格落實項目建設(shè)“五制”管理,加強建材選用、工程施工、竣工驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)管,確保棚改項目程序規(guī)范、質(zhì)量優(yōu)良、管理有效、生產(chǎn)安全。
第二,要大力推進棚改貨幣化安置。棚改的最終目的是為了讓城市更宜居,讓城市更美好,讓生活更便捷。特別是在當前房地產(chǎn)市場低迷的大背景下,貨幣化安置是消化存量商品房、穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展的有效舉措,更是群眾早搬遷、早受益的關(guān)鍵渠道。重點抓好三件事。一是加大政策支持。適當提高貨幣化安置獎勵標準,依托政策的激勵導(dǎo)向作用,提高貨幣化安置比例。二是搭建回購平臺。盡快建立回購安置商品房儲備庫和商品房選購中心,幫助企業(yè)消化存量商品房,滿足安置戶多層次住房需求。三是分解目標任務(wù)。圍繞中心城市貨幣化安置率60%、區(qū)縣50%的要求,通過直接發(fā)放補償資金、群眾自行選購、政府購買存量商品房等方式,把目標分解到具體項目。
第三,要千方百計擴大棚改融資。重點抓好三件事:一是積極爭取貸款。主動加強與國開行、農(nóng)發(fā)行的溝通對接,盡快簽訂貸款合同,落實好30個項目76億元貸款資金。二是加強招商引資。強力推進PPP模式,最大限度開放合作領(lǐng)域,吸引民間資本參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三是大力推進政府購買服務(wù)。這是明年棚改融資的新模式,大家一定要認真學(xué)習(xí)研究,熟練掌握政策程序。同時,請市建設(shè)局牽頭,棚改辦、財政局、金融辦配合,抓緊制定我市的實施細則,盡早啟動方案設(shè)計、貸款申請審批等工作。
第四,要抓緊確定明后兩年棚改項目。按照中省部署,明后兩年我市的棚改任務(wù)不但不會減少,而且還會有所增加。對此,各區(qū)縣要及早做好明年棚改項目的篩選確定、策劃包裝和前期準備工作,務(wù)必于11月10日前將棚改項目計劃上報市棚改辦。同時,市住建局、棚改辦、發(fā)改委等部門要盡快啟動全市棚改及配套設(shè)施三年規(guī)劃編制工作,爭取更多項目擠進省上的大盤子。
四、通力協(xié)作堅決打贏全市棚改攻堅戰(zhàn)
簡而言之,就是要落實好“三個到位”:
一是包抓責任要到位。各級包抓領(lǐng)導(dǎo)要嚴格落實“七包”責任制,親自督促檢查,協(xié)調(diào)解決問題,推動工作落實。特別是各位市級包抓領(lǐng)導(dǎo),更要以上率下、真包實抓,切實發(fā)揮好“關(guān)鍵少數(shù)”的作用,堅持每周深入包抓項目一線開展調(diào)研,了解情況、宣講政策,現(xiàn)場辦公、破解難題。
二是打擊違建要到位。非法建設(shè)這件事,已經(jīng)到了非解決不可的時候,越往后拖、掣肘越大、成本越高。各級各相關(guān)部門一定要善于運用法治思維、法治方式解決違法建設(shè)問題。請市政法委牽頭,成立中心城市集中打擊違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,公檢法司及規(guī)劃、建設(shè)、城管、國土等部門為成員,每月要開展一次集中拆除行動,聯(lián)合執(zhí)法、重拳出擊、嚴厲打擊、長效管控,堅決遏制違法建設(shè)泛濫勢頭。
三是督查問責要到位。市建設(shè)局、棚改辦要會同發(fā)改委、財政局、國土局等部門,加大聯(lián)合督查力度,定期通報工作進展情況。要健全考核問責機制,嚴格實行月檢查、季點評、年考核制度,對未完成計劃任務(wù)、資金土地未落實或政策措施不到位的,要嚴肅予以約談問責。
同志們,加快推進棚改工作是踐行“三嚴三實”的生動實踐。大家一定要把思想和行動統(tǒng)一到市委、市政府的部署上來,搶抓機遇、堅定信心,攻堅克難、真抓實干,切實把棚改工作抓實抓好抓出成效,為幸福商洛建設(shè)做出新的更大貢獻!
看過在棚戶區(qū)改造會議上的講話的人還看了: