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長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則

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長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則

  長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái),明確限購(gòu)政策執(zhí)行時(shí)限、戶籍認(rèn)定等內(nèi)容。下文是小編收集的長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則,歡迎閱讀!

  長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則:對(duì)“520”新政細(xì)化

  1、2017年5月20日,已進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)的,按318政策執(zhí)行;之后申請(qǐng)的,按520政策執(zhí)行。

  2、2017年3月18日-5月20日,未進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng),但已簽訂購(gòu)房協(xié)議,并將購(gòu)房款(含首付款、定金等)交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的,按318政策執(zhí)行;在6月30日前,開發(fā)商提交相關(guān)資料向長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心申報(bào)。

  長(zhǎng)沙市近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住房市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》后,辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記的人數(shù)明顯增加。長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇介紹,從5月27日至6月15日,每天上班時(shí)間調(diào)整為8時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)、18時(shí)至21時(shí)。5月20日前預(yù)約成功的市民,可憑預(yù)約單等資料于6月15日前,按預(yù)約時(shí)間到登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。未取得預(yù)約單的市民,在5月20日前已簽訂購(gòu)房合同,并已支付部分或全部房款的,可持銀行付款憑證或銀行流水,在6月5日前申請(qǐng)預(yù)受理。

  “520”新政落地后首周,長(zhǎng)沙樓市成交量下跌明顯

  端午小長(zhǎng)假,樓市成交量同比跌六成

  華聲在線5月31日訊 “520新政”落地后,長(zhǎng)沙樓市產(chǎn)生了一系列反應(yīng)。有人觀望,有人被限購(gòu),由此也造成了長(zhǎng)沙樓市成交量的萎靡。據(jù)湖南中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示,5月第4周即5月21日-27日,長(zhǎng)沙一手住宅網(wǎng)簽成交1397套,環(huán)比下跌11.13%,成交面積15.29萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌9.04%。

  數(shù)據(jù)

  小長(zhǎng)假成交量跌六成

  數(shù)據(jù)顯示,上周長(zhǎng)沙樓盤來(lái)訪指數(shù)環(huán)比下跌39%,鑫遠(yuǎn)悅城、龍湖紫宸、金科山水洲、萬(wàn)科魅力之城等6個(gè)項(xiàng)目開盤推出新產(chǎn)品,成交率為72%,與5月14日-20日,4個(gè)住宅項(xiàng)目開盤,95.66%的成交率相比,遜色不少。不僅如此,今年端午受節(jié)前新的網(wǎng)簽限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)影響,3天成交僅337套,成交量較去年下跌63%。

  湖南中原地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡治綱認(rèn)為,“520”新政后,市場(chǎng)客戶數(shù)量腰斬,客戶基數(shù)問(wèn)題重回視野,已直接影響到部分住宅項(xiàng)目的開盤去化,而商業(yè)、辦公市場(chǎng)因不受調(diào)控限制,正是出貨的好時(shí)機(jī),此時(shí)營(yíng)銷需回歸本質(zhì),快速辨別、合理分類及引導(dǎo)客戶、盡快走貨去化。

  聲音

  “跳水”現(xiàn)象或持續(xù)

  “長(zhǎng)沙樓市深度調(diào)控之下,購(gòu)房人群總量至少劇減五成,剛需產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力有所增大,剛改型產(chǎn)品將出現(xiàn)客戶難求局面,個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格或?qū)⒃?個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)松動(dòng),舒適改善型產(chǎn)品不少購(gòu)房者資格被限。”長(zhǎng)沙克而瑞機(jī)構(gòu)總經(jīng)理劉佰忠認(rèn)為,新政的威力將逐步顯現(xiàn),難以預(yù)計(jì)的跳水性行為將繼續(xù)影響市場(chǎng)。

  長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則:明確細(xì)節(jié)問(wèn)題

  今天,長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布了《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》),對(duì)限購(gòu)政策執(zhí)行時(shí)限、戶籍認(rèn)定、住房套數(shù)認(rèn)定等內(nèi)容進(jìn)行了明確,并公布了限購(gòu)限貸操作流程。

  今年以來(lái),長(zhǎng)沙就樓市調(diào)控出臺(tái)了2個(gè)限購(gòu)政策,分別是長(zhǎng)沙市政府辦公廳3月18日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱“3·18”政策)、長(zhǎng)沙市住建委5月20日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(簡(jiǎn)稱“5·20”政策)。在“3·18”政策相對(duì)溫和的基礎(chǔ)上,隨著“5·20”政策的出臺(tái),長(zhǎng)沙樓市調(diào)控全面從緊,“限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限賣”政策全部落地。

  《規(guī)定》明確,2017年5月20日前,已進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)的,按“3·18”政策執(zhí)行;之后申請(qǐng)的,按“5·20”政策執(zhí)行?!兑?guī)定》同時(shí)明確,2017年3月18日至5月20日期間,未進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng),但已簽訂購(gòu)房協(xié)議,并將購(gòu)房款(含首付款、定金等)交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的,按“3·18”政策執(zhí)行;在6月30日前,開發(fā)商提交相關(guān)資料向長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心申報(bào)。

  《規(guī)定》指出,戶籍認(rèn)定以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準(zhǔn),不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。戶籍家庭認(rèn)定明確:家庭成員中有長(zhǎng)沙市戶籍的,屬于本市戶籍家庭;家庭成員中無(wú)長(zhǎng)沙市戶籍的,屬于本市外戶籍家庭。住房套數(shù)是指本人及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù);已注銷的住房和非住宅,不計(jì)入住房套數(shù)。

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