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西安房產(chǎn)稅細(xì)則

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西安房產(chǎn)稅細(xì)則

  房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。下文是西安房產(chǎn)稅細(xì)則,歡迎閱讀!

  西安房產(chǎn)稅細(xì)則全文

  第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

  第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

  第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

  一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

  二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

  四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

  五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

  第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī) 定。

  第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

  第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

  第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋;施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,抄送財(cái)政部備案。

  第十一條 本條例自一九八六年十月一日起施行。

  房產(chǎn)稅征收作用

  房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn):

  一方面,房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金,解決地方財(cái)力不足。而且,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象,稅源比較穩(wěn)定,隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺,房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來源;

  另一方面,征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅,可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理,提高房屋的使用效益,控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?,則可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī),阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化,促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

  征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義:

  首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的的地方稅體系的重要財(cái)源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過程中不可缺少的配套條件;第三,房地產(chǎn)稅還會(huì)增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能,對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧及長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。

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