北京政策性住房新規(guī)定
北京政策性租賃住房最新消息不知道大家看了么?下文是北京政策性住房最新消息，歡迎閱讀!
北京政策性住房總投資安排730億元 籌集5萬套
近期，北京市發(fā)改委、市住建委公開2017年重點工程計劃。2017年，北京市一共安排了230個重點工程，項目總投資約達13157億元，重點安排了京津冀協(xié)同發(fā)展、“高精尖”產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和民生改善等5大領(lǐng)域項目。其中，涉及城市副中心的項目達28項，項目總投資約452億元，將有多所學校和交通道路工程今年新建。
今年本市安排的230個重點工程中，涉及京津冀協(xié)同發(fā)展項目62個，包括副中心建設(shè)、非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會及冬殘奧會四大類別，其中副中心今年新開建項目最多，達到17項，包括廣渠路東延、城市副中心海綿城市試點工程、首都師范大學附屬中學通州校區(qū)等。
從今年本市重點工程的計劃安排表中可以看到，2017年城市副中心將進入加速建設(shè)期，交通、教育、生態(tài)、水務(wù)、文化等多個領(lǐng)域都將啟動新的建設(shè)項目。除此之外，城市副中心行政辦公區(qū)水系工程、北京五中通州校區(qū)等11個項目也將繼續(xù)加大投資續(xù)建。
除了副中心的重點工程之外，非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會設(shè)施建設(shè)方面，今年也會有多項新投入的工程將開工，如中國人民大學通州校區(qū)、新機場北線高速、國家速滑館等。
在基礎(chǔ)設(shè)施方面，軌道交通建設(shè)仍是今年的一大亮點，CBD線和燕房線支線兩個新建軌道項目總投資將達到48.4億元。另外，20個軌道續(xù)建項目也將加快建設(shè)，包括3號線一期(東四十條站-東壩中街站段) 、6號線西延、7號線二期、8號線三期、16號線二期、軌道交通新機場線一期、平谷線、昌平線南延等等。
在民生改善項目方面，今年政策性住房總投資安排約730億元，計劃新開工建設(shè)、籌集各類政策性住房5萬套，竣工6萬套;此外，北京兒童醫(yī)院大興院區(qū)、新發(fā)地蔬菜交易中心、西城區(qū)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心、新華家園養(yǎng)老住區(qū)(延慶)等項目，也將是今年新開建的重點工程，將加快民生保障服務(wù)。
北京將大力培育住房租賃市場 落實購租并舉的政策措施
市住建委網(wǎng)站昨天發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2016)》，本市將按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調(diào)控”的總體思路, 進一步完善符合首都實際的基本住房制度，構(gòu)建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應(yīng)體系。
在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，本市將根據(jù)住宅和非住宅市場不同情況，采取區(qū)別化調(diào)控措施，促進房地產(chǎn)市場平衡發(fā)展;著眼于首都功能定位，加強通州及周邊區(qū)域市場研究，堅決遏制投機投資性購房需求;繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購和差別化的信貸、稅收等政策，適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。
本市將大力培育住房租賃市場，推動《北京市住房租賃條例》進入立法審議環(huán)節(jié);深入研究落實購租并舉的政策措施，支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營;推進房屋租賃規(guī)?；?jīng)營，盤活閑置房源，促進新業(yè)態(tài)發(fā)展。
政策性住房方面，本市也將進一步加大貨幣補貼力度，逐步擴大市場租房補貼范圍;鼓勵保障家庭承租市場房源解決住房困難，提高解決住房困難的工作效率，多方式解決群眾住房困難。供地上，將優(yōu)化布局, 加大在軌道交通沿線、站點周邊的供地力度，鼓勵國有企業(yè)利用自有用地參與保障性住房建設(shè)。全面開展保障性住房全裝修成品交房，推動保障房建設(shè)向高品質(zhì)、精細化轉(zhuǎn)變。
今后5年 北京住宅用地可建150萬套住房
今后5年，北京計劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，其中國有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。這條消息，來自市政府批準的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計劃》。
150萬套住房中，包括產(chǎn)權(quán)類住房100萬套，租賃住房50萬套。新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時，研究擴大租賃住房賦權(quán)，進一步擴大向非京籍家庭提供公共租賃住房。
根據(jù)規(guī)劃，2017年北京全市計劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設(shè)需求。包括產(chǎn)權(quán)類住房25萬套，租賃住房5萬套。
市政府要求，要建立工作機制，明確任務(wù)目標和職責分工，確保供地均衡有序;要將住宅用地供應(yīng)計劃工作情況納入市政府重點督查和年終績效考核;要完善土地儲備開發(fā)、住宅用地供應(yīng)計劃調(diào)整等體制機制。
4月6日，北京市住建委發(fā)布的“將在公租房自住房中為新北京人開展專項分配試點”的消息。
這條消息的核心內(nèi)容，是公布了“新北京人”在京申請公租房、自住房，必須具備的3個準入條件：
一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策相一致。
二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。
三是與居住證政策掛鉤，要求辦理居住證。申請公租房的，年齡要求45周歲以下，申請自住房的，應(yīng)滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。
具體條件將在項目申請公告中公布，屆時將在北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站上公示。
北京市住建委指出，為深化住房供給側(cè)改革，進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房價，按照國家關(guān)于增加住房用地供應(yīng)的要求，北京市將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應(yīng)，解決京籍和非京籍家庭住房困難。
30%的房源面向新北京人
此次從部分公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配，安排70%房源面向北京市戶籍無房家庭分配，是在北京市保障房供應(yīng)量大幅增加的背景下進行的試點工作，主要目的是加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，穩(wěn)定市場預(yù)期，平抑房價，滿足剛需。
試點不會影響面向北京市戶籍無房家庭的保障房數(shù)量，針對北京市戶籍的中低收入住房困難家庭，我們已在研究放寬公租房準入標準、擴大保障范圍、提高市場租房補貼標準的具體方案，努力做到應(yīng)保盡保，北京市戶籍居民住房保障水平將進一步提高。
北京外來人口807.5萬
根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，截至2016年底，北京市常住人口2172.9萬人，其中外來人口807.5萬人，占常住人口的比重為37.2%。長期以來，大量的常住外來人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會發(fā)展做出了重要貢獻。北京建設(shè)世界一流和諧宜居之都，需要更多高層次人才，通過全體市民團結(jié)一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。
自2011年以來，黨中央、國務(wù)院多次發(fā)布文件，要求公租房對象應(yīng)包括中低收入家庭住房困難、新就業(yè)職工以及符合條件的外來務(wù)工人員。2017年中央經(jīng)濟工作會明確要求解決新市民住房問題。按照國家有關(guān)會議和文件精神，北京市不斷擴大保障房覆蓋范圍，要求各區(qū)根據(jù)本區(qū)實際出臺外省市來京人員申請辦法，同時，在園區(qū)范圍內(nèi)出臺人才公租房辦法。截至目前，已入住1.03萬戶，占已入住家庭總量的13%。自住房在優(yōu)先滿足本市戶籍無房家庭需求同時，非京籍無房家庭已簽約3000余戶，占已簽約總量的5%。
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