焦作市購房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
焦作市購房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
為貫徹落實(shí)焦作市人民政府《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(焦政〔2016〕11號(hào))要求，切實(shí)做好我市購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定購房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則。下面小編整理細(xì)則全文如下，歡迎查看!
焦作市購房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則完整版全文
第一章 購房補(bǔ)貼范圍和比例
第一條 購房補(bǔ)貼范圍是指?jìng)€(gè)人購買的市城區(qū)已取得商品房預(yù)售許可證的商品住房及商業(yè)用房。
第二條 購房時(shí)間認(rèn)定是指從2016年1月1日至2016年12月31日，以商品房買賣合同網(wǎng)簽辦結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)。契稅繳納時(shí)間認(rèn)定是指從2016年1月1日至2017年2月28日。
第三條 購房的補(bǔ)貼比例是指：
(1)農(nóng)民在市城區(qū)購買商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購房補(bǔ)貼;農(nóng)民在市城區(qū)購買商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。
(2)除農(nóng)民外的其他人員，購買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。
(3)對(duì)在2016年度賣舊房購買新建商品住房的購房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。
(4)同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復(fù)購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補(bǔ)貼;2016年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。
(5)在焦作市城區(qū)購買、租賃或利用庫存商品房開展經(jīng)營的房屋租賃公司，3年內(nèi)可享受租賃經(jīng)營環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得稅地方留成部分和房產(chǎn)稅總額50%等額資金的補(bǔ)貼。
第二章 補(bǔ)貼審核發(fā)放
第四條 申請(qǐng)購房補(bǔ)貼需提交的材料。
(1)購房人已網(wǎng)簽的商品房買賣合同原件及復(fù)印件;
(2)購房人繳款發(fā)票原件及復(fù)印件;
(3)契稅完稅證原件及復(fù)印件;
(4)購房人身份證明原件及復(fù)印件;
(5)購房人或網(wǎng)簽合同中共有人的有效的銀行卡號(hào)或存折復(fù)印件;
(6)《2016年度購房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》;
(7)申領(lǐng)農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼的須出具所屬村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)蓋章確認(rèn)的農(nóng)民身份證明，證明內(nèi)容應(yīng)包括姓名、身份證號(hào)、家庭住址等信息;
(8)申領(lǐng)賣舊房購買新建商品住房的購房人需提供房產(chǎn)檔案部門出具的2016年度房屋交易登記簿記錄查詢證明。購房人可為同一家庭成員(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)。
第五條 購房補(bǔ)貼發(fā)放程序
(一)受理。申請(qǐng)人與開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽《商品房買賣合同》并填寫《2016年度購房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》。
(二)審核。地稅部門負(fù)責(zé)對(duì)完稅情況審核確認(rèn);房管部門負(fù)責(zé)對(duì)商品房買賣合同時(shí)間網(wǎng)簽辦結(jié)和真?zhèn)蔚惹闆r審核確認(rèn);財(cái)政部門負(fù)責(zé)復(fù)查，核算補(bǔ)貼金額。
對(duì)符合條件的，三部門在《2016年度購房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》中予以確認(rèn)蓋章。對(duì)不符合條件的，應(yīng)做好解釋工作并將相關(guān)材料退還申請(qǐng)人。對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，應(yīng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。
(三)發(fā)放。符合條件的購房人，市財(cái)政部門將按照申請(qǐng)人提供的開戶銀行和賬號(hào)，或者以即時(shí)開戶、現(xiàn)金支付等方式將補(bǔ)貼資金發(fā)放給購房人。
第六條 在焦作市城區(qū)購買、租賃或利用庫存商品房開展經(jīng)營的房屋租賃公司享受補(bǔ)貼，由房屋租賃公司到所在城區(qū)財(cái)政部門辦理補(bǔ)貼申領(lǐng)手續(xù)。
第七條 購房人必須于2017年3月31日前提交完整的相關(guān)申報(bào)材料領(lǐng)取補(bǔ)貼，逾期不再受理。
第三章 資金管理與監(jiān)督
第八條 購房補(bǔ)貼資金分別由受益的市級(jí)和示范區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)，購買、租賃或利用庫存商品房開展經(jīng)營的政策補(bǔ)貼由所在城區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)。購房補(bǔ)貼專項(xiàng)資金須專款專用、專賬核算，以確保補(bǔ)貼資金安全及時(shí)發(fā)放。
第九條 對(duì)不如實(shí)申報(bào)、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的單位或個(gè)人，由相關(guān)部門或司法機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)人員責(zé)任并依法處理，追繳已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。
第十條 已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的商品房，因特殊原因注銷購房合同的，購房人必須首先退還全部購房補(bǔ)貼，否則房管部門一律不得注銷。
第四章 適用范圍
第十一條 本細(xì)則適用于解放區(qū)、山陽區(qū)、馬村區(qū)、中站區(qū)和市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。
第十二條 其他縣市可參照本細(xì)則,結(jié)合本地實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則。
第十三條 本細(xì)則實(shí)施期間，如國家和省有相關(guān)政策出臺(tái)，按國家和省規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行?！督棺魇谐菂^(qū)個(gè)人購房政府補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》(焦財(cái)辦〔2015〕21號(hào))同時(shí)廢止。
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