退房通知書樣本
退房通知書樣本
通知書是以書面告知的形式，送達(dá)到被告知人的手里下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)硗朔客ㄖ獣鴺颖?，供大家參?
退房通知書樣本范文一
XXX公司()：
經(jīng)辦人：
根據(jù)貴公司(出賣人)與本人(買受人)于XXXX年XX月XX日所簽定的《商品房買賣合同》(編號(hào)：XXX合字XX號(hào))約定(合同第八、九條)，至XXXX年XX月XX日，貴公司仍未能將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房(XXXX區(qū)XXXX路XXX號(hào)XXX花園XX棟XX號(hào)房)交付給本人使用，且逾期已達(dá)XXX天，為此，本人提出解除該商品房買賣合同。請貴公司于本人此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款，按本人累計(jì)已付款的2%向本人支付違約金，并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項(xiàng)賠償給本人，包括本次購房稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行按揭經(jīng)費(fèi)及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。如《解除合同通知書》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項(xiàng)償付完畢，本人將通過法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任，并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。
特此知照。
簽名：
退房通知書樣本范文二
致：北海市永高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司：
本人于 2011年 3 月26日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，8d20102，所購房號(hào)為 8棟2單元0102號(hào)。 該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為 2011 年 12 月 30 日前，交房條件符合國家和地方人民政府政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。 該合同第九條明確規(guī)定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第1種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過 180日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的2%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之貳(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過180天，依照合同第九條第1款第(2)項(xiàng)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，在 30天內(nèi)退還本人累計(jì)已交付的全部房款，并按本人累計(jì)已付房款的2%向本人支付違約金，按發(fā)票金額賠償本人已交契稅，退還貴公司收取的本人所有雜費(fèi)款項(xiàng)，并無條件協(xié)助辦理撤銷所購商品房在北海房產(chǎn)局的備案，無條件協(xié)助辦理銀行相關(guān)撤貸手續(xù)，請貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
特此通知!
簽名：
年 月 日
退房通知書樣本范文三
XXXXXX置業(yè)有限公司:
本人×××，身份證號(hào)碼×××××××××，于20××年×月×日與你公司簽訂東立?清水河畔商品房的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：×××，合同簽約備案號(hào)：×××，以下簡稱合同)，購買成都市金福南路55號(hào)×棟×單元×樓×號(hào)房。
合同第十條約定，出賣人(XXXX置業(yè)有限公司)應(yīng)當(dāng)在2008年12月31日前向買受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)2008年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問題答復(fù)的通知》(成建委發(fā)[2008]429號(hào)文)的規(guī)定(對“5.12”地震造成成都市在建工程項(xiàng)目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計(jì)算，順延工期自2008年5月12日計(jì)起，但順延的工期最長不得超過80天)，該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過2009年3月21日。截止2009年7月×日，該商品房仍未到達(dá)交房條件，出賣人(XXXX置業(yè)有限公司)未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過30日以上。
合同第十二條約定，出賣人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式(2)逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知書送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。
現(xiàn)XXXX置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問題，并逾期超過30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費(fèi)用(含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi))、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書面通知。
請你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書面答復(fù),并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。
本人聯(lián)系電話：××××××
本人通訊地址：×××××××××××××××××
退房人簽名
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