河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例
河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例
村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)逐漸的被我國(guó)政府所重視,對(duì)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的改革在不斷的進(jìn)行。下文是河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!
河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例全文
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，改善村鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和縣城、設(shè)市城市建成區(qū)以外建制鎮(zhèn)的建設(shè)管理。
第三條 村鎮(zhèn)和規(guī)劃建設(shè)管理堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)布局，因地制宜，節(jié)約用地，有利生產(chǎn)，方便生活，量力而行，分步實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。
設(shè)區(qū)的市和縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。
鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定建立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職管理人員。
村民委員會(huì)協(xié)助鄉(xiāng)級(jí)人民政府開展本村莊的規(guī)劃建設(shè)管理工作。
第五條 地處洪澇、地震、滑坡等自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的村鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定，在村鎮(zhèn)總體規(guī)劃中制定防災(zāi)減災(zāi)措施。
第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，對(duì)在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
各級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)樹立服務(wù)意識(shí)，忠于職守，加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的科技工作，結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，推行新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)。
第二章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定
第七條 村鎮(zhèn)必須編制規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。
村鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級(jí)人民政府依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本省有關(guān)技術(shù)規(guī)范組織編制。
第八條 編制村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以縣(市)域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，與有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
第九條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃期限為十年至十五年，集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃期限為五年至十年。
第十條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)審查同意，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)級(jí)人民政府審查后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十一條 村鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府公布。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，依照本條例第十條規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)或者村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意，鄉(xiāng)級(jí)人民政府可以對(duì)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，并報(bào)縣級(jí)人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，依據(jù)本條例第十條規(guī)定的程序辦理。
村鎮(zhèn)規(guī)劃期滿前應(yīng)當(dāng)續(xù)編。
第三章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施
第十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。
第十三條 村鎮(zhèn)居民在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃在收到居民建房申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)批復(fù)。
村鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及定居的歸僑、港澳臺(tái)同胞，在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
第十四條 村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用原有宅基地、空閑地和荒地，嚴(yán)格控制占用耕地。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定措施，節(jié)約用地，鼓勵(lì)農(nóng)村居民建設(shè)二層以上住宅。
第十五條 興建村鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)占用耕地的，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。
興建村鎮(zhèn)企業(yè)占用耕地的，應(yīng)嚴(yán)格控制，必須持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)選址定點(diǎn)，并按前款規(guī)定的程序辦理其他手續(xù)。
第十六條 興建村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。
第十七條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)占用非耕地，必須報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。臨時(shí)用地使用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物，清理場(chǎng)地，恢復(fù)原貌。
在批準(zhǔn)的臨時(shí)用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
第十八條 國(guó)道、省道沿線村鎮(zhèn)，其所有村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目必須在公路的一側(cè)進(jìn)行建設(shè)。臨近公路建筑物的邊緣與公路邊溝外緣的間距，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定。
第十九條 鄉(xiāng)級(jí)人民政府因?qū)嵤┮?guī)劃做出的拆除建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施的決定，任何單位和個(gè)人必須服從。
因拆遷給單位或者個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。
第四章 村鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工管理
第二十條 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、安全和美觀的原則，保持地方特色和民族風(fēng)格，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。
農(nóng)村居民住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合緊湊、合理、衛(wèi)生和安全的要求。
第二十一條 跨度、跨徑在九米以上或者高度在四點(diǎn)五米以上的廠房、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目以及二層以上的住宅，必須由取得相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)。
第二十二條 在村鎮(zhèn)從事施工的單位必須持有施工資質(zhì)等級(jí)證書，從事建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工匠必須持有從業(yè)資格證書，并按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍承攬施工任務(wù)。
第二十三條 施工單位和個(gè)體工匠承攬本條例第二十一條所規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙施工。圖紙確需修改的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并出具變更設(shè)計(jì)通知單或者圖紙。
第二十四條 施工單位和個(gè)體工匠必須保證施工質(zhì)量，按照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件，以保障施工安全。
第二十五條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建企業(yè)、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或者個(gè)人開工前必須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府同意。向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理開工許可證。由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或由其委托的鄉(xiāng)級(jí)人民政府現(xiàn)場(chǎng)定位、驗(yàn)線。
縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到開工申請(qǐng)手續(xù)之日起三十日內(nèi)予以批復(fù)。
建設(shè)單位或者個(gè)人自取得開工許可證之日起六個(gè)月內(nèi)未開工、又未辦理延期手續(xù)的，開工許可證自行失效。
第二十六條 村鎮(zhèn)居民新建、改建、擴(kuò)建住宅，開工前應(yīng)當(dāng)持宅院平面示意圖或者二層以上住宅的設(shè)計(jì)圖紙，向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或由其委托的村民委員會(huì)提出開工申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)并現(xiàn)場(chǎng)定位確定標(biāo)高后，方可開工。
第二十七條 村鎮(zhèn)建設(shè)不得破壞或者擅自移動(dòng)國(guó)家設(shè)立的各種標(biāo)志和界樁，不得妨礙交通、供排水和毗鄰建筑的通風(fēng)、采光。
第二十八條 村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，施工單位或者個(gè)體工匠應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑，清理平整施工現(xiàn)場(chǎng)。
第二十九條 本條例第二十一條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位或者村鎮(zhèn)居民應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的鄉(xiāng)級(jí)人民政府備案。
第三十條 建設(shè)行政主管部門在辦理村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和經(jīng)營(yíng)性住宅建設(shè)選址意見書、開工許可證和個(gè)體工匠從業(yè)資格證書時(shí)，可收取工本費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省財(cái)政、物價(jià)部門會(huì)同省建設(shè)行政主管部門制定。
第五章 房屋、公共設(shè)施、村鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理
第三十一條 村鎮(zhèn)房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度。縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法保護(hù)房屋所有人的房屋所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由縣級(jí)人民政府頒發(fā)。
第三十二條 任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本省有關(guān)村鎮(zhèn)房屋、公共設(shè)施管理的規(guī)定，維護(hù)房屋的使用安全和公共設(shè)施的正常使用。
第三十三條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)單位和個(gè)人建設(shè)村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施。
村鎮(zhèn)自籌資金建設(shè)的供排水和環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可實(shí)行有償使用。
第三十四條 在建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，除居民自建住宅、中小學(xué)校和幼兒園、民政福利設(shè)施外，其他建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納公用設(shè)施配套費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
公用設(shè)施配套費(fèi)必須專項(xiàng)用于該建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)公用設(shè)施建設(shè)，不得挪作他用。
第三十五條 從建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)收取的城市維護(hù)建設(shè)稅，必須按照國(guó)家規(guī)定用于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的公用設(shè)施建設(shè)，任何單位不得截留、挪用。
第三十六條 鄉(xiāng)級(jí)人民政府和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取措施，保護(hù)村鎮(zhèn)的飲用水源。禁止在公共飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)建廁所、畜禽圈以及堆放垃圾和其他廢棄物，嚴(yán)禁向飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)排放污水，原有的要逐步搬遷或改造，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
具備條件的村鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集中供水，并使飲用水的水質(zhì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
第三十七條 村鎮(zhèn)的主要街道和學(xué)校、廣場(chǎng)、市場(chǎng)、車站等公共場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)保持整潔，不得隨意堆放糞便、垃圾、柴草和建筑材料等。
第三十八條 鄉(xiāng)級(jí)人民政府和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)容貌、環(huán)境衛(wèi)生的宣傳、管理工作，制定具體措施，鼓勵(lì)單位和個(gè)人種植花草樹木，美化環(huán)境。
第三十九條 任何單位和個(gè)人都不得損壞村鎮(zhèn)內(nèi)的文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施，以及國(guó)家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設(shè)施。
第四十條 鄉(xiāng)級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理形成的具有保存價(jià)值的文件、圖紙、資料等及時(shí)整理歸檔、妥善保管。
第六章 法律責(zé)任
第四十一條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃實(shí)施審批程序批準(zhǔn)而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。
第四十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃實(shí)施審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府責(zé)令限期改正，處以相當(dāng)于建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施工程造價(jià)總額百分之一到百分之五的罰款。
村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居民未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定建設(shè)住宅的，鄉(xiāng)級(jí)人民政府可以依照前款規(guī)定予以處罰。
第四十三條 違反本條例第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止設(shè)計(jì)或者施工，限期改正，沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，處違法所得一倍至五倍的罰款，并可吊銷資質(zhì)證書。
第四十四條 違反本條例第十七條和第十九條第一款規(guī)定的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府責(zé)令限期拆除。
第四十五條 違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者村民委員會(huì)責(zé)令糾正。造成損失的，按實(shí)際損失予以賠償。
第四十六條 違反本條例第二十七條、第三十九條規(guī)定的，由有關(guān)部門按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十七條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟，逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或者依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，情節(jié)輕微的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第四十九條 未設(shè)行政建制的工礦區(qū)、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)場(chǎng)部及其基層居民點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)管理，由其主管部門參照本條例執(zhí)行。
第五十條 本條例自1997年10月1日起施行。
規(guī)劃建設(shè)用地的規(guī)則
一、適用范圍
本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)以下情形：
(一)土地儲(chǔ)備;
(二)單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì))和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用國(guó)有土地;
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)、村民建設(shè)住宅需要使用農(nóng)村集體土地。
二、基本原則
堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用土地，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)提高建設(shè)用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;嚴(yán)格按照規(guī)定的供地方式提供土地。
三、國(guó)有建設(shè)用地辦理程序
(一)通過(guò)劃撥方式取得非政府儲(chǔ)備用地的辦理程序。
1.項(xiàng)目立項(xiàng)。
實(shí)行審批制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理可行性研究報(bào)告審批手續(xù)。
實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。
實(shí)行備案制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。
2.規(guī)劃選址。
實(shí)行審批制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在向發(fā)展改革部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的同時(shí)，向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃選址。
實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位直接向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃選址。
實(shí)行審批制或核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;實(shí)行備案制的項(xiàng)目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設(shè)項(xiàng)目選址位于已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時(shí)提供規(guī)劃條件。
3.用地預(yù)審。
使用新增建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國(guó)土房管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估確認(rèn)和用地預(yù)審。
建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域外的，不需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，由國(guó)土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的，項(xiàng)目單位需提供項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，由國(guó)土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。
使用存量國(guó)有建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位可不辦理用地預(yù)審。
4.用地報(bào)批。
項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預(yù)審意見和土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書等向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收農(nóng)村集體土地的，項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動(dòng)保障部門審查意見等報(bào)批材料。資料備齊后，由國(guó)土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
涉及國(guó)有土地使用權(quán)收回和國(guó)有土地上房屋征收的，由國(guó)土房管部門擬訂國(guó)有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案，報(bào)市(縣級(jí)市)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。
猜您感興趣：
1.江西省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例
2.浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法