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項目承包協(xié)議書

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項目承包協(xié)議書

  項目承包是指企業(yè)(或聯(lián)合體)通過中標方式獲得總承包資格,并按照合同約定,對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段承包的企業(yè),下面學習啦小編給大家?guī)眄椖砍邪鼌f(xié)議書范文,供大家參考!

  項目承包協(xié)議書范文一

  發(fā)包方:________建筑安裝工程公司

  承包方:____________1#施工項目部

  包保方:____________(集團)公司

  為充分調動施工項目部全體職工的自主性、能動性,最大限度地提高工作效率,確保綠洲1#樓工程項目按預期的目標完成,經三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議:

  一、承(發(fā))包范圍、內容及各項指標:

  (一)、基本概況

  1、工程概況:本工程位于________,為地上26層,地下兩層框架剪力墻結構住宅樓;

  2、承(發(fā))包內容:①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內、外裝修為室內毛墻、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墻貼蘑菇石;

  (二)、技術、經濟指標:

  1、質量指標:一次性驗收合格率100%;

  2、安全指標:重傷以上事故為0,(按國家有關政策、規(guī)定執(zhí)行);

  3、成本費用指標:1)按工程預值97%控制成本;2)工程用料按綜合預算量的97%控制;3)周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。

  4、現(xiàn)場管理:達到文明施工要求;

  5、工程進度:有效工期26個月

  1)、XX年10月底前打樁完,XX年底筏板基礎完;

  2)、XX年底主體驗收完;

  3)、XX年6月底前內、外裝修及安裝工程完工,XX年8月底前具備交鑰匙條件

  4)、整個小區(qū)在XX年5月底前全部交付使用;

  二、承(發(fā))包方式及條件:

  (一)、承包方式:

  1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定,原則上采取清包工的方式;

  2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發(fā)包方供應;

  3、在責任范圍內,以工資費用包干的形式進行責任承包,每月按公司工資標準,按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;

  (二)、承包條件:

  1、配備必要的施工管理人員,共十七人,具體配備:

  主承包人(兼項目經理) 1人

  總工長或技術負責人 1人

  鋼筋工長(兼安全員) 1人

  木工工長(兼安全員) 1人

  管道安裝工長 1人

  電氣安裝工長 1人

  混凝土工長 1人

  技術員(兼資料員) 1人

  技術員(兼預算員) 1人

  質檢員 1人

  庫管員 1人

  材料核算員 1人

  門 衛(wèi) 2人

  巡 夜 工 2人

  廚 房 1人

  以上人員按標準計發(fā)工資,每月共________元,工程到交付使用共______萬元,由項目包干使用;

  2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容,可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效,可用所減人員的一半的工資額按月先給有關人員補助,工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關人員退回公司,另行安排;

  3、包工隊工程費按進度付至60%~70%,其余辦理竣工驗收結算后付款;

  4、業(yè)務招待費_____萬元,包括全部對外接待和信息咨詢費(含質檢站)按時間均衡使用;

  5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結算。

  三、風險抵押、獎懲條件:

  (一)、風險抵押:

  1、協(xié)議生效時,承包方交納風險金抵押_____萬元;

  2、承包期滿或項目告竣后,按協(xié)議條款考核,余額退回。

  (二)、獎勵條件:

  1、完成承包指標,按階段結算浮動工資;

  2、除個人浮動工資外,其余提成或獎勵可自主分配,但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%,其余部分造表分配,報公司財務。

  3、工程材料節(jié)約獎勵:按預算量的97%控制,節(jié)約部分按20%提成,主體工程完工,結算主體工程材料的節(jié)約部分,工程具備交工條件,結算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;

  4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定,節(jié)約部分按30%提成;

  5、安全指標達標,項目交工后獎勵______萬元;

  6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質樣板工地,項目交工后獎勵______萬元;

  7、如業(yè)務招待費在規(guī)定范圍內,節(jié)約按40%提成;

  8、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用,提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資(不含浮動工資)。

  (三)、懲罰條件:

  1、承包方按階段完不成指標,浮動工資不預計算,并否決對應的單項獎,累計完成總進度指標補發(fā)浮動工資;

  2、承包方XX年底完不到進度的80%自動離職,并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧;

  3、如發(fā)生重大人身、設備事故,所發(fā)生的費用,除包工隊應承擔的部分外,承、發(fā)包方按4:6分攤;

  4、工程材料浪費:按預算量的97%控制,超耗部分按10%罰款;

  5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定,超耗部分按15%罰款;

  6、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用,推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資(不含浮動工資)。

  四、雙方責任:

  (一)、發(fā)包方責任:

  1、負責協(xié)調材料供應部門按計劃,保質、保量將材料供應到指定現(xiàn)場;

  2、負責指導承包方開展項目內部管理工作;

  3、負責對項目安全、質量、進度等施工組織進行監(jiān)督管理;

  4、負責配合承包方開展對外的協(xié)調工作;

  5、負責對項目技術工作進行指導,并對施工技術進行把關;

  6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng)造條件,以確保項目施工管理中,政令暢通;

  7、負責審批及協(xié)調有關部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。

  (二)、承包方責任:

  1、負責編制施工組織方案,經發(fā)包方審定后組織實施;

  2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃;

  3、負責對包工隊進行管理,及時處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;

  4、負責整個項目的施工組織,確保項目保質、安全、按期交工;

  5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;

  6、負責對項目全部管理人員的組織管理;

  7、負責對項目全部員工進行安全交底,安全教育和宣傳,嚴格執(zhí)行安全技術標準;

  8、負責對項目工地現(xiàn)場的材料、周轉材料及機具設備進行管理;

  9、負責申報創(chuàng)優(yōu)計劃或創(chuàng)《安全文明工地》計劃。

  八、其它:

  1、承包人要積極與公司其它相關部門配合工作,要想辦法降低施工成本;

  2、公司有關部門要積極支持工作;

  3、承包人要認真協(xié)調外部關系,接待好外來檢查人員。

  發(fā)包方:___________ 承包方:___________ 包保方:____________

  聯(lián)系方式:_________ 聯(lián)系方式:_________ 聯(lián)系方式:__________

  項目承包協(xié)議書范文二

  甲方:xx房地產開發(fā)有限公司

  乙方: xxx

  雙方就乙方經營承包xx曙光路倉庫改造工程項目事宜,達成以下協(xié)議:

  1、xxx任該項目經營承包負責人,在不違反國家政策、法律法規(guī)的前提下,甲方授權乙方全權處理該項目所有開發(fā)業(yè)務。由乙方自籌資金,以內部承包形式承包經營工程項目的開發(fā)、銷售,該項目以公司名義開發(fā)建設和銷售,公司不需出任何資金,也不參與項目運作,項目銷售完畢該合同即為終止。該項目的的產權和產生利潤都歸乙方個人所有,由乙方自主經營,自負盈虧獨立核算并承擔所有法律責任及債權債務。乙方需依法開發(fā)項目,依法納稅和應交費用。乙方承擔該項目的組織管理和經濟管理的一切權利和一切責任,負責處理施工、人事安排,驗收、結算、內業(yè)資料等全部項目工作和及時撥付一切費用(包括報名費、資料費、投標押金、風險押金、開放規(guī)費,現(xiàn)場設施、施工費用、材料費用、辦公業(yè)務費用、人員工資等所有開放費用)。甲方不承擔該項目的任何法律責任及債權債務。

  2、該項目建筑面積約2500平方米,總資產約400萬元,由乙方向甲方按實際項目總資產的1.5%交納項目管理費,在簽定本合同時支付貳千元,在工程開工時支付壹萬元,其他管理費在乙方開始銷售房屋至一半時全部付清。甲方提供開發(fā)工程項目.辦理各項手續(xù)的資質、證照和銀行帳號,進行雙方協(xié)調和質量監(jiān)督及合同管理。

  3、乙方必須按法規(guī)辦好一切必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關文件原件必須報送公司存檔,并聽從公司監(jiān)管人員的指導。內業(yè)資料必須一式三份按標準做好,并由公司查驗合格,最后資料交由公司統(tǒng)一保管。

  4、乙方必須自行處理好該項目財務帳目和稅務及其他事宜,由乙方財務人員與公司財務人員協(xié)調好財務關系,不得給甲方造成麻煩,如出現(xiàn)麻煩由乙方自己處理,費用由乙方承擔。如需甲方財務人員或其他 人員配合 ,乙方需負責其費用。如果有關部門以后針對該項目要追繳費用或其他處理方式,乙方要負責到底,所有總是有乙方去解決,與甲方無關,若造成甲方損失由乙方負責承擔。

  5、乙方在開發(fā)和施工中發(fā)生的經濟糾紛及出現(xiàn)的安全 責任均由乙方負責,不得牽連甲方,甲方亦不承擔任何責任。

  乙方必須在保質期內負責維修工作 及維修費用,并保證在接業(yè)主通知后24小時派出維修人員勘測維修現(xiàn)場,作出維修安排。

  6、本合同壹式二份,甲乙雙主各持壹份。,具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字起生效,至合同履行完畢后失效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  合同訂立日期:二oo八年六月十三日

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