房屋拆遷協(xié)議書
房屋拆遷協(xié)議書
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。下面學習啦小編給大家?guī)矸课莶疬w協(xié)議書，供大家參考!
房屋拆遷協(xié)議書范文一
房屋拆遷協(xié)議書拆遷人甲方：####### 被拆遷人乙方：
姓名 性別 族別 身份證號 姓名 性別 族別 身份證號
甲方應小城鎮(zhèn)發(fā)展建設需要，實施有償改造####危舊住房。方案以抓住機遇，改造民生基礎設施為契機，改善團場居民生活條件，既要保證團場整體建設規(guī)劃工作的落實、又要兼顧團場與個人二者利益的原則，現(xiàn)依據(jù)現(xiàn)行房屋折遷等有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷、建設等事宜達成如下協(xié)議：一、團部房屋產(chǎn)權置換原有住房面積：原主房 平方米，原附房 平方米;共置換(新建樓房/商業(yè)門面，)平方米(注：住房暫定133平方米，置換套數(shù)內(nèi)按500元每平方米;門面房暫定45平方米，置換套數(shù)內(nèi)按2000元每平方米。房屋建成后按實際面積多退少補。)，拆遷戶置換訂購新建樓房住宅(由搬遷戶本人選擇，不得更換。商業(yè)門面采用公平公正的方式選定門面)。房屋面積置換后，新建房剩余面積，甲方按照房屋產(chǎn)權置換標準收取乙方差額面積房款 元，先預付50%作為定金，預付定金 元。剩余房款在工程竣工后，甲方有權無償收回房屋產(chǎn)權。二、補退差額及交付房屋責任 甲方建設完成，驗收后，新建樓房面積最終差額繳納完后發(fā)放鑰匙。如有未交夠補差額款的，房屋鑰匙一律不給予發(fā)放，未經(jīng)甲方同意(交鑰匙)，有私自使用的，甲方有權清理或交執(zhí)法部門處罰，并按有關法律、條列進行處罰(因房屋所有權未交接、置換，房屋屬甲方管理權利范疇)，如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩余房款的，甲方有權無償收回房屋產(chǎn)權，面向社會出售。三、安全事項建成后的適用樓，乙方在使用過程中嚴禁磚混結構加筑樓層隔間，需加筑樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料，以確保整體建筑的安全使用，如有違反者，造成的一切后果自負。違約者按建筑面積的工程造價給予甲方補償，并處相應罰款。四、拆遷相關事宜簽訂協(xié)議人必須是房屋產(chǎn)權的所有人。協(xié)議簽訂后，乙方要保證甲方拆遷工作的落實(拆遷時間定為簽訂協(xié)議后二日)，在甲方規(guī)定期限內(nèi)必須全部搬離，乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工，乙方如果違約，影響甲方施工，按照甲方損失的三倍給予甲方補償，并按有關法律、條例等規(guī)定，交與司法及公安部門處理。協(xié)議簽訂后原有房屋產(chǎn)權證明交給甲方。五、此協(xié)議一式3份，甲方、乙方、財務科各一份。
甲方代表(簽章) 乙方(簽章)
電 話： 電話：
年1月 日年1月 日
房屋拆遷協(xié)議書范文二
征收人: 湄潭縣西河鄉(xiāng)西河村委會 (以下簡稱甲方)
被拆遷人: (以下簡稱乙方)
因荷花路建設需要，依照湄潭縣發(fā)改局湄發(fā)改投資[2012]9號文件立項批復和《關于西河鄉(xiāng)征收拆遷補償方案》(以下簡稱拆遷征收補償方案)等規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷征收事宜達成以下協(xié)議：一、乙方被拆遷房屋坐落：西河鄉(xiāng)西河村西河集鎮(zhèn)上荷花路。二、甲、乙雙方同意按《拆遷征收補償方案》進行安臵補償和獎勵。三、乙方經(jīng)慎重考慮，自愿選擇以下第 種補償安臵方式：1、貨幣安臵;2、集中安臵。四、乙方同意在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，即至2012年 4 月 日前完成搬遷拆房，并協(xié)議領取補償費用，支持荷花路建設。五、選擇集中安臵的，乙方同意采取自行安排住處進行過渡。甲方對沒有住房的應按《拆遷征收補償方案》支付給乙方臨時安臵補助費。六、甲方應嚴格按照《拆遷征收補償方案》給予乙方補償、安臵和獎勵，并做到公平、公正、公開。乙方應積極配合甲方、搞好實地勘察、房屋等級鑒定、附屬物、臨時建筑物登記等工作。七、本協(xié)議簽訂后，乙方在上述約定時限內(nèi)完成搬遷拆房并簽訂《房屋拆遷補償征收協(xié)議書》的，獎勵500元。2 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：湄潭縣西河鄉(xiāng)人民政府 法人代表：
乙方： 委托代理人：
二Oxx年三年二十日
房屋拆遷協(xié)議書范文三
合同編號：_________
甲方：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受委托拆遷單位：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;
5._________。
總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。
第四條 產(chǎn)權調換房屋
1.甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產(chǎn)權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于_________，建設用地規(guī)劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。
(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_________。
(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第五條 差額結算
被拆除房屋與產(chǎn)權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。
第六條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
第七條 產(chǎn)權調換房屋的交付
1.甲方在年月日前將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產(chǎn)權調換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_________個月，計_________元，余_________個月，計_________元，由甲方在的產(chǎn)權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權調換房屋交付后四個月止。)
2.甲方提供周轉用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 注銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第[]種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
受委托拆遷單位(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
經(jīng)辦人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
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