獨(dú)家委托協(xié)議書
獨(dú)家委托協(xié)議書
委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益時，需要簽訂委托協(xié)議書，以明確雙方之間的關(guān)系。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)愍?dú)家委托協(xié)議書，供大家參考!
獨(dú)家委托協(xié)議書范文篇一
委托編號：__________
委托人(甲方)：__________________ 代理人_____________________
受托人(乙方)：陜西雅興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。
一、委托代理方式：獨(dú)家代理
二、委托出售房產(chǎn)情況
物業(yè)名稱：______________________;物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________;
物業(yè)地址：_________________________________________________;
房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：___________(編號：_______ ______);
物業(yè)建筑面積：________________物業(yè)用途：___________________;
物業(yè)權(quán)屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房
【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 【 】其它______________
三、委托出售價(jià)格
委托售價(jià)為(人民幣大寫)：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。(小寫：￥______________元)。
四、委托期限：
本協(xié)議委托期限為____天，自____年____月____日 至 _____年_____月____日止，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。
五、甲方責(zé)任
1、 聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任;
2、 在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當(dāng)，則申領(lǐng)權(quán)屬證書的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等)。
3、 甲方在客戶每次看房完畢后，應(yīng)在《客戶看房確認(rèn)書》上簽字認(rèn)可該看房行為;
4、 甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi)，否則按應(yīng)付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;
5、 甲方代理人簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任;
六、乙方責(zé)任
1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。
2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評估(初估)，并應(yīng)及時向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題;
3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢;
4、積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售;
5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件;
6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、在實(shí)際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用。
七、代理服務(wù)費(fèi)收取
1、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用，
2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下：
代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總房款(含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款)的____ %。
八、代理約定
1、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀(jì)活動：
2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議;
3、委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。
4、本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的3%向乙方支付違約金;
5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金;
6、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金;
7、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。
九、 免責(zé)條款
在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。
十、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁。
十一、協(xié)議的效力
本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，區(qū)域一份，自雙方簽字之日起生效。
十二、補(bǔ)充條款
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方(或代理人) 乙方：公司名
身份證號碼： 地址：
現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
獨(dú)家委托協(xié)議書范文篇二
編號：甲方(委托人)： 身份證號碼：
乙方(受托人)：成都xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方獨(dú)家銷售房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條獨(dú)家代賣房屋基本情況及價(jià)格1、甲方自愿將座落在的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方獨(dú)家出售。
甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合成都市上市房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無任何權(quán)屬爭議、在過戶給買方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。2、該房屋的基本情況如下：產(chǎn)別： ;產(chǎn)權(quán)建筑面積： 平方米;所有權(quán)人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層;物業(yè)用途： 。3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣元整(大寫)元整。4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分按，甲方%，乙方%分成。
第二條甲方委托事項(xiàng)1、介紹購房人并促成簽訂交易合同。2、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、當(dāng)乙方與買方看房磋商后達(dá)到甲方此銷售協(xié)議價(jià)格時，委托乙方代收購房定金。
第三條委托方式與期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。2、甲方接受乙方承諾于三個月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷售，委托期限自年月日起至年月日止。3、在三個月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。
第四條甲方義務(wù)1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)，并應(yīng)及時按期提供真實(shí)完整的證件與資料;2、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價(jià)格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿3個月內(nèi)，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。
第五條乙方義務(wù)1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。2、代為制定相關(guān)的房屋銷售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。誠信專業(yè)高效正聯(lián)房產(chǎn)4、代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。五、違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2 %作為違約金，即人民幣元整(大寫)元整2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2 %作為違約金，即人民幣元整(大寫)元整
六、其它約定1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關(guān)資料為：2、其他：3、甲、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無關(guān)之他人。4、該房屋售出后的付款方式由雙方協(xié)商。5、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。6、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，可向協(xié)議簽定地人民法院提起訴訟。
七、補(bǔ)充說明
甲方：(簽章)乙方：(簽章)成都xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
身份證號碼：
連鎖店：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：
現(xiàn)住地址：
協(xié)議簽定地址：
年月日
獨(dú)家委托協(xié)議書范文篇三
委托出售(租)房協(xié)議委托出售(租)房協(xié)議
甲方：身份證號碼：身份證地址：電話：
乙方：xx山市xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址：電話：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當(dāng)涂縣合法所擁有的物業(yè)(以下簡稱上述物業(yè))物業(yè)名稱地址棟號房號產(chǎn)權(quán)面積附屬設(shè)施表見附頁見附頁見附頁二、甲方應(yīng)向乙方提供以下有效證明：1、身份證(或護(hù)照)原件、留復(fù)印件;2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件________________號，留復(fù)印件;3、其它證明資料________________________________________，留復(fù)印件。甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業(yè)的售價(jià)為人民幣：售價(jià)：(¥ ____萬元整);租價(jià)：_________(¥______元整)。四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：委托出售(租)房協(xié)議1、成功成為本公司主推重點(diǎn)房源2、通過乙方媒介負(fù)責(zé)免費(fèi)向買或承租方發(fā)布上述物業(yè)的售租信息。3、免費(fèi)帶有購或租房意向的買或租主看房。4、協(xié)助甲方與買或承租方簽訂購或租房協(xié)議。
六、甲方義務(wù)：1、甲方保證在簽訂本協(xié)議后，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應(yīng)按委托售價(jià)的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務(wù)費(fèi)。2、甲方同意如成交價(jià)高于本協(xié)議第三條委托價(jià)的，則差額部分的_____%作為乙方代理費(fèi)，該代理費(fèi)于買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合約時一次性付清給乙方。3、如乙方買主或承租方出價(jià)高于或達(dá)到委托價(jià)時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費(fèi)的一部份并優(yōu)先抵做甲方服務(wù)費(fèi)。4、本協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業(yè)后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價(jià)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議委托價(jià)的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應(yīng)雙倍退還定金給乙方買主或承租方。
七、本協(xié)議一或兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結(jié)果對方均有約束力。
八、備注：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽章)： 乙方：
xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簽章)
年 月 日 年 月 日
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