國有土地征地房屋補償方案公告
公告，是指政府、團體對重大事件當(dāng)眾正式公布或者公開宣告，宣布。國有土地征地的房屋補償方案同樣需要發(fā)出公告，告知人們。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)韲型恋卣鞯胤课菅a償方案公告，供大家參考!
國有土地征地房屋補償方案公告范文篇一
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)上海市人民政府滬府土【20xx】336號文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補償方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范圍和面積：
四至范圍：南起鹽鐵塘、北至豐收河(詳見征地范圍圖)。征收土地面積為98912.6平方米。
二、征地范圍內(nèi)房屋補償方案：
(一)居住房屋補償方式：
1、貨幣補償(√)
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(√)
3、易地新建(×)
(二)居住房屋補償金額計算方法：
貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×房屋建筑面積。
(三)閔行區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：每平方米建筑面積1140元(人民幣，下同)。
(四)閔行區(qū)人民政府制定的本征地范圍同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積價格補貼為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價+1140)×價格補貼系數(shù)。其中價格補貼系數(shù)為25%。
(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價格：
安置房坐落在閔浦一村(江瑋路100弄)、閔浦三村(鶴坡南路168弄、169弄)、閔浦六村(江瑋路298弄)、浦江寶坻D地塊(江文路201弄)。
優(yōu)惠購房價(中心基價)多層為2700元/㎡、高層為2900元/㎡。
(六)簽訂房屋補償協(xié)議的期限：
自征地房屋補償方案批準(zhǔn)簽約之日起45日為房屋補償協(xié)議簽約期限。
(七)其他房屋及設(shè)施的補償：
居住房屋附屬的棚舍以及其他構(gòu)筑物的補償按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(八)其他事項： ///
三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2015年11月15日前提出書面意見，送達(dá)閔行區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。
四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2015年10月23日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達(dá)閔行區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。
五、《征地房屋補償方案》在征求意見后，報閔行區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準(zhǔn)后的《征地房屋補償方案》有爭議的，不影響征地的實施。
特此公告。
聯(lián)系人：顧xx ，聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 5431xxx ，監(jiān)督電話： 6488xx 。
上海市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局
10月16日
國有土地征地房屋補償方案公告范文篇二
為依法實施廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項目(花都段)國有土地上房屋征收，維護被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收與補償工作的順利進行，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定征收補償方案如下：
一、概況
(一)征收補償范圍
廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[20xx]65號)及所附紅線圖(見附件)范圍為準(zhǔn)。
(二)簽約期限
自征收補償方案生效之日起三個月內(nèi)。
二、征收補償對象
征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。
三、征收補償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(一)貨幣補償
1. 住宅房屋補償
(1)征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照房屋價值補償及獎勵費(包括被征收房屋價值補償費、征收獎勵和搬遷時限獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶) 、臨時安置費 (標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償;
(2)在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等四項的總和給予補償;
(3)在征收補償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償。
2. 商業(yè)房屋補償
(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時限獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為房屋價值補償費的15%)等六項的總和給予補償;
(2) 在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項的總和給予補償;
(3)在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項的總和給予補償。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施<國有土地上房屋征收與補償條例>有關(guān)具體問題的通知》(粵建房[2013]26號)第四條規(guī)定組織實施。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額(除臨時安置費用按簽約當(dāng)月至交房當(dāng)月的總月數(shù)計算外，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)相同)，計算與所換房屋的市場價格之間的差價，簽訂補償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議，進行結(jié)算。
四、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。
五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。
廣州市xx區(qū)xx辦公室
5月16日
國有土地征地房屋補償方案公告范文篇三
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(穗府〔20xx〕38號)的有關(guān)規(guī)定，××人民政府因的需要擬決定/決定征收××地段的國有土地上房屋，用以建設(shè)××項目。征收房屋的各項建設(shè)活動符合規(guī)劃要求。
(說明：按《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條中關(guān)于公共利益的規(guī)定填寫)
一、項目概況
(一)征收地塊(地段)的范圍：(詳見附圖)
(說明：征收范圍以國土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍為準(zhǔn))
(二)地塊規(guī)劃用途：
(三)補償協(xié)議簽訂期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
(四)征收補償工作由××政府負(fù)責(zé)，由××房屋征收辦公室作為房屋征收部門依法組織實施，并由××××××作為征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
二、補償對象
征收范圍內(nèi)擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利證書的被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人;未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑使用人;歷史用房等未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋使用人;政府公房(住宅)的承租人。
三、征收補償安置方式
根據(jù)國土規(guī)劃部門關(guān)于本項目的規(guī)劃意見(___)和實際情況，本項目被征收人可選擇第___項補償安置方式。
(說明：可多選)
(一)貨幣補償
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.本項目可實行下列第項產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式(根據(jù)實際情況選定)。
①原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換(以下簡稱：原址安置)。
(說明：可提供擬原址安置情況列表如安置房門牌、戶型、套數(shù)、建筑面積和擬安置對象等，新建大樓規(guī)劃報建圖紙及其他相關(guān)材料)。
?、诋惖匕仓谩?與被征收房屋處于不同街道區(qū)域范圍)
(說明：可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源情況列表如門牌、戶型、套數(shù)和建筑面積等，房屋圖紙、現(xiàn)狀照片及其他相關(guān)材料)。
③就近安置。(與被征收房屋處于同一街道區(qū)域范圍)
(說明：可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源情況列表如門牌、戶型、套數(shù)和建筑面積等，房屋圖紙、現(xiàn)狀照片及其他相關(guān)證明材料)。
2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。
除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格與被征收人進行結(jié)算。
(三)政府公房承租人的棄租補償
符合政府公房住宅租賃條件的承租人同意解除租賃關(guān)系的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋價值的補償金額加征收獎勵、搬遷時限獎勵之和的30%給予承租人棄租補償，不再提供政府公房住宅(含公共租賃住房)進行安置。
四、被征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)一般被征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：
本項目以___年___月___日房地產(chǎn)市場評估價確定被征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
1.住宅補償標(biāo)準(zhǔn)參考價：___元/平方米
2.非住宅征收補償標(biāo)準(zhǔn)參考價：
(1)商業(yè)用房補償價：___元/平方米
(2)其它非住宅補償價：___元/平方米
(二)“住改商”房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅用房標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
2.被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按以下方式進行補償：
(1)1987年1月1日《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實際正在營業(yè)的，按元/平方米補償;被征收人也可選擇按經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的70%進行補償。
(2)1987年1月1日《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》施行后至1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實際正在營業(yè)的，按元/平方米補償;被征收人也可選擇按經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的60%進行補償。
(3)1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行后至20xx年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規(guī)劃處理辦法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實際正在營業(yè)的，按元/平方米補償;被征收人也可選擇按經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的50%進行補償。
根據(jù)本條第(二)款第2項第(1)、(2)、(3)目計算得出的貨幣補償總額低于按照本方案有關(guān)住宅房屋計算出來的補償總額的(即房屋價值補償加上征收獎勵、搬遷時限獎勵)的，按本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅房屋的補償總額進行補償。
(4)2001年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規(guī)劃處理辦法》實施后改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，按照本方案第四條第(一)款中有關(guān)住宅房屋進行補償。
(三)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)
(四)其它：
1.被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償》第二十六條規(guī)定處理。
2.__________________________________________。
五、搬遷費、臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)搬遷費：
1.住宅：___元/戶(或元/平方米，少于2000元的按2000元支付)，被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費增加一倍計算，并一次付清;
2.廠房：___元/平方米;
3.辦公：___元/平方米;
4.商業(yè)：___元/平方米。
(二)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備搬遷費用
1.電話補償費：___元/戶;
2.有線電視補償費：___元/戶;
3.寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補償費：___元/線;
4.獨立電表補償費：___元/表;
5.管道煤氣(天然氣)補償費：___元/戶;
6.熱水器移裝費：___元/臺;
7.空調(diào)移裝費：___元/臺;
8.其它費用：
(三)住宅臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)：
1.貨幣補償方式
被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3個月的臨時安置補助費。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人或政府公房承租人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人支付臨時安置補助費。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房，房屋征收部門不支付臨時安置費。政府公房承租人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由政府公房承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋征收部門支付周轉(zhuǎn)用房租金。
房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被征收人房屋原使用面積。
被征收人或政府公房承租人使用房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期限內(nèi)的水、電等費用自負(fù)。水、電等費用超過原征收房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由房屋征收部門支付。
六、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)：
七、獎勵費用標(biāo)準(zhǔn)
(一)征收獎勵
(二)搬遷時限獎勵
(三)其它獎勵
八、安置房源情況
安置房源共___套___平方米(其中住宅___套___平方米，非住宅___套___平方米)，房地產(chǎn)市場評估價值___萬元(其中住宅平均單價___萬元/平方米，非住宅平均單價___萬元/平方米)。安置房源情況將在征收現(xiàn)場公示。
九、其它事項
十、附件
房屋征收部門地址：___ 征收實施單位地址：______
負(fù)責(zé)人：______ 負(fù)責(zé)人：_________
聯(lián)系人：______ 聯(lián)系人：____________
聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：_________
(蓋章)
___年___月___日
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