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廣東省出租屋暫住人員治安管理辦法

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  《廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定》由廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議于1994年9月15日通過,自1994年10月1日起施行。下文是廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定,歡迎閱讀!

  廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定全文

  第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理,維護(hù)社會秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本規(guī)定。

  第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

  本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

  第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

  各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。

  第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

  第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。

  第六條 出租屋治安管理實行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。

  第七條 出租人的治安責(zé)任:

  (一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實治安防范措施;

  (二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;

  (三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;

  (四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關(guān)處理;

  (五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

  第八條 暫住人員的治安責(zé)任:

  (一)遵守國家法律、法規(guī),接受公安機關(guān)等管理部門的檢查、指導(dǎo),不得利用出租屋從事任何非法活動;

  (二)按規(guī)定申報暫住登記,申領(lǐng)《暫住證》,暫住期滿或者移居時,要申請延期或者申報注銷。留宿他人時,必須按戶口管理規(guī)定向公安機關(guān)申報登記。離開前辦理注銷;

  (三)安全使用出租屋,發(fā)現(xiàn)不安全隱患,應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除;

  (四)發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)檢舉、制止。

  第九條 公安派出所或其指定機構(gòu)對出租屋治安管理的職責(zé):

  (一)宣傳和執(zhí)行社會治安管理法律、法規(guī)、指導(dǎo)、監(jiān)督治安責(zé)任人依法履行治安責(zé)任;

  (二)負(fù)責(zé)對出租屋進(jìn)行治安安全檢查,核發(fā)《出租房屋治安管理許可證》,指導(dǎo)、監(jiān)督治安責(zé)任人落實安全防范措施,發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令限期整改;

  (三)及時做好對暫住人員和留宿人員的查核、登記和核發(fā)《暫住證》工作;

  (四)及時查處刑事、治安案件,處理治安災(zāi)害事故。

  第十條 公安人員到出租屋執(zhí)行公務(wù)時,應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)行公務(wù)證件,嚴(yán)格依法辦事。

  第十一條 公民有權(quán)維護(hù)出租屋的治安秩序,檢舉、制止出租屋中的違法犯罪行為,發(fā)現(xiàn)正在實施犯罪的人,有權(quán)扭送司法機關(guān)處理。

  公民制止違法犯罪、維護(hù)社會治安的行為受法律保護(hù)。

  第十二條 招用外來工較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理區(qū),應(yīng)當(dāng)有計劃地興建供外來職工居住的生活區(qū),并做好治安管理工作。

  第十三條 招用外來工30名以上的單位,應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一租用職工宿舍并組織好宿舍的治安保衛(wèi)工作。

  第十四條 出租屋治安管理費的收取辦法,由省人民政府規(guī)定。

  第十五條 違反本規(guī)定的,按照下列規(guī)定處理:

  (一)出租人不申請領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》擅自出租房屋,不簽訂治安責(zé)任書的,由公安機關(guān)責(zé)令限期補辦手續(xù),并可處以200元以上1000元以下罰款。

  (二)出租人對暫住人員違法犯罪行為知情不報,或者隱瞞包庇的,由司法機關(guān)依法追究法律責(zé)任。

  (三)暫住人員入住出租屋,不按本規(guī)定申報登記,由公安機關(guān)責(zé)令限期申報登記,并依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第29條的規(guī)定給予處罰。

  (四)暫住人員利用出租屋進(jìn)行賭博、吸毒販毒,賣淫嫖娼、傳播淫穢物品及其它色情活動,或者收購、窩藏、銷售贓物,偽印各種證件,承印非法出版物,制造假冒商品,窩藏犯罪人員等違法行為的,由有關(guān)行政管理部門依法處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  (五)治安責(zé)任人不履行治安責(zé)任,致使出租屋出現(xiàn)重大不安全隱患,或者多次發(fā)生治安、刑事案件,或者造成治安災(zāi)害事故的,由公安機關(guān)進(jìn)行批評教育,責(zé)令限期改正,或者吊銷《出租房屋治安管理許可證》,并依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  (六)治安管理工作人員不執(zhí)行本規(guī)定,玩忽職守、包庇罪犯、通風(fēng)報信、徇私舞弊的,應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第十六條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行。

  出租屋的出租稅金

  (1)業(yè)主是國內(nèi)個人,出租非住宅房屋的綜合征收率是14%,另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。

  (2)業(yè)主是內(nèi)資企業(yè),應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項稅收:取得租金收入按5%的稅率計征營業(yè)稅;同時按應(yīng)交的營業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加;取得的租金收入按12%的稅率計征房產(chǎn)稅;按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對整個企業(yè)而言,不是單項征收;

  (3)外資企業(yè)的租賃計稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計征城建稅、教育費附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。

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