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物業(yè)工程部員工崗位職責

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  物業(yè)工程部是負責設備的使用,維護,改造直至設備報廢的整個使用過程的管理工作等。那么,物業(yè)工程部員工的崗位職責你知道嗎?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。

  物業(yè)工程部員工的崗位職責

  1、根據所管轄項目具體情況,結合公司對工程管理的要求,制定工程部的規(guī)章制度,并指導維修保養(yǎng)工作。

  2、組織工程部協(xié)調相關部門對新接的物業(yè)進行驗收。

  3、協(xié)助物業(yè)經理對新接物業(yè)進行費用預算。

  4、協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。

  5、擬訂工程部年度工作計劃。

  6、考核評定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術水平、勞動紀律等情況。

  7、抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質量和效果。

  8、做好對本部門員工的定期培訓。

  9、協(xié)助項目經理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調工作。

  10、協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費用的清繳工作。

  11、做好上級布置的各項任務。

  12、配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計量工作。

  13、協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動局等有關部門做好檢查、報表申報、年審等各項工作。

  物業(yè)管理隱患一:一樓樓道窗戶敞開無圍欄漏洞現象

  1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

  2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

  3、樓下較為隱蔽,可藏人;

  4、樓下樹木緊靠窗戶,可攀爬到1摟2摟窗戶;

  5、樓道窗戶可從外面打開。

  堵漏措施

  1、一樓窗戶加限位器;

  2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進行關閉,防止人員進入;

  3、園區(qū)外面樹木和綠籬進行整理,綠籬控制在1m以下。

  物業(yè)管理隱患二:電梯內無監(jiān)控或者監(jiān)控不清晰漏洞現象

  1、電梯內無監(jiān)控攝像頭;

  2、監(jiān)控頭被遮擋或調轉后沒及時發(fā)現;

  3、電梯照明燈破損,監(jiān)控頭無圖像。

  堵漏措施

  1、安裝監(jiān)控攝像頭;

  2、如無法實現網絡布控,可考慮使用單機式或無線式攝像頭;

  3、電梯作為從樓宇外進入樓宇內部重要且主要通道,要重點關注,在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

  夏季小妙招——開空調

  一、拉上窗簾更制冷

  開空調時最好拉上窗簾,避免日光直射,能讓房間涼的快。而且窗簾最好用淺色,吸熱差,對光的反射率還高,制冷“效果”更好。

  二、風向更關乎效果

  當開空調制冷時,風向最好朝上,讓冷空氣由上而下循環(huán)。相反制熱時,讓空調風向朝下。一般來說,冷空氣向下走,而熱空氣反之,因此可充分利用冷熱空氣自身的物理特性。

  三、一盆水解決空氣干燥

  開空調會將室內水分抽走使空氣干燥,這時,口鼻、眼睛很容易變得干澀、酸脹。不妨在空調的出風口放盆水,能有效緩解干眼癥狀。

  四、時開時關最費電

  空調時開時關最容易耗電,還很容易損耗壓縮機。正確的做法是開機時將空調設置到高冷狀態(tài),以最快達到降溫目的,當溫度適宜時,改中、低風,以減少能耗。

  五、睡前改“定時”

  開空調不用一整夜。一般在睡覺的時候【定時】二、三個小時即可。如果實在怕熱,晚上睡眠時還可以將空調設定為【睡眠】,這樣還有省電效果。

物業(yè)工程部員工崗位職責

物業(yè)工程部是負責設備的使用,維護,改造直至設備報廢的整個使用過程的管理工作等。那么,物業(yè)工程部員工的崗位職責你知道嗎?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。 物業(yè)工程部員工的崗位職責 1、根據所管轄項目具體情況,結合公司對工程管理的要
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