物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。那么，在日常生活中，物業(yè)部的工作職責是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　物業(yè)部的工作職責

　　1、細分現(xiàn)場管理工作(維護、清潔、安全、消防等)，并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進 負責各項工作。

　　2、負責商場消防安全等方面之對外溝通工作。

　　3、按照國家相關(guān)政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、 電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備、設(shè)施，進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行、等工作。

　　4、檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全工作。

　　5、檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常保潔工作。

　　6、緊急事故的應(yīng)急協(xié)調(diào)與處理。

　　7、年度物業(yè)費用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控。

　　8、各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃。

　　9、周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。

　　10、對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情、突發(fā)情況能有控制與處理

　　11、對整個商場的公共設(shè)施、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)

　　物業(yè)催費的方法

　　1、國人有句古話叫禮多人不怪，利用傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、十五等，將公司苗圃自行培育的小盆栽鮮花配以新年賀卡為禮物，逐戶送達業(yè)主并致以物業(yè)管理方的節(jié)日問候。此做法符合傳統(tǒng)習(xí)俗、自然流暢，且有禮輕意重之意;

　　2、"溫馨提示"預(yù)定繳納時間，在小區(qū)公告欄以公告方式鳴謝，對繳納管理費業(yè)主表示感謝并公布名單。同時宣傳核心轉(zhuǎn)向"繳納管理費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，不交管理費是侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益的行為"等主題。以輿論宣傳等方式敦促業(yè)主限期主動繳納管理費;

　　3、開始實施連續(xù)催交行動。選擇一統(tǒng)一行動時間，以每三天或每四天發(fā)一款的頻率，將事先設(shè)計好的十款管理費催交通知書分次送達未交管理費的業(yè)主。為強化效果、增加壓力，管理費催交通知書的顏色應(yīng)由淺變深，口吻、內(nèi)容也應(yīng)逐步趨于強硬。自第六款開始，要求業(yè)主簽收，并計收滯納金，此階段是催交工作最為艱苦的時期;

　　4、催款通知書全部發(fā)出，業(yè)主逾期仍然未交管理費，則公開向業(yè)主發(fā)出"告部分業(yè)主書"，對未交管理費業(yè)主進行譴責并公布名單，限期繳納，逾期不交將采取必要的措施。為進一步督促，將每棟欠費業(yè)主名單及金額在樓層公告欄公告。同時，加強"管理費與業(yè)主義務(wù)"以及相關(guān)法規(guī)知識等的宣傳;

　　5、對于拒交到底的少數(shù)業(yè)主，應(yīng)采用聯(lián)合業(yè)主委員會共同做工作，采用行政仲裁或?qū)で笏痉ń鉀Q等途徑和手段以求問題的最終徹底解決;

　　生活美容小妙招

　　1.頭發(fā)油：那是因為肝火太旺了，身體里內(nèi)臟不能消化油脂，所以就把它排到臉上和頭上了。每天晚上用滾燙的開水泡腳泡上半個小時，慢慢就會好了，泡到出汗效果最好了。

　　2.毛孔粗大：用鹽按摩臉，出油的皮膚質(zhì)地都比較粗糙和硬，所以不用擔心鹽太粗。如果實在嫌鹽不好的話，可以用鹽加精油。特別是鼻子周圍仔細的按摩，洗干凈之后，毛孔就特別的小了;

　　3.油脂球：一定不能擠和摳，用按摩的方法最好了。去油的同時還能縮小毛孔和去角質(zhì)，最后洗臉的時候，最好用冷熱水交替洗;同時，冷熱水交替對黑眼圈也非常有效。因為冷水洗臉雖然很好，但刺激臉部，會使黑眼圈加重!

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