物業(yè)管理是城市管理的基礎，城市管理的范圍是由一個個相對獨立的小區(qū)、大廈組成的整個城市，而物業(yè)經理正是管理這些范圍的一個專業(yè)職業(yè)，那么，作為一名物業(yè)部副經理， 其崗位職責是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)部副經理的崗位職責

　　一、負責組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質量標準及創(chuàng)優(yōu)達標工作計劃，并指導督促各物業(yè)公司實施。

　　二、負責組織新開發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。

　　三、了解各區(qū)域當地物業(yè)管理政策、掌握市場動態(tài)，做好可行性研究分析。

　　四、負責組織新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標文件的編制定工作。

　　五、負責組織制定、修訂物業(yè)各項管理制度。

　　六、協(xié)調、監(jiān)督各物業(yè)公司認真及時地貫徹落實物業(yè)部制定的各項工作任務。

　　七、受物業(yè)部經理委托，代理行使經理職權。

　　八、完成上級分派的其他工作任務。

　　小區(qū)內治理亂發(fā)小廣告的妙招

　　1、管為本

　　在每個單元入口處設置一廣告櫥窗，為向上城花園住戶傳播信息的各界人士提供廣告登載服務，變堵為疏(先提供正當渠道，再去堵歪門邪道，工作阻力就小了)，進而實現對其的有序管理。

　　2、教為先

　　發(fā)現樓內發(fā)發(fā)廣告，當即接照廣告上的聯(lián)系渠道，或打電話或邀人前來，指出其錯誤做法和應當怎樣去做，敦促其依規(guī)行事(抓住其想促成生意的心理，騙其上門來接受教育，辦法巧妙)。

　　3、治為輔

　　某些單位不昕招呼繼續(xù)亂發(fā)廣告，利用收集來的廣告單中的單位、電話，就把其列入"黑名單"，嚴格限制這些單位在上城花園內的經營活動，直至真做出保證，并確實改正自己的違規(guī)行為。