居民小區(qū)的物業(yè)管理是保證居民安全的一個重要的部門，加強對居民消防保護是工作重點。下面是學習啦小編精心為你們整理的物業(yè)管理消防常識培訓的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會喜歡!

　　物業(yè)管理消防常識培訓

　　第一章：防火檢查

　　消防工作是物業(yè)管理工作的一個內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設(shè)想的損失。

　　所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位(責任區(qū))火災(zāi)危險性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉小區(qū)內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房)。”

　　即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：

　　三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。 二會：會使用滅火器材、會報警。

　　三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。

　　第一節(jié) 防火檢查其目的

　　防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設(shè)施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做

　　到防患于未然。

　　火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。

　　第二節(jié) 防火檢查的組織形式

　　防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。(一)、班組檢查。(二)、定期檢查。(三)、部門經(jīng)理檢查。

　　第三節(jié) 防火檢查的內(nèi)容

　　防火檢查工作，涉及面廣、技術(shù)性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設(shè)施的特點。學習掌握防火業(yè)務(wù)、技術(shù)，要善于發(fā)現(xiàn)火險隱患。

　　主要的檢查內(nèi)容有：

　　1、 用火、用電的安全管理情況;

　　2、 易燃、易爆防火安全管理情況;

　　3、 消防器材維護、保養(yǎng)情況;

　　4、 火警事故調(diào)查、處理情況。

　　第三節(jié) 消防工作的基本任務(wù)

　　一、控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素。

　　二、限制、消防火災(zāi)、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。

　　三、保證有足夠的消防人員和消防車設(shè)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)能及時撲救，

　　減少損失。

　　四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。

　　五、徹底清查火災(zāi)、爆炸原因，做到“三不放過”：

　　三不放過：即原因不明不放過;責任事故者和群眾未受到教育不放過;防火措施不落實不放過。

　　第二章 高層建筑的消防工作任務(wù)

　　第一節(jié) 高層建筑的防火

　　高層建筑，顧名思義是指體型高、樓層多的建筑。10層(含10層)以上24米以上的建筑物。

　　高層建筑的火災(zāi)危險性比一般建筑要在的多，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于樓層高、人員多、蔓延快、撲救疏散都很困難，往往造成慘重的人員傷亡和經(jīng)濟損失。因此，如何做好高層民用建筑的防火工作，已成為我國的消防工作的重題，必須引起在力重視。

　　一、 高層建筑火災(zāi)有什么特點

　　1、 損失大，社會影響大。

　　2、 火災(zāi)發(fā)展猛烈、迅速。高層建筑內(nèi)有很多縱向豎井，如電梯間、樓梯間、管道井、電纜井。火災(zāi)發(fā)生時，這些垂直堅井都起著煙囪拔火作用，據(jù)實測，熱煙氣垂直向上蔓延的速度為3-4m/s，100m以上高樓著火后不到1分鐘，熱煙氣便會充滿整個建筑物。

　　3、 火災(zāi)時，疏散困難，逃生不易。高層建筑距地面高，疏散時間長，疏散距離遠，人員多，火災(zāi)時又往往停電，電梯停開，照明系統(tǒng)中斷，室內(nèi)

　　漆黑、濃煙滾滾，逃生人員爭先恐后，互相擁擠，踐踏，使得火災(zāi)時逃生極為困難。

　　4、 撲救困難。

　　二、 室內(nèi)火災(zāi)的發(fā)展過程及特點

　　絕大部分建筑火災(zāi)，最初都是發(fā)生在建筑物內(nèi)的某個房間(或區(qū)域)，然后蔓延至整個樓層，乃至整個建筑物。要有效地控制建筑物火災(zāi)的發(fā)生，發(fā)展及倒塌破壞，就必須了解室內(nèi)火災(zāi)的發(fā)展過程及特點。

　　三、 室內(nèi)火災(zāi)的發(fā)展大致可分四個階段，即初起階段、發(fā)展蔓延階段、發(fā)展猛烈階段和衰減熄滅階段。

　　室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，最初只局限于起火部位周圍可燃物的燃燒，隨后是衣物、 家具、墻壁飾面及天棚起火，最后整個房間全部起火，與此同時，熱氣流從內(nèi)墻門及外墻窗口噴出，向起火樓層及整個建筑物蔓延，導致整個建筑物全部起火。

　　第二節(jié) 高層建筑火災(zāi)原因

　　一、吸煙不慎

　　這是最常見的起火原因，常見的情況有：

　　1、 亂扔煙頭，引起地毯、沙發(fā)、衣服等可燃物起火;

　　2、 在沙發(fā)上、床上或酒醉吸煙瞅著后引起火災(zāi);

　　3、 將未熄滅的煙頭隨意扔入垃圾箱引起著火;

　　4、 在禁止吸煙的地方違章吸煙。

　　在進行裝修作業(yè)時，為什么不能隨意亂扔煙頭?

　　據(jù)則定，香煙中心溫度700-800°C，表面溫度為200-300°C，水平放置時，一般14-15分鐘燒完，垂直放置時，由下往上燃燒速度快些，約12-13分鐘燒完。若將香煙放在席夢思床墊上，立即使床墊發(fā)生陰燃，5分鐘即可聞到焦煙味，25分鐘煙霧嗆眼睛，1.5小時陰燃發(fā)展成明火，火焰高達35cm。裝修施工現(xiàn)場的鋸末、刨花、廢紙、油漆、廢棉紗、廢布頭、地毯、被褥、床單、雜單均可被引燃，從而引起火災(zāi)。消防部門做過統(tǒng)計，全國平均每天要發(fā)生10多起吸煙而引起的火災(zāi)，平均每天經(jīng)濟損失20多萬元。在裝修施工過程中，裝修材料應(yīng)堆放整齊、鋸末、廢紙、廢布應(yīng)急時清掃，施工現(xiàn)場不允許亂扔煙頭。

　　二、電氣火災(zāi)

　　電氣火災(zāi)的情況比較復(fù)雜，常見的有：

　　1、 使用電爐、電熨斗等電熱器設(shè)備后，沒有切斷電源烤著可燃物。

　　2、 照明燈具設(shè)置不當，烤著可燃物。

　　3、 帶電維修電氣設(shè)備、線路、產(chǎn)生的電火花引著可燃物。

　　4、 電線設(shè)備、安裝不良、絕緣損壞、短路起火。

　　5、電視、電扇等電器開戶后長時間運行，沒有切斷電源以致元件發(fā)熱起火。

　　三、可燃氣體發(fā)生燃燒爆炸

　　主要有軟管破損、灶具漏氣，修整改動管道不當，忘記關(guān)閉閥門等造成氣體泄漏，遇明火或高溫發(fā)生燃燒爆炸。

　　四、 化學易燃物品管理不善

　　五、 其他

　　在設(shè)備檢修時，由于在焊接，切割動火作業(yè)時，操作不當引起火災(zāi)。還有

　　小孩玩火，雷擊等

　　六、裝修施工現(xiàn)場違章施工引起

　　第三節(jié) 高層建筑防火檢查內(nèi)容、方法

　　一、做好樓層施工、單位的防火檢查工作，杜絕引起火災(zāi)的一切因素。

　　(1) 有無破損原有的承重墻、梁、陽臺、屋面及防火墻的結(jié)構(gòu);

　　(2) 有無使用禁止的大功率電器;

　　(3) 有無亂拉、亂接電線現(xiàn)象，電線穿管是否耐火;

　　(4) 裝修單位現(xiàn)場是否有違章吸煙現(xiàn)象;

　　(5) 穿墻孔洞是否用耐材料堵塞;

　　(6) 進行的電焊、氣割等明火作業(yè)是否有審批手續(xù);

　　(7) 有無操作上崗證、有無防范措施。(電氣焊與油漆、噴漆、木工不能同室同時交叉作業(yè);)

　　(8) 滅火器材是否配備規(guī)定的數(shù)量和標準;、

　　(9) 有無改動原有煤氣管道現(xiàn)象。

　　二、保證有足夠的滅火力量和足夠的消防設(shè)備。

　　三、做好樓層的檢查(望、聞、聽)。

　　1、 查看公用走道、防火通道有無被占用而影響正常功能。

　　2、 消防設(shè)施是否完整、好用。

　　3、 有無異常味道(煤氣泄漏)

　　4、 設(shè)備運行有無異常聲響。

　　四、加強宣傳，勸阻業(yè)主、住戶拜神燒香、紙，要小心監(jiān)護勿將未完全熄

　　滅的灰跡放入垃圾箱，防止陰燃起火。

　　五、安全疏散通道的檢查有無被堵塞、占用。

　　第四節(jié) 高層建筑火災(zāi)的安全疏散\計劃

　　在發(fā)生火災(zāi)時,有組織、有計劃、有步驟的疏散人員對減少傷亡是極為重要的。所以一定要有周密的安全疏散計劃方案。

　　一、疏散步驟

　　1、 應(yīng)首先疏散受煙火直接危害的人員(起火單元、或整層)

　　2、 接著疏散受煙火威脅最大的部位的人(事故層的上一層或兩層)

　　3、 再疏散起火層的下一層或兩層人員為火災(zāi)的撲救騰出必要的活動區(qū)域

　　4、 根據(jù)火勢的發(fā)展變化情況采取其他行動。

　　如火勢已控制或基本撲滅，則可不再繼續(xù)疏散。如火勢尚未控制或仍在發(fā)展，蔓延擴大，則應(yīng)該立即疏散火災(zāi)層以上的所有人員，特別注意容易受煙害的頂層人員的安全。

　　5、 明確疏散路線和人流分配，要避免大量人員涌向一個出口，造成擠死、擠傷事故。

　　6、 在樓梯已被氣充塞的情況下，或人員來不及往下疏散時，可撒離至樓層天面避難，等待救援。

　　二、疏散方案

　　第三章 燃燒的基本知識

　　第一節(jié)、燃燒的概念

　　燃燒是一種發(fā)熱、放光的化學反應(yīng)。

　　化學反應(yīng)是物質(zhì)發(fā)生變化后產(chǎn)生出與原來物質(zhì)完全不同的物質(zhì)。這種在放熱發(fā)光的同時發(fā)生化學變化使原物質(zhì)消失，新物質(zhì)生成的過程就叫燃燒。

　　第二節(jié) 燃燒的三個要素

　　一、 燃燒的必備條件：

　　要發(fā)生燃燒，必須同時具備以下三個條件，缺一不可：

　　1、 要有可燃物 凡是能在空氣、氧氣或其他氧化劑中發(fā)生燃燒反應(yīng)的物質(zhì)都稱為可燃物。不同可燃物的燃燒難易程度不同。同一可燃物的燃燒難易程度也會因條件改變而改變，甚至在一定條件下為不燃物，而在另一定的條件下成為可燃物。如鐵、鋁在純氧中。

　　2、 要有助燃物 凡能幫助和支持可燃物燃燒的物質(zhì)都叫助燃物，如空氣、氧、氯酸鉀、過氧化鈉、濃硝酸、濃硫酸等。

　　3、要有著火源 凡能引起可燃物質(zhì)燃燒的熱能源均稱為著火源，可以是明火，也可以是高溫物體，可以由熱能、化學能、電能、機械能轉(zhuǎn)換而來。爐火、煙頭、火柴、蠟燭是居民樓常見的引起火災(zāi)的著火源;電器開關(guān)、電器短路、靜電等產(chǎn)生的電火花是電器火災(zāi)常見的著火源;

　　燃燒蔓延方式：導熱傳遞、對流傳熱、輻射傳熱。

　　第三節(jié) 火災(zāi)的概念

　　火災(zāi)是在時間和空間上失去控制,對人身財產(chǎn)造成損害的燃燒現(xiàn)象.

　　火警與火災(zāi)的區(qū)別: 火警與火災(zāi)都是在違背人們意志而發(fā)生的非正常著火事故. 火警與火災(zāi)的區(qū)別取決于經(jīng)濟損失和有無人員傷亡.凡個人損失50元,國家、集體損失100元以及因著火造成死亡或者重傷1人的都叫火災(zāi),不

　　足以上標準的叫火警。

　　火災(zāi)又分為重大火災(zāi)和特大火災(zāi)。

　　重大火災(zāi)：死3人，傷10人或死傷共10人，受災(zāi)30戶，經(jīng)濟損失5萬元。 特大火災(zāi)：死10人，傷20人或死傷共20人，受災(zāi)25戶，經(jīng)濟損失50萬元。

　　第四節(jié) 防火的基本措施

　　根據(jù)燃燒的條件，一切防火措施都是為了不使燃燒形成。從而達到防火目的，在長期同火災(zāi)作斗爭中，人們總結(jié)出下列幾種防火措施：

　　1、 控制可燃物體 即控制可燃物品的儲存量。

　　2、 控制爆炸極限 即加強通風，降低可燃氣體、蒸汽和粉塵濃度。將它們控制在爆炸極限以下。

　　3、 提高耐火極限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。

　　4、 隔絕空氣 就是破壞燃燒的助燃條件。

　　如：(1)密封在可燃物質(zhì)的容器設(shè)備;

　　(2)充裝惰性氣體進行防火保護;

　　(3)關(guān)閉防火門、窗切斷空氣對流;

　　(4)用沙、土覆蓋可燃物。

　　5、消除火源：就是破壞引進可燃物燃燒的熱能源。

　　如：(1)火災(zāi)危險場所，使用防爆電氣設(shè)備;

　　(2)火災(zāi)危險場所，穿防靜電的工服和禁止煙火進入;

　　(3)裝接，接地、避雷裝置。

　　6、防止熱爆炸波的蔓延：就是要防止所有燃燒條件的形成，從而防止火災(zāi)

　　擴大，減少火災(zāi)損失。

　　第五節(jié) 滅火的基本方法

　　滅火就是為了破壞已形成的燃燒條件，達到滅火目的，滅火的方法主要有以下四種：

　　1、 隔離法：就是將還在燃燒的物質(zhì)與未燃燒的物質(zhì)隔離，使火勢不致蔓延。(拆除防火隔離帶)。

　　2、 窒息法：隔絕空氣，使可燃物得不到足夠的氧氣而停止燃燒。(如用不燃物遮蓋燃燒物、不燃氣體、液體噴到燃燒物上使之得不到空氣而窒息)。

　　3、 降溫法：就是降低著火物質(zhì)的溫度，使之降到燃點以下而停止燃燒。(如用水或?qū)⑺疄⒌交鹪锤浇奈矬w上，使其不形成新的火災(zāi)區(qū))。

　　4、 抑制法：就是中斷燃燒的連鎖反應(yīng)。(如將有抑制作用的滅火劑噴射到燃燒區(qū)，使燃燒終止，從而達到滅火的目的)。