物業(yè)管理人員考試的相關試題有哪些
對于物業(yè)管理人員來說，物業(yè)管理的基本知識是必須掌握和了解的，而物業(yè)管理也是每個業(yè)主最關心的問題之一。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理人員考試試卷，希望對你有用!
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題一
1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會
4、業(yè)主大會應當( )物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護 C.代表和維護 D.領導和保護 5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的( )。 A.物業(yè)管理公司 B.行政主管部門 C.公安派出所
D.居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權( )以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
參考答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題二
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執(zhí)行機構
12、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產行政主管部門 C.政府社團登記部門 D.公安部門 13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行
( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統(tǒng)一管理
D.自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監(jiān)督
D.指導和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.委托協(xié)議書
B.臨時委托合同
C.前期物業(yè)服務合同
D.物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業(yè)管理服務協(xié)議 C.前期物業(yè)服務合同 D.臨時性合作協(xié)議 17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規(guī)定
D.業(yè)主臨時公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區(qū)居民
D.物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準
C.推薦
D.選派 20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。 A.公共維修資金 B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務合同
D.公用面積分攤
參考答案：11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題三
21、前期物業(yè)服務公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
A.約定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( )
A.暫停
B.作廢
C.調解
D.終止
23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。
A.所有權
B.使用權
C.處理權
D.所有權或使用權
24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( )進行查驗。 A.技術資料 B.共用部位 C.共用設施設備
D.共用部位、共用設施設備
25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的( )
A.公共停車場
B.商業(yè)服務設施
C.物業(yè)管理用房
D.公共場所綠地
26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( )。
A.獨立核算能力的企業(yè)
B.能自負盈虧的企業(yè)
C.獨立承擔民事責任
D.獨立的法人資格
27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
28、物業(yè)管理企業(yè)( )，導致業(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A.按照物業(yè)服務合同約定
B.未能履行物業(yè)服務合同約定
C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
D.雖然加強管理，但仍舊
29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
A.施工單位
B.開發(fā)建設單位
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會
30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于( )。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A.使用人
B.業(yè)主
C.開發(fā)建設單位
D.物業(yè)管理企業(yè)
參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題四
31、物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.當?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得( )
A.職業(yè)資格證書 B.職業(yè)技術等級 C.職業(yè)等級技能 D.職業(yè)技術職稱
33、業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )
A.經濟責任
B.賠償責任
C.違約責任
D.法律責任
35、物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經( )同意，不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內專業(yè)服務項目委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務項目
B.特約服務項目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，若物業(yè)服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分攤
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務( )的監(jiān)督。
A.質量
B.經營
C.收費
D.保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
參考答案：31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D
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